Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), turizm ve sanayi sektörlerinde çalışanların barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla yeni konut modelleri üzerinde çalışıyor. TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur, turizm yatırımcılarının çalışanlara yönelik konut projelerini değerlendirdiğini, sanayi tesisleri ve çalışanları için de özel projeler geliştirildiğini açıkladı. TOKİ, 2026 yılı sonuna kadar toplam 255 bin konut teslim etmeyi hedefliyor.
Türkiye’de artan konut fiyatları ve kira maliyetleri, özellikle turizm merkezleri ile sanayi bölgelerinde çalışanların barınma ihtiyacını daha önemli hale getiriyor.
Sosyal konut üretimini sürdüren TOKİ, bu ihtiyaca yönelik yeni projeler geliştirmeye hazırlanıyor.
TBMM Kamu İktisadi Teşebbüsleri (KİT) Komisyonunda milletvekillerine sunum yapan TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur, kurumun devam eden projelerini, konut teslim hedeflerini ve çalışanlara yönelik yeni konut modellerini anlattı.
Turizm Çalışanlarına Yönelik Konut Projeleri Gündemde
TOKİ Başkanı Sungur, turizm sektöründe çalışanların barınma ihtiyacına yönelik çalışmalar yürütüldüğünü açıkladı.
Turizm yatırımcılarının çalışanlar için konut projelerini değerlendirdiğini belirten Sungur, bu alandaki ihtiyaçlara yönelik yeni modeller üzerinde durulduğunu ifade etti.
Özellikle turizm faaliyetlerinin yoğunlaştığı bölgelerde konut fiyatları ve kiraların çalışanların barınma imkânlarını etkileyebilmesi, sektöre yönelik konut üretimini önemli hale getiriyor.
Bununla birlikte açıklamada turizm çalışanlarına yönelik projelerin hangi illerde gerçekleştirileceği, kaç konut üretileceği ve başvuruların ne zaman başlayacağına ilişkin kesin bilgiler paylaşılmadı.
Sanayi İşçileri İçin Özel Konut Modelleri Geliştiriliyor
TOKİ’nin gündemindeki bir diğer başlık sanayi çalışanlarının barınma ihtiyacı oldu.
Mustafa Levent Sungur, sanayi sektöründe de çalışanların konuta erişimi konusunda ihtiyaçlar bulunduğunu belirtti.
Bu kapsamda hem sanayi tesisleri hem de sanayi çalışanları için özel projeler geliştirildiğini açıkladı.
Mevcut uygulama örneklerinin artırılarak yaygınlaştırılmasının hedeflendiğini ifade eden Sungur’un açıklamaları, sanayi bölgelerindeki konut ihtiyacının TOKİ’nin yeni dönem çalışmalarında yer aldığını gösteriyor.
Ancak projelerin konut sayıları, finansman koşulları, hak sahipliği kriterleri ve uygulama takvimi henüz açıklanmadı.
TOKİ 2026’da 255 Bin Konut Teslim Etmeyi Hedefliyor
TOKİ Başkanı Sungur, kurumun 2026 yılı konut teslim hedeflerine ilişkin güncel bilgileri de paylaştı.
Yılın ilk dokuz ayında 135 bin 892 konutun teslim edildiğini belirten Sungur, yıl sonuna kadar yaklaşık 119 bin konutun daha tamamlanmasının hedeflendiğini söyledi.
Böylece 2026 yılı toplamında yaklaşık 255 bin konutun hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
| TOKİ Konut Üretimi ve Teslim Verileri | Açıklanan Rakam |
|---|---|
| 2026’nın ilk 9 ayında teslim edilen konut | 135.892 |
| Yıl sonuna kadar hedeflenen ilave teslim | Yaklaşık 119.000 |
| 2026 toplam teslim hedefi | Yaklaşık 255.000 |
| Son 22 yılda üretilen konut | 1.770.000 |
| Devam eden şantiye sayısı | 1.246 |
| Yapımı süren konut sayısı | 279.000 |
| 500 bin sosyal konut kampanyasına başvuru | 5.242.000 |
Sungur, devam eden projeler kapsamında ülke genelindeki 1.246 şantiyede 279 bin konutun yanı sıra sosyal donatıların yapımının sürdüğünü bildirdi.
Yıl sonu teslim hedefinin gerçekleşmesiyle yaklaşık 1 milyon vatandaşın güvenli ve sağlıklı konutlara kavuşmasının öngörüldüğünü ifade etti.
