Yarısı bizden kampanyasında 123 Bin konut ve iş yeri tamamlandı

İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında tamamlanan bağımsız bölüm sayısı 123 bin 396’ya ulaştı. Son bir ayda 5 bin 482 konut ve iş yerinin dönüşümü tamamlanırken, kampanyanın süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı. Hak sahiplerine konut başına 1 milyon 875 bin TL’ye kadar hibe, kredi ve taşınma desteği sağlanıyor.

İstanbul’da riskli yapıların yenilenmesine yönelik çalışmalar devam ederken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Yarısı Bizden Kampanyası’nın güncel verilerini açıkladı.

Bakanlık verilerine göre kampanya kapsamında bugüne kadar 544 bin 564 bağımsız bölümde dönüşüm süreci başlatıldı.

22 Eylül 2026 tarihinde 117 bin 914 olan tamamlanmış bağımsız bölüm sayısı, yaklaşık bir ay içerisinde 5 bin 482 artarak 123 bin 396’ya yükseldi.

Bu artış, İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarının son dönemdeki ilerlemesini ortaya koydu.

İstanbul’da 1 Milyon Bağımsız Bölümün Dönüşümü Tamamlandı

Bakanlık verilerine göre İstanbul’da 2012 yılından bu yana toplam 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm kentsel dönüşüm kapsamına alındı.

Bu bağımsız bölümlerin 1 milyon 7 bininde dönüşüm tamamlanırken, 291 bininde çalışmalar devam ediyor.

Yarısı Bizden Kampanyası ise kentteki dönüşüm faaliyetlerinin önemli uygulamalarından biri olarak öne çıkıyor.

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. İstanbul geneli veriler ile Yarısı Bizden Kampanyası verileri ayrı kapsamları ifade etmektedir; doğrudan toplanmamalıdır.

Yarısı Bizden Kampanyası 31 Aralık 2027’ye Uzatıldı

İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesini desteklemek amacıyla 22 Şubat 2024 tarihinde yürürlüğe giren Yarısı Bizden Kampanyası’nın süresi uzatıldı.

Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle kampanyanın bitiş tarihi 31 Aralık 2027 olarak belirlendi.

Daha önce 31 Aralık 2026 tarihinde sona ermesi planlanan uygulama, böylece bir yıl daha devam edecek.

Süre uzatımı, dönüşüm sürecine katılmak isteyen hak sahiplerine başvuru ve gerekli işlemleri tamamlama açısından ek zaman sağlayacak.

Kampanyadan yararlanmak isteyen bina sahiplerinin öncelikle Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara riskli yapı tespiti yaptırması gerekiyor.

Ardından dönüşüm sürecinin yürütülebilmesi için mevzuatta öngörülen hak sahipliği kararlarının ve uzlaşma koşullarının sağlanması gerekiyor.

Konut Başına 1 Milyon 875 Bin TL Destek

Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında bina bazlı dönüşümlerde konut sahiplerine toplam 1 milyon 875 bin TL’ye kadar destek sağlanıyor.

Bu tutarın 875 bin TL’si hibe, 875 bin TL’si kredi ve 125 bin TL’si taşınma yardımından oluşuyor.

İş yerlerinde ise hibe ve kredi tutarları daha düşük seviyede uygulanıyor.

Burada önemli nokta, açıklanan toplam destek tutarının tamamının karşılıksız ödeme olmaması.

Konutlar için sağlanan 1 milyon 875 bin TL’nin 875 bin TL’lik bölümü geri ödemeli krediden oluşuyor.

Dolayısıyla hak sahiplerinin dönüşüm maliyetini değerlendirirken hibe ve taşınma yardımını kredi desteğinden ayrı hesaplaması gerekiyor.

Yarısı Bizden Kredisi Nasıl Geri Ödenecek?

Kampanya kapsamında sağlanan kredilerin geri ödemesi, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor.

Krediler için 10 yıla kadar vade uygulanıyor.

Açıklanan koşullara göre ilk yıl faiz alınmıyor. Sonraki yıllarda ise borç tutarı, Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki (TÜFE) değişimin yarısı oranında güncelleniyor.

Bu nedenle kredi desteği, sabit tutarlı ve tüm dönem boyunca değişmeyen bir geri ödeme planı olarak değerlendirilmemeli.

Hak sahiplerinin kredi sözleşmesindeki güncelleme ve ödeme koşullarını incelemesi önem taşıyor.

Hibe ve Kredi Ödemeleri Dört Aşamada Yapılıyor

Yarısı Bizden Kampanyası’nda hibe ve kredi ödemeleri, hak sahiplerine nakit olarak verilmek yerine doğrudan yüklenici firmalara aktarılıyor.

Ödemeler, inşaatın ilerleme durumuna göre dört aşamada gerçekleştiriliyor.

Bu sistemle kamu desteğinin inşaatın ilerleme aşamalarına bağlı olarak kullanılması amaçlanıyor.

Taşınma yardımı ise tek seferde ödeniyor.

Bağımsız bölümde kiracı bulunması halinde taşınma yardımı kiracıya, kiracı bulunmaması halinde ise ev sahibine veriliyor.

Büyük Kentsel Dönüşüm Projelerinde TOKİ ve Emlak Konut Görev Alıyor

Yarısı Bizden Kampanyası yalnızca tekil bina dönüşümlerini kapsamıyor.

Site ve benzeri geniş alanları içeren projelerde de dönüşüm çalışmaları yürütülebiliyor.

Bu tür alan bazlı dönüşümlerde inşaatları TOKİ ve Emlak Konut GYO üstleniyor.

Açıklanan destek modeline göre alan bazlı dönüşümlerde her hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor.

Bina bazlı dönüşümlerden farklı olarak alan bazlı projelerde uygulama modeli, hak sahipliği koşulları ve proje süreçleri ilgili kurumların belirlediği esaslara göre yürütülüyor.

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin Kritik Süreç

İstanbul’da 2012 yılından bu yana 1 milyonun üzerinde bağımsız bölümün dönüşümünün tamamlanması, kentte yürütülen yenileme çalışmalarının büyüklüğünü gösteriyor.

Bununla birlikte 291 bin bağımsız bölümde çalışmaların devam etmesi, dönüşüm sürecinin henüz tamamlanmadığını ortaya koyuyor.

Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında 544 bin 564 bağımsız bölümün dönüşüm sürecine alınmış olması da uygulamanın geniş bir kesimi ilgilendirdiğini gösteriyor.

Kampanyanın 2027 yılı sonuna kadar uzatılmasıyla birlikte, riskli binalarda yaşayan vatandaşların desteklerden yararlanabilmesi için daha uzun bir uygulama dönemi oluşturuldu.

İstanbul’da Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında tamamlanan bağımsız bölüm sayısı 123 bin 396’ya yükselirken, 31 Aralık 2027’ye kadar devam edecek uygulamada konut sahiplerine 1 milyon 875 bin TL’ye kadar destek sağlanmayı sürdürecek.