Ahmet Albuz
Kira Ödemesinde IBAN Yanlışı Neden Bu Kadar Önemli?
Kiracının borcunu ifa etmiş sayılması için ödeme mutlaka kira sözleşmesinde yer alan IBAN numarasına yapılmalı.
- Başkasının hesabına ödeme yapılması