Mesa Yenikent’te yeni etap satışta: Fiyatlar 9 Milyon TL’den başlıyor

İstanbul Başakşehir’de geliştirilen Mesa Yenikent projesinin 300 konutluk yeni etabı satışa sunuldu. Toplam 4 bin konut ve 5 etaptan oluşması planlanan projede daire fiyatları 9 milyon TL’den başlıyor. Yaklaşık 2 milyon metrekarelik alanda hayata geçirilen ve toplam yatırım değeri 1,5 milyar dolar olarak açıklanan projede, 36 aya kadar vade seçenekleri sunuluyor.

İstanbul’un gelişen konut bölgelerinden Başakşehir’de yeni bir konut satış dönemi başladı. Gayrimenkul sektörünün köklü kuruluşlarından Mesa, Mesa Yenikent projesinin yeni etabını alıcıların beğenisine sundu.

İlk etapta 843 konutun satışa çıkarıldığı projede, şimdi de 300 konuttan oluşan yeni etap için satış süreci başlatıldı.

Toplam beş etapta 4 bin konutun tamamlanmasının hedeflendiği projede 2+1’den 6,5+1’e kadar farklı büyüklüklerde daire seçenekleri bulunuyor.

Mesa Yenikent Konut Fiyatları ve Ödeme Seçenekleri

Yeni etapta satış fiyatları 9 milyon TL’den başlıyor. Şirket, yüksek konut kredisi faizlerinin etkisini azaltmak amacıyla kendi bünyesinde vadeli ödeme seçenekleri sunuyor.

Açıklanan bilgilere göre alıcılar için 24 ve 36 aylık ödeme seçenekleri bulunuyor.

Ancak peşinat oranları, daire tiplerine göre ayrıntılı fiyat listesi ve vade farkına ilişkin bilgiler paylaşılmadı.

Fiyat ve ödeme koşulları, şirket tarafından açıklanan yeni etap satış bilgilerine dayanıyor. Nihai koşullar daire ve sözleşmeye göre değişebilir.

İlk Etapta Satış Oranı Yüzde 70’e Ulaştı

Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, projenin ilk etabının yaklaşık sekiz ay önce satışa sunulduğunu açıkladı.

843 konuttan oluşan ilk etapta satış oranının yüzde 70’e ulaştığını belirten Boysanoğlu, ilk üç ayda 350 konutun satıldığını söyledi.

Alıcıların konut satın alma amaçlarına ilişkin verileri de paylaşan Boysanoğlu, müşterilerin yüzde 60’ının oturum, yüzde 40’ının ise yatırım amacıyla alım yaptığını ifade etti.

Şirketin açıklamasına göre proje genelinde satış öncesi dönemde yaklaşık 20 bin ön talep toplandı.

Bu rakamın kesinleşmiş konut satışı değil, projeye yönelik ön talep sayısı olduğu belirtilmeli.

İlk Konut Teslimleri Haziran 2028’de Planlanıyor

Mesa Yenikent’in ilk etabındaki konutların Haziran 2028’de teslim edilmesi hedefleniyor.

Mert Boysanoğlu, beş etaptan oluşan ve toplam 4 bin konut içerecek projenin yaklaşık yedi yıllık süreçte tamamlanmasının planlandığını açıkladı.

Projenin yalnızca konut bloklarından oluşmayacağını belirten Boysanoğlu, yerleşim alanında eğitim, sağlık, ticaret ve sosyal ihtiyaçların da birlikte değerlendirildiğini söyledi.

Yatay yerleşim yaklaşımıyla geliştirilen projede ulaşım bağlantıları ve altyapı düzenlemeleri de planlama kapsamında ele alınıyor.

2 Milyon Metrekarelik Alanın Yarısı Peyzaja Ayrılıyor

Mesa Yenikent’in öne çıkan özelliklerinden biri de geniş peyzaj alanı olarak açıklandı.

Şirketin verdiği bilgilere göre 2 milyon metrekarelik toplam proje alanının yaklaşık 1 milyon metrekaresi peyzaj için ayrılıyor.

Bu alan, toplam proje büyüklüğünün yüzde 50’sine karşılık geliyor.

Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, İstanbul’da yaşanan sel olaylarının ardından şehir planlamasında geçirgen yüzeylerin önemine dikkat çekti.

İklim koşullarına uyum sağlayan bir yapılaşma anlayışının geliştirilmesi gerektiğini belirten Boysanoğlu, doğal toprak yüzeylerinin mümkün olduğunca korunması gerektiğini ifade etti.

Projede geniş peyzaj alanlarına yer verilmesinin bu yaklaşımın bir parçası olduğunu söyledi.

Bununla birlikte peyzaj alanının büyüklüğü tek başına taşkın güvenliğini garanti etmiyor. Yağmur suyu altyapısı, zemin özellikleri ve drenaj çözümleri de bu açıdan önem taşıyor.

Başakşehir’de Ulaşım Bağlantılarının Gelişmesi Bekleniyor

Mesa Yenikent’in bulunduğu bölgede ulaşım altyapısına yönelik gelişmeler de şirketin değerlendirmeleri arasında yer aldı.

Mert Boysanoğlu, Sazlıdere Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarının tamamlanmasıyla bölgenin ulaşım olanaklarının gelişmesini beklediklerini açıkladı.

Ulaşım altyapısının güçlenmesi, yeni yerleşim alanlarının erişilebilirliği açısından önem taşıyor.

Ancak söz konusu bağlantıların tamamlanma tarihleri ve projeye sağlayacağı ulaşım süreleri konusunda kesin bir bilgi paylaşılmadı.

Arsa Sahibiyle Hasılat Paylaşımı Modeli Uygulanıyor

Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, projenin geliştirildiği arsanın mülkiyet yapısına ilişkin de açıklamada bulundu.

Boysanoğlu, arsanın kamuya ait olmadığını, özel bir şahsın mülkiyetinde bulunduğunu belirtti.

Projenin arsa sahibiyle yapılan hasılat paylaşımı anlaşması kapsamında geliştirildiğini ifade etti.

Hasılat paylaşımı modeli, gayrimenkul geliştirme sektöründe arsa sahibi ile proje geliştiricisinin satış gelirleri üzerinden belirli koşullarla anlaşmasına dayanan yöntemler arasında bulunuyor.

Mesa’nın Uydukent Deneyimi Yenikent’e Taşınıyor

Mesa Holding Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, şirketin geçmişte geliştirdiği büyük ölçekli yerleşim projelerine dikkat çekti.

Bahçeşehir Uydukent projesinin 1989 yılında hayata geçirildiğini belirten Boysanoğlu, başlangıçta 16 bin konut olarak planlanan Bahçeşehir’de bugüne kadar yaklaşık 7 bin konut inşa ettiklerini söyledi.

Ankara’daki Mesa Koru Sitesi’nin Çayyolu’nun, Mesa Batı Sitesi’nin ise Batıkent’in gelişimine katkı sağladığını ifade etti.

Boysanoğlu, Mesa Yenikent’in de şirketin büyük ölçekli yerleşim geliştirme deneyiminin devamı niteliğinde olduğunu belirtti.

Mesa Mesken COO’su Zafer Ak ise projede mimari tasarım, mühendislik çözümleri, malzeme seçimi ve uygulama kalitesinin birlikte değerlendirildiğini açıkladı.

Ak, peyzaj planlamasının projenin başlangıcından itibaren temel tasarım unsurlarından biri olarak ele alındığını vurguladı.

Başakşehir Konut Piyasasında Yeni Arz

Mesa Yenikent’in 300 konutluk yeni etabının satışa sunulması, İstanbul Başakşehir’deki yeni konut arzına katkı sağlayacak.

Başlangıç fiyatının 9 milyon TL olması, projenin belirli bir alım gücüne sahip konut alıcılarına hitap ettiğini gösteriyor.

Şirketin kendi bünyesinde 36 aya kadar vade sunması ise banka kredisi kullanmak istemeyen veya kredi maliyetlerini yüksek bulan alıcılar için değerlendirilebilecek bir finansman seçeneği oluşturuyor.

Ancak konut satın alma kararı öncesinde satış sözleşmesi, teslim takvimi, tapu durumu, ödeme planı ve toplam maliyetin ayrıntılı biçimde incelenmesi gerekiyor.

Mesa Yenikent’in yeni etabında satışlar başlamış durumda. Projenin ilk etap teslimlerinin Haziran 2028’de yapılması, beş etaptaki toplam 4 bin konutun ise yaklaşık yedi yılda tamamlanması hedefleniyor.