Antalya, Muğla ve Mersin’de Arsa Sorunu Yaşanıyor
TOKİ Başkanı Sungur, sosyal konut projelerinin uygulanmasında karşılaşılan sorunlara da değindi.
Konut üretiminde yaşanan gecikmelerin önemli nedenlerinden birinin uygun arsa bulunamaması olduğunu belirtti.
Özellikle Antalya, Muğla ve Mersin’de arsa temininde ciddi güçlüklerle karşılaşıldığını açıkladı.
Antalya’nın Manavgat ve Demre ilçelerinde de benzer sorunlar yaşandığını ifade etti.
Arsa teminindeki güçlükler, sosyal konut projelerinin planlanması ve hayata geçirilmesi açısından önemli bir engel oluşturabiliyor.
Bu durum, konut üretiminde yalnızca finansman ve inşaat kapasitesinin değil, uygun imarlı arsa arzının da belirleyici olduğunu ortaya koyuyor.
İstanbul’da 1.071 Kiralık Konuta 201 Bin Başvuru
TOKİ’nin İstanbul’da başlattığı kiralık sosyal konut uygulamasına yönelik yoğun ilgi de komisyonda paylaşılan bilgiler arasında yer aldı.
İstanbul’da planlanan 15 bin kiralık sosyal konutun ilk etabında yer alan 1.071 konut için toplam 201 bin 480 başvuru alındı.
| İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi | Sayı |
|---|---|
| Planlanan toplam kiralık konut | 15.000 |
| İlk etap konut sayısı | 1.071 |
| İlk etap başvuru sayısı | 201.480 |
| Konut başına düşen başvuru | Yaklaşık 188 |
İlk etapta bir konuta yaklaşık 188 başvuru düşmesi, kiralık sosyal konut uygulamasına yönelik yoğun ilgiyi gösterdi.
TOKİ Başkanı Sungur, kiralık konut modelinin diğer büyükşehirlerde de uygulanmasının planlandığını bildirdi.
Ancak diğer şehirlerdeki proje sayıları ve uygulama takvimine ilişkin ayrıntılar açıklanmadı.
500 Bin Sosyal Konut Kampanyasına 5,2 Milyon Başvuru
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut kampanyasına yönelik başvuru sayısı da açıklandı.
Sungur, kampanya kapsamında toplam 5 milyon 242 bin başvuru alındığını belirtti.
Projelerin planlanan takvim doğrultusunda sürdürüleceğini ifade etti.
Ayrıca TOKİ’nin ülke genelindeki toplam konut üretimindeki payının yüzde 9’dan yüzde 11,7’ye yükseldiğini, ilk el konut satışlarındaki payının ise yüzde 12,5’e ulaştığını açıkladı.
TOKİ’nin Yüzde 25 İndirim Kampanyasına 12 Bin Başvuru
TOKİ Başkanı Sungur, mevcut konut alıcılarına yönelik düzenlenen indirim kampanyasının sonuçlarını da paylaştı.
22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilen yüzde 25 indirim kampanyasına 12 bin 615 konut alıcısı başvurdu.
Kampanya kapsamında toplam 11 milyar 40 milyon TL tutarındaki borç bakiyesi kapatıldı.
Bu tutarın 1 milyar 117 milyon TL’si kısmi ödemelerden oluştu.
Şehit aileleri ve terör malullerine yönelik faizsiz konut kredisi uygulaması kapsamında ise 2026 yılında 502 vatandaşa toplam 607 milyon TL kredi kullandırıldığı açıklandı.
Çalışanlara Konut Projelerinde Yeni Dönem
TOKİ’nin turizm ve sanayi çalışanlarına yönelik proje geliştirme çalışmaları, sosyal konut üretiminin farklı ihtiyaç gruplarına göre şekillendirilmesi açısından önem taşıyor.
Turizm bölgelerinde çalışanların konaklama ihtiyacı ile sanayi bölgelerinde üretim tesislerine yakın konut talebi, bu tür projelerin planlanmasında öne çıkan başlıklar arasında bulunuyor.
Ancak yeni modellerin hangi şehirlerde uygulanacağı, konutların kiralık mı yoksa satılık mı olacağı ve çalışanların hangi şartlarla yararlanabileceği henüz netleşmiş değil.