Türkiye’de hazır ofis ve esnek çalışma alanları sektörünün önemli oyuncularından Kolektif House, 2026 yılının ilk dokuz ayında yönettiği toplam ofis alanını 100 bin metrekareye ulaştırdı. Yaklaşık 40 lokasyonda faaliyet gösteren şirket, kurumsal müşterilere yönelik Enterprise modeliyle 24 lokasyonda 46 bin metrekareyi aşan ofis alanında 72 şirkete hizmet veriyor. Kolektif House, anahtar teslim ofis çözümleri ve bütünleşik işletme modeliyle kurumsal ofis pazarındaki büyümesini sürdürmeyi hedefliyor.
Türkiye’de ticari gayrimenkul piyasasının önemli bileşenlerinden biri olan hazır ofis ve esnek çalışma alanları sektörü, kurumsal şirketlerin değişen ihtiyaçları doğrultusunda dönüşüm geçiriyor.
Şirketlerin geleneksel ofis kiralama yöntemlerinin yanı sıra operasyonel hizmetleri de kapsayan çalışma alanlarına yönelmesi, bütünleşik ofis yönetimi modellerinin önemini artırıyor.
Bu alanda faaliyet gösteren Kolektif House, 2026 yılının ilk dokuz ayına ilişkin operasyonel büyüklüklerini açıkladı.
Şirket tarafından paylaşılan verilere göre yönetilen toplam ofis alanı 100 bin metrekareye ulaşırken, kurumsal müşterilere yönelik geliştirilen Enterprise modeli de büyümesini sürdürdü.
Kolektif House, yeni dönemde farklı sektörlerden ulusal ve uluslararası şirketlerle iş birliklerini artırmayı hedefliyor.
Kolektif House’un Yönettiği Ofis Alanı 100 Bin Metrekareye Ulaştı
Kolektif House, 2026 yılının ilk dokuz ayı itibarıyla yaklaşık 40 lokasyonda hizmet veriyor.
Şirketin yönettiği toplam ofis alanı ise 100 bin metrekare seviyesine ulaştı.
Bu büyüklük, hazır ofis ve esnek çalışma alanları sektöründe şirketin ulaştığı operasyonel ölçeği ortaya koyuyor.
Kolektif House’un kurumsal müşterilere özel geliştirdiği Enterprise modeli kapsamında ise 24 farklı lokasyonda 46 bin metrekareyi aşan ofis alanı yönetiliyor.
Söz konusu modelden 72 kurumsal müşteri yararlanıyor.
Kolektif House 2026 İlk Dokuz Ay Performansı
| Gösterge | 2026 İlk Dokuz Ay |
|---|---|
| Toplam yönetilen ofis alanı | 100.000 m² |
| Toplam lokasyon sayısı | Yaklaşık 40 |
| Enterprise lokasyon sayısı | 24 |
| Enterprise kapsamında yönetilen alan | 46.000 m²’nin üzerinde |
| Enterprise kurumsal müşteri sayısı | 72 |
| Enterprise alanının toplam alandaki payı | %46’nın üzerinde |
Kaynak: Kolektif House şirket açıklaması. Enterprise alanının toplam içindeki payı, açıklanan büyüklükler üzerinden hesaplanmıştır.
Enterprise modelinin şirketin yönettiği toplam ofis alanının yüzde 46’sından fazlasını oluşturması, kurumsal ofis çözümlerinin operasyonel yapı içerisindeki önemini gösteriyor.
Bununla birlikte açıklamada önceki yılın aynı dönemine ilişkin karşılaştırmalı veriler paylaşılmadığından yıllık büyüme oranı hesaplanamıyor.
Enterprise Modeliyle 72 Kurumsal Müşteriye Hizmet Veriliyor
Kolektif House’un büyüme stratejisinde kurumsal şirketlere yönelik Enterprise modeli öne çıkıyor.
Bu model, geleneksel hazır ofis hizmetlerinin ötesinde şirketlerin çalışma alanı ihtiyaçlarını bütünleşik biçimde karşılamayı amaçlıyor.
Kolektif House, Enterprise kapsamında şirketlere ofis alanı bulunmasından mimari tasarıma, çalışma ortamının hazırlanmasından günlük operasyonların yönetimine kadar çeşitli hizmetler sunuyor.
Modelin temel amacı, kurumların ofis kurulum ve yönetim süreçlerindeki operasyonel yüklerini azaltmak.
Bu sayede şirketlerin kendi faaliyet alanlarına daha fazla odaklanabilmesi hedefleniyor.
Enterprise modeli kapsamında 24 lokasyonda 72 kurumsal müşteriye hizmet verilmesi, Kolektif House’un büyük ölçekli şirketlere yönelik ofis çözümlerinde ulaştığı müşteri portföyünü ortaya koyuyor.
Anahtar Teslim Ofis Modeli Nasıl Çalışıyor?
Kurumsal ofis pazarında şirketlerin ihtiyaçları yalnızca fiziksel bir çalışma alanı kiralamakla sınırlı kalmıyor.
Ofislerin tasarlanması, donatılması, kullanıma hazır hale getirilmesi ve işletilmesi de önemli maliyet ve yönetim süreçleri oluşturuyor.
Kolektif House’un Enterprise modeli, bu aşamaları tek bir hizmet yapısı altında birleştiriyor.
Enterprise Modelinin Kapsadığı Hizmetler
| Hizmet Alanı | Sunulan Çözüm |
|---|---|
| Ofis alanı belirleme | Kurumun ihtiyaçlarına uygun çalışma alanının bulunması |
| Mimari tasarım | Şirketin çalışma kültürüne ve ihtiyaçlarına uygun ofis tasarımı |
| Ofis kurulumu | Alanın kullanıma hazır hale getirilmesi |
| Günlük operasyon yönetimi | Ofisin işletme süreçlerinin yürütülmesi |
| Esnek alan planlaması | Değişen ekip büyüklüklerine uyum sağlayan çalışma alanları |
| Maliyet yönetimi | Ofis giderlerinin daha öngörülebilir şekilde planlanmasına yönelik hizmet modeli |
Şirketin açıklamasına göre model, kurumların değişen ekip büyüklüklerine ve çalışma düzenlerine uyum sağlayabilecek ölçeklenebilir bir yapı sunuyor.
Bu yaklaşım, özellikle büyüme sürecindeki şirketlerin ve farklı ekip yapılarına sahip kurumların ofis ihtiyaçlarını yeniden değerlendirmesine imkân tanıyabiliyor.
Kurumsal Ofis Pazarında Esnek Çalışma Modelleri Öne Çıkıyor
Ticari gayrimenkul sektöründe ofis kullanımı, şirketlerin organizasyon yapılarındaki değişimlerden doğrudan etkileniyor.
Hibrit çalışma düzenleri, ekiplerin dönemsel olarak büyümesi veya küçülmesi ve operasyonel maliyetlerin yönetilmesi gibi unsurlar, şirketlerin ofis tercihlerinde rol oynuyor.
Geleneksel ofis kiralamalarında şirketler çoğu zaman mimari düzenleme, mobilya, teknik altyapı ve işletme süreçlerini ayrı ayrı yönetmek durumunda kalıyor.
Bütünleşik hazır ofis modellerinde ise bu süreçlerin hizmet sağlayıcı tarafından yürütülmesi mümkün olabiliyor.
Bu tür çözümler, kurumların başlangıç yatırımlarını ve operasyonel sorumluluklarını farklı bir maliyet yapısı içerisinde değerlendirmelerine olanak sağlayabiliyor.
Ancak hazır ofis modellerinin geleneksel kiralamaya göre her durumda daha düşük maliyetli olduğu söylenemez.
Toplam maliyet; sözleşme süresi, lokasyon, hizmet kapsamı, kullanılan alan ve çalışan sayısı gibi unsurlara göre değişiyor.
Kolektif House CEO’su Ahmet Onur: Şirketlerin Ofislerden Beklentileri Değişiyor
Kolektif House Kurucu Ortağı ve CEO’su Ahmet Onur, şirketlerin çalışma alanlarından beklentilerinin değiştiğine dikkat çekti.
Onur, kurumların artık yalnızca fiziksel bir ofis aramadığını, çalışan deneyimini destekleyen ve şirket kültürüne uyum sağlayan çözümlere yöneldiğini belirtti.
Kolektif House’un Enterprise modeliyle bu beklentilere bütünleşik çözümler sunduğunu ifade eden Onur, büyük ölçekli şirketlerin modele gösterdiği ilginin kurumsal ofis pazarındaki dönüşüm açısından önemli olduğunu vurguladı.
Ahmet Onur, değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
“Şirketlerin ofislerden beklentileri değişiyor. Bugün kurumlar, fiziksel bir çalışma alanının ötesinde kendi kültürlerini yansıtan, çalışan deneyimini güçlendiren ve değişen ihtiyaçlarına uyum sağlayabilen çözümler arıyor.”
Onur, Enterprise modelinin şirketlerin değişen çalışma alanı ihtiyaçlarına cevap vermek üzere geliştirildiğini belirtti.
Önümüzdeki dönemde kurumsal iş birliklerini artırmayı hedeflediklerini kaydeden Onur, daha fazla şirketin çalışma alanı stratejisine uzun vadeli çözüm ortağı olarak katkı sunmak istediklerini ifade etti.
Kurumsal Ofislerde Mimari Tasarım ve Çalışan Deneyimi Önem Kazanıyor
Yeni nesil ofis çözümlerinde mimari tasarım, şirketlerin kurumsal kimliklerini çalışma alanlarına yansıtmaları açısından önem taşıyor.
Çalışanların günlük ihtiyaçlarına uygun alanların oluşturulması, toplantı ve ortak kullanım bölümlerinin planlanması ve ekipler arasındaki etkileşimin desteklenmesi, ofis tasarımında dikkate alınan başlıklar arasında bulunuyor.
Kolektif House, Enterprise modelinde mimari tasarım hizmetini operasyonel yönetimle birlikte sunarak kurumların çalışma alanlarını kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirmeyi hedefliyor.
Bu yaklaşım, hazır ofis hizmetlerinin yalnızca masa ve çalışma alanı sağlanan bir yapıdan daha kapsamlı bir hizmet modeline dönüşmesinin örneklerinden biri olarak değerlendirilebilir.
Özellikle kurumsal müşterilere yönelik özel tasarlanmış ofislerin yaygınlaşması, ticari gayrimenkul piyasasında hizmet odaklı işletme modellerinin önemini artırıyor.
Hazır Ofis Sektörü Ticari Gayrimenkul Piyasasını Nasıl Etkiliyor?
Hazır ofis ve esnek çalışma alanları sektörü, ticari gayrimenkul piyasasında ofis alanlarının kullanım biçimini çeşitlendiriyor.
Geleneksel ofis kiralamalarında mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişki çoğunlukla fiziksel alanın kullanımına dayanırken, işletilen ofis modellerinde hizmet yönetimi de sürecin önemli bir parçası haline geliyor.
Bu durum, ofis gayrimenkullerinin değerlendirilmesinde yalnızca metrekare büyüklüğünün değil, sunulan hizmetlerin ve operasyonel kapasitenin de dikkate alınmasına neden oluyor.
Kolektif House’un 100 bin metrekarelik yönetilen alana ulaşması, işletilen ofis modelinin ulaştığı ölçeğe ilişkin şirket bazında önemli bir gösterge sunuyor.
Enterprise modelinin toplam yönetilen alan içerisindeki yüzde 46’yı aşan payı ise kurumsal müşterilere özel ofis çözümlerinin şirketin faaliyetlerinde önemli bir yer tuttuğunu ortaya koyuyor.
Bununla birlikte açıklanan veriler, Türkiye genelindeki hazır ofis sektörünün toplam büyüklüğünü veya Kolektif House’un kesin pazar payını belirlemek için yeterli değil.
Kolektif House Kurumsal Ofis Pazarında Büyümeyi Hedefliyor
Kolektif House, 2026 yılının ilk dokuz ayında ulaştığı operasyonel büyüklüklerin ardından kurumsal ofis çözümlerindeki iş birliklerini artırmayı planlıyor.
Şirket, farklı sektörlerde faaliyet gösteren ulusal ve uluslararası markaları Enterprise müşteri portföyüne dahil etmeyi sürdürüyor.
Yeni dönemde mimari tasarım, anahtar teslim ofis kurulumu, esnek alan planlaması ve günlük operasyon yönetimi hizmetleriyle kurumsal müşterilere yönelik faaliyetlerin genişletilmesi hedefleniyor.
Şirket tarafından yeni lokasyon açılışlarına, planlanan yatırım bütçesine veya yıl sonu metrekare hedeflerine ilişkin kesin rakamlar açıklanmadı.
Kolektif House’un 100 bin metrekarelik toplam yönetilen alana ve Enterprise modelinde 46 bin metrekareyi aşan kurumsal ofis portföyüne ulaşması, hazır ofis sektöründe bütünleşik hizmet modellerinin şirketin büyüme stratejisindeki yerini ortaya koyuyor.