İzmir Bornova Belediyesi; Altındağ, Egemenlik, Çamdibi, Ergene, Gürpınar, Pınarbaşı, Işıklar, Kemalpaşa ve Naldöken mahallelerinde bulunan 19 taşınmazı satışa çıkardı.
Satış portföyünde arsa, zeytin ağaçlı tarla ve avlulu iki katlı ev nitelikli gayrimenkuller bulunuyor. Taşınmazların yüzölçümleri 43 metrekare ile 5 bin 257 metrekare, muhammen bedelleri ise 1 milyon 555 bin TL ile 144 milyon TL arasında değişiyor.
Portföyün en yüksek muhammen bedelli taşınmazı Pınarbaşı–Gürpınar bölgesinde, 13098 ada 4 parselde bulunuyor. 5 bin 257 metrekare büyüklüğündeki arsa için 144 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Bu değer üzerinden hesaplanan yaklaşık 27 bin 393 TL/m² yalnızca başlangıç fiyat referansıdır; gerçekleşmiş satış birim fiyatı değildir.
İhaleler 14 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 09.00’dan itibaren 10’ar dakikalık aralıklarla yapılacak. Satış işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif yöntemiyle yürütülecek.
Tekliflerin, ilgili taşınmazın ihale saatine kadar geçici teminat ve diğer katılım belgeleriyle birlikte belediyeye ulaştırılması gerekiyor. Bazı taşınmazlarda yüzde 30 peşinat ve kalan tutar için taksit seçeneği bulunurken portföyün büyük bölümü peşin ödeme koşuluyla satışa sunuluyor. Her taşınmazın ödeme biçimi resmî listedeki sıra numarası üzerinden ayrı incelenmeli.
Portföyün Bornova’nın farklı gelişme bölgelerine yayılması, satış sonuçlarının ilçe içindeki arsa değerlerinin karşılaştırılması açısından kullanılabilir olmasını sağlayacak. Ancak taşınmazların nitelikleri, imar durumları ve büyüklükleri farklı olduğundan tek bir ortalama fiyat oluşturmak sağlıklı olmayacaktır.
Tower Real Assets’e her parsel ayrı varlık olarak girilmeli; ihale sonrasında en yüksek teklif, encümen veya yetkili makam onayı, kesin satış bedeli, alıcı ve tapu devri birbirinden ayrı aşamalar halinde takip edilmelidir. İlan özeti şartnamenin yerine geçmez; katılım öncesinde resmî ihale dokümanının incelenmesi gerekir.
TicariGM360 İhale Veri Kartı
| TOWER REAL ASSETS AKTARIMI | |
| Satıcı / portföy | Bornova Belediyesi / 19 taşınmaz |
| Mahalle sayısı | 9 |
| Nitelikler | Arsa, zeytin ağaçlı tarla, avlulu iki katlı ev |
| Alan aralığı | 43–5.257 m² |
| Muhammen bedel aralığı | 1.555.000–144.000.000 TL |
| Öne çıkan parsel | Pınarbaşı–Gürpınar; 13098 ada 4 parsel |
| Alan / muhammen | 5.257 m² / 144.000.000 TL |
| Muhammen TL/m² | Yaklaşık 27.393 TL/m²; satış birim fiyatı değildir |
| Yöntem | Kapalı teklif |
| Alıcı / satış bedeli | Henüz açıklanmadı |
| Arz etkisi | Bornova’da orta–yüksek ölçekli arsa arzı |
| Emsal sinyali | Sonuçlar mahalle ve taşınmaz niteliği bazında değerlendirilmelidir |
| Yatırım sinyali | Pınarbaşı–Gürpınar ve ticari gelişme bölgeleri öncelikli izleme |