Önaylar Group, İzmir ve Ege Bölgesi’ndeki gayrimenkul yatırımlarını İNCİ Projeleri markası altında büyütüyor. Grubun yeni kent merkezinde geliştireceği İnci Mega, zemin + 63 kat ve 130 bin metrekare inşaat alanıyla konut, ofis, home-ofis, ticaret, gastronomi ve sosyal yaşamı aynı projede bir araya getirecek. Binin üzerinde bağımsız bölümün planlandığı projede teslimlerin Aralık 2029’da başlaması hedeflenirken, grubun devam eden ve planlanan gayrimenkul yatırımlarının toplam büyüklüğünün 620 milyon dolara ulaşması öngörülüyor.
İzmir’in yeni kent merkezindeki büyük ölçekli gayrimenkul yatırımlarına yeni bir proje ekleniyor.
Gayrimenkul yatırımlarını İNCİ Projeleri çatısı altında sürdüren Önaylar Group, İnci Mega ile farklı kullanım fonksiyonlarını aynı yüksek yapıda birleştiren karma proje modeli geliştirmeyi planlıyor.
Proje yalnızca konutlardan oluşmayacak. Ofislerden home-ofislere, ticari alanlardan gastronomiye ve sosyal yaşam alanlarına kadar farklı fonksiyonlar aynı merkez içerisinde yer alacak.
İnci Mega Zemin + 63 Kat Olacak
Açıklanan proje bilgilerine göre İnci Mega zemin + 63 katlı olarak planlanıyor.
Toplam inşaat alanı ise yaklaşık 130 bin metrekare olacak.
Projede 1.000’in üzerinde bağımsız bölüm bulunması öngörülüyor.
İnci Mega’nın temel fonksiyonları konut, ofis, home-ofis, ticari alanlar, alışveriş, gastronomi ve sosyal yaşam alanlarından oluşacak.
Bu yapısıyla proje, klasik konut geliştirmesinden ziyade yaşam ve çalışma alanlarının aynı yapı içerisinde toplandığı karma kullanımlı bir gayrimenkul projesi olarak konumlandırılıyor.
Teslimlerin Aralık 2029’da Başlaması Planlanıyor
İnci Mega için açıklanan takvime göre teslimlerin Aralık 2029’da başlaması planlanıyor.
Ancak proje kapsamında bağımsız bölümlerin dağılımı, konut tipleri, satış fiyatları, ödeme seçenekleri ve toplam yatırım tutarı konusunda mevcut açıklamada ayrıntılı bilgi verilmedi.
Dolayısıyla açıklanan Aralık 2029 tarihi mevcut proje takvimini ifade ediyor; kesinleşmiş teslim tarihi olarak değerlendirilmemeli.
620 Milyon Dolarlık Gayrimenkul Yatırımı Hedefi
Önaylar Group’un yatırım planı yalnızca İnci Mega ile sınırlı değil.
Grubun İzmir ve Ege Bölgesi’nde devam eden ve planlanan gayrimenkul yatırımlarının toplam büyüklüğünün 620 milyon dolar seviyesine ulaşması hedefleniyor.
Bu rakam tamamlanmış yatırım tutarını değil, mevcut ve planlanan projelerden oluşan yatırım portföyünün hedeflenen büyüklüğünü ifade ediyor.
Grubun gayrimenkul portföyünde İnci Mega’nın yanı sıra İnci Smyrna, İnci Center, İnci Premium, İnci Suits, İnci Larin, İnci Nefes Outlet, İnci Güzelbahçe Villaları, İnci PortAlaçatı ve İnci Lotus gibi projeler bulunuyor.
Konut, Ofis ve Sosyal Yaşam Aynı Yapıda Buluşacak
İnci Mega’nın öne çıkan özelliklerinden biri farklı gayrimenkul fonksiyonlarının dikey bir yapı içerisinde bir araya getirilmesi olacak.
Önaylar Group Yönetim Kurulu Başkanı Seyfi Önay, projeyi yalnızca insanların yaşayacağı bir yapı olarak değerlendirmediklerini belirterek şunları söyledi:
“Biz İnci Mega’yı insanların yalnızca yaşayacağı bir yapı olarak değil, hayatlarının önemli bir bölümünü geçirebilecekleri yeni nesil bir yaşam merkezi olarak tasarlıyoruz.”
Önay, projede çalışma, sosyalleşme, alışveriş, spor, sağlık ve gastronomi gibi farklı ihtiyaçların aynı merkez içerisinde karşılanabileceği bir yapı oluşturmayı hedeflediklerini ifade etti.
Enerji Verimliliği ve Ulaşım da Proje Kriterleri Arasında
Şirketin açıklamasına göre projenin geliştirilmesinde yalnızca yapı yüksekliği ve mimari tasarım dikkate alınmayacak.
Lokasyon, ulaşım olanakları, sosyal alanlar, güvenlik ve enerji verimliliğinin de tasarım kriterleri arasında bulunduğu belirtiliyor.
Seyfi Önay, projenin yaklaşımını şöyle anlattı:
“Amacımız, yalnızca bugünün ihtiyaçlarına cevap veren değil, geleceğin yaşam biçimine de uyum sağlayan bir proje geliştirmek.”
Bu kapsamda İnci Mega’nın farklı kullanım türlerini aynı merkezde toplayan yeni nesil bir yaşam modeli olarak geliştirilmesi hedefleniyor.
İzmir Uluslararası Yatırımcıya Daha Fazla Açılmak İstiyor
Önaylar Group’un uzun vadeli stratejisinde İzmir’in uluslararası yatırımcılar açısından görünürlüğünün artırılması da bulunuyor.
Seyfi Önay, grubun öncelikli hedefinin İzmir’deki yatırımlarını büyütmek ve İnci markasının gayrimenkul sektöründeki konumunu güçlendirmek olduğunu belirtti.
Önay:
“İzmir’in uluslararası yatırımcılar açısından daha güçlü bir cazibe merkezi haline gelmesini istiyoruz.”
ifadelerini kullandı.
Bu yaklaşım şirketin yatırım stratejisini yansıtıyor; İzmir’e yönelik uluslararası yatırım talebinde ne ölçüde artış sağlayacağı ise projenin ilerleyen dönemindeki satış ve yatırımcı verileriyle görülebilecek.
Önaylar Group İzmir’de Portföyünü Büyütüyor
Grubun açıkladığı yatırım planı, tek bir büyük ölçekli projeden ziyade farklı segmentlere yayılan bir gayrimenkul portföyüne dayanıyor.
Konut ve villaların yanı sıra ofis, home-ofis, ticaret, outlet, gastronomi ve sosyal yaşam alanlarını içeren projelerin toplam yatırım büyüklüğünün zaman içerisinde 620 milyon dolara ulaşması hedefleniyor.
Bu portföy içerisinde 63 katlı İnci Mega, ölçeği ve karma kullanım modeliyle grubun öne çıkan projelerinden biri olacak.
Önümüzdeki dönemde özellikle projenin toplam yatırım bedeli, bağımsız bölüm dağılımı, satışa çıkış takvimi ve fiyatlandırma politikasına ilişkin açıklamalar İnci Mega’nın İzmir gayrimenkul piyasasındaki konumunu daha net ortaya koyacak.