Gayrimenkul sektöründe yatırım yönetimi, arazi geliştirme ve proje geliştirme alanlarını aynı modelde buluşturan yeni bir iş birliği hayata geçirildi. Azimut Portföy, Egeyapı GYO ve Quvars Invest’in oluşturduğu yapının ilk projesi Kocaeli’nin Karamürsel ilçesinde geliştirilecek. Azimut Portföy İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun portföyündeki arsa üzerinde planlanan yatırımın, paylaşım ekonomisi, sağlıklı yaşam, doğayla bütünleşme ve ulaşım kolaylığını bir araya getiren karma yaşam projesi olması hedefleniyor.
Gayrimenkul sektöründe üç farklı uzmanlık alanını bir araya getiren yeni bir iş birliği başladı.
Azimut Portföy yatırım ve fon yönetimi, Quvars Invest arazi geliştirme ve fizibilite, Egeyapı GYO ise gayrimenkul geliştirme ve uygulama deneyimiyle ortak model içerisinde yer alacak.
İş birliğinin yalnızca tek bir proje için değil, ilerleyen dönemde farklı lokasyonlardaki yeni gayrimenkul yatırım fırsatlarının birlikte değerlendirilmesi amacıyla oluşturulduğu belirtildi.
İlk Ortak Proje Kocaeli Karamürsel’de
Üç şirketin iş birliği kapsamında geliştireceği ilk projenin lokasyonu da belli oldu.
Egeyapı GYO Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı’nın açıklamasına göre çalışmalar Kocaeli’nin Karamürsel ilçesinde bulunan bir arsa üzerinde başlayacak.
Söz konusu arsa, Azimut Portföy İkinci Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun portföyünde bulunuyor.
İlk yatırımın klasik bir konut projesinden farklı olarak çeşitli yaşam ve kullanım fonksiyonlarını bir araya getiren karma yaşam projesi şeklinde geliştirilmesi hedefleniyor.
Kabadayı, “İlk ortak projemizin; erişilebilirliği, paylaşım ekonomisini, sağlıklı yaşamı, doğayla iç içe olmayı ve ulaşım kolaylığını bir arada sunan karma bir yaşam projesi olmasını hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.
Projenin Büyüklüğü ve Yatırım Tutarı Henüz Açıklanmadı
Karamürsel’de geliştirilecek projenin henüz başlangıç aşamasında olması nedeniyle yatırımın önemli teknik ve finansal ayrıntıları kamuoyuyla paylaşılmış değil.
Projenin arsa büyüklüğü, toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, konut ve ticari alan dağılımı, yatırım tutarı, inşaat başlangıç ve teslim tarihleri ile satış takvimi henüz açıklanmadı.
Üç şirket, detayların geliştirme çalışmalarının tamamlanmasının ardından duyurulacağını belirtti.
Bu nedenle proje için şu aşamada kesin bir yatırım büyüklüğü veya satış takvimi ifade etmek mümkün değil.
Azimut Portföy Finansman ve Fon Yönetimini Üstlenecek
İş birliğinde şirketlerin görev alanları da belirlendi.
Azimut Portföy; fonların kurulması, yatırım yapısının oluşturulması, portföy yönetimi ve yatırımcı ilişkileri tarafında görev alacak.
Şirketin açıklamasına göre Azimut Portföy’ün yönettiği toplam varlık büyüklüğü 13 milyar dolara yaklaşırken, kurucusu ve yöneticisi olduğu alternatif yatırım fonlarının büyüklüğü yaklaşık 300 milyon dolara ulaşıyor.
Şirket, stratejik iş birlikleri aracılığıyla alternatif yatırım fonları alanında 1 milyar dolarlık yatırım büyüklüğüne ulaşmayı hedefliyor.
Buradaki 1 milyar dolarlık rakam mevcut yatırım büyüklüğü değil, şirketin ileriye yönelik hedefini ifade ediyor.
Egeyapı GYO Projeyi Geliştirecek
Egeyapı GYO ise 20 yılı aşkın gayrimenkul sektörü deneyimiyle projenin geliştirme ve hayata geçirilme aşamalarında görev üstlenecek.
Şirketin sorumluluk alanı ürün ve konsept oluşturulmasından mimari ve mühendislik süreçlerine, uygulamadan projenin teslim aşamasına kadar uzanacak.
Egeyapı GYO Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, iş birliğinde yalnızca Karamürsel’deki arsanın değil, yeni gayrimenkul fırsatlarının da değerlendirileceğini söyledi.
Kabadayı, değişen konut ihtiyaçlarına cevap verebilecek farklı finansman ve yaşam modelleri üzerinde çalışacaklarını belirterek gayrimenkule erişimi kolaylaştırmayı hedeflediklerini ifade etti.
Quvars Invest Doğru Arazi ve Fizibiliteye Odaklanacak
İş birliğinin arazi geliştirme tarafını ise Quvars Invest üstlenecek.
Şirket, yatırım yapılabilecek arazilerin belirlenmesi, fizibilite ve değerleme çalışmalarının gerçekleştirilmesi ve geliştirme stratejisinin hazırlanması süreçlerinde görev alacak.
Arazi değerlendirmelerinde yalnızca mevcut piyasa değerine değil; lokasyon, imar koşulları, bölgenin gelişim potansiyeli, kullanıcı beklentileri ve uzun vadeli yatırım olanaklarına birlikte bakılması planlanıyor.
Böylece projenin finansal ve teknik fizibilitesinin yatırım sürecinin başlangıcında oluşturulması amaçlanıyor.
Üç Şirket Arasında Görev Dağılımı
Yeni modelde yatırım sürecinin farklı aşamalarının üç şirketin uzmanlık alanları doğrultusunda paylaşılması planlanıyor.
| Şirket | İş birliğindeki temel rolü |
|---|---|
| Azimut Portföy | Fon yapısı, yatırım yönetimi, portföy yönetimi ve yatırımcı ilişkileri |
| Quvars Invest | Arazi seçimi, fizibilite, değerleme ve geliştirme stratejisi |
| Egeyapı GYO | Konsept, proje geliştirme, mimari, mühendislik, uygulama ve teslim |
Bu yapıyla arazi seçiminden finansman modeline, proje tasarımından uygulamaya kadar farklı aşamaların ortak bir yatırım stratejisi altında yürütülmesi hedefleniyor.
“Şeffaf ve Ölçeklenebilir Bir Model Hedefliyoruz”
Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, gayrimenkulde sürdürülebilir değer üretmenin doğru varlık, yatırım yapısı ve proje geliştirme yetkinliğinin bir araya getirilmesine bağlı olduğunu belirtti.
Salar, “Quvars Invest’in arazi geliştirme kabiliyeti ve Ege Yapı’nın proje geliştirme deneyimiyle, yatırımcı açısından şeffaf ve ölçeklenebilir bir model oluşturmayı hedefliyoruz” dedi.
İlk projenin aynı zamanda üç şirket arasındaki uzun vadeli iş birliğinin başlangıcı olması planlanıyor.
İş Birliği Karamürsel ile Sınırlı Kalmayacak
Azimut Portföy, Egeyapı GYO ve Quvars Invest’in oluşturduğu modelin yalnızca Karamürsel projesiyle sınırlı tutulması planlanmıyor.
Taraflar ilerleyen dönemde farklı bölgelerdeki uygun arazi ve gayrimenkul yatırım fırsatlarını da birlikte değerlendirmeyi amaçlıyor.
Bu nedenle Karamürsel’de geliştirilecek ilk proje, aynı zamanda modelin uygulanabilirliğinin görüleceği ilk örnek olacak.
Projenin yatırım tutarı, arsa ve inşaat büyüklüğü, bağımsız bölüm sayısı ve satış modeli açıklandığında ise yatırımın ölçeği ve Kocaeli gayrimenkul piyasasındaki konumu daha net değerlendirilebilecek.