İzmir’in merkezinde büyük ölçekli yeni bir karma gayrimenkul yatırımı hayata geçiriliyor. Vakıf GYO ile İlk İnşaat ortaklığında Konak ilçesinde geliştirilen VYeniKonak projesi düzenlenen lansmanla tanıtıldı. Yaklaşık 12,6 milyar TL yatırım büyüklüğüne sahip projede konut, ofis ve ticari alanlardan oluşan toplam 611 bağımsız bölüm bulunacak.
17 bin 703 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen VYeniKonak’ın toplam inşaat alanı yaklaşık 130 bin metrekareye ulaşacak.
İki kuleden oluşacak projede 174 konut, 386 ofis ve 51 ticari ünite planlanıyor.
Projenin inşaatına 13 Mart 2026 tarihinde başlanırken, tamamlanma tarihi Ekim 2029 olarak hedefleniyor.
17 bin 703 metrekarelik arsada 130 bin metrekare inşaat
VYeniKonak, İzmir’in merkezi ilçelerinden Konak’ta karma kullanımlı bir gayrimenkul projesi olarak geliştiriliyor.
Projenin 17 bin 703 metrekarelik arsasında yaklaşık 130 bin metrekare toplam inşaat alanı oluşturulacak.
İki kuleden meydana gelecek projede konut ve ofislerin yanı sıra ticari birimler ile sosyal alanlar da bulunacak.
| VYeniKonak | Proje bilgisi |
|---|---|
| Lokasyon | İzmir / Konak |
| Arsa alanı | 17.703 m² |
| Toplam inşaat alanı | Yaklaşık 130.000 m² |
| Yatırım büyüklüğü | 12,6 milyar TL |
| Kule sayısı | 2 |
| Toplam bağımsız bölüm | 611 |
| İnşaat başlangıcı | 13 Mart 2026 |
| Planlanan tamamlanma | Ekim 2029 |
386 ofis, 174 konut ve 51 ticari ünite
Projenin bağımsız bölüm dağılımında en büyük payı ofisler oluşturuyor.
VYeniKonak’ta 386 ofisin yanı sıra 174 konut ve 51 ticari ünite yer alacak.
Böylece toplam bağımsız bölüm sayısı 611’e ulaşacak.
| Kullanım türü | Bağımsız bölüm |
|---|---|
| Ofis | 386 |
| Konut | 174 |
| Ticari ünite | 51 |
| Toplam | 611 |
Bağımsız bölüm dağılımına göre projenin yaklaşık yüzde 63’ünü ofisler oluşturuyor. Konutların payı yaklaşık yüzde 28,5, ticari birimlerin payı ise yüzde 8,3 seviyesinde bulunuyor.
Bu dağılım VYeniKonak’ı yalnızca bir rezidans projesinden ziyade konut, çalışma ve ticaret fonksiyonlarının bir araya getirildiği karma gayrimenkul yatırımı haline getiriyor.
5 bin metrekare ticari alan
Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan’ın verdiği bilgilere göre projede yaklaşık 5 bin metrekarelik ticari alan bulunacak.
Bu alanlarda toplam 51 ticari bağımsız bölüm planlanıyor.
Konut ve ofis kullanıcılarının yanı sıra çevredeki nüfusa da hizmet verebilecek ticari alanlar, projenin karma kullanım modelinin önemli bileşenlerinden birini oluşturacak.
VYeniKonak’ta yaklaşık 12 bin metrekarelik peyzaj alanı da yer alacak.
Metrekare fiyatı 180 bin TL
Lansmanda projenin satış fiyatlarına ilişkin bilgiler de paylaşıldı.
Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, VYeniKonak’ta metrekare fiyatının 180 bin TL seviyesinde olduğunu açıkladı.
Projede 1+1’den 5+1’e kadar farklı büyüklüklerde konut ve ofis alternatifleri sunulacak.
Satışlarda farklı ödeme modelleri uygulanacak.
Yüzde 5 peşinatla 36 aya, yüzde 20 peşinatla ise 48 aya kadar vadeli ödeme seçenekleri sunuluyor.
Ayrıca “Şimdi al, 2027’de ödemeye başla” modeli de projenin satış kampanyaları arasında bulunuyor.
| Satış bilgisi | Açıklanan koşul |
|---|---|
| Metrekare fiyatı | 180.000 TL |
| Daire/ofis seçenekleri | 1+1 – 5+1 |
| 1. ödeme modeli | %5 peşinat + 36 ay vade |
| 2. ödeme modeli | %20 peşinat + 48 aya kadar vade |
| Alternatif model | 2027’de ödemeye başlama |
12,6 milyar TL’lik yatırım
VYeniKonak’ın toplam yatırım büyüklüğünün yaklaşık 12,6 milyar TL olduğu açıklandı.
Bu büyüklük, projeyi İzmir’de devam eden dikkat çekici karma gayrimenkul yatırımlarından biri haline getiriyor.
Vakıf GYO ile İlk İnşaat ortaklığında gerçekleştirilen yatırımın farklı yaşam biçimleri, yeni çalışma modelleri ve gayrimenkul yatırım tercihlerine cevap verecek şekilde tasarlandığı belirtiliyor.
Projedeki 386 ofislik kapasite özellikle ticari gayrimenkul piyasası açısından öne çıkıyor.
İnşaat 2029’da tamamlanacak
VYeniKonak’ın inşaatına 13 Mart 2026’da başlandı.
Yaklaşık üç buçuk yıllık uygulama takvimi öngörülen projenin Ekim 2029’da tamamlanması planlanıyor.
Projenin satış süreci ise inşaat devam ederken yürütülüyor.
İlk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan, VYeniKonak’ın şirket açısından önemli bir dönüm noktası olduğunu belirtti.
2002 yılında faaliyete başlayan İlk İnşaat’ın bugüne kadar farklı coğrafyalarda projeler gerçekleştirdiğini ifade eden Erdoğan, şirketin kuruluşundan bu yana 8 milyar doların üzerinde sözleşme üstlendiğini ve yıllık yaklaşık 500 milyon dolarlık taahhüt gerçekleştiren bir yapıya ulaştığını söyledi.
Deprem güvenliği proje tasarımında öne çıkarıldı
İzmir’de geliştirilen projede yapı güvenliği de yatırımın önemli başlıklarından biri olarak ele alınıyor.
İlk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan, zemin etüdünden afet sonrasında yapının kullanılabilirliğine kadar farklı aşamaların bütüncül şekilde değerlendirildiğini belirtti.
Özellikle yüksek katlı ve karma kullanımlı yapılarda zemin özellikleri, taşıyıcı sistem tasarımı ve afet sonrası kullanılabilirlik kriterleri proje geliştirme sürecinin kritik bileşenleri arasında bulunuyor.
LEED Gold sertifikası hedefleniyor
VYeniKonak’ta sürdürülebilir bina kriterleri kapsamında LEED Gold sertifikasının alınması hedefleniyor.
Projede yaklaşık 12 bin metrekare peyzaj ve yeşil alan planlandı.
Açık yüzme havuzu, fitness alanı, padel kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları ve yürüyüş parkuru sosyal donatılar arasında yer alacak.
Projede standart konutların yanı sıra bahçeli rezidanslar ve özel havuzlu penthouse seçenekleri de bulunacak.
İzmir’de konut ve ticari gayrimenkulü aynı projede buluşturacak
VYeniKonak’ın bağımsız bölüm dağılımı projenin yatırım modelini de ortaya koyuyor.
Toplam 611 bağımsız bölümün 437’si ofis ve ticari ünitelerden oluşuyor. Bu rakam toplam bağımsız bölümlerin yaklaşık yüzde 71,5’ine karşılık geliyor.
Dolayısıyla proje, konut ağırlıklı klasik rezidans yatırımlarından farklı olarak ticari gayrimenkul fonksiyonunun güçlü olduğu bir yapı sergiliyor.
12,6 milyar TL yatırım büyüklüğü, yaklaşık 130 bin metrekare inşaat alanı, 386 ofis, 174 konut ve 51 ticari üniteyle VYeniKonak’ın Ekim 2029’da tamamlanarak İzmir Konak’taki karma kullanımlı gayrimenkul stokuna dahil edilmesi hedefleniyor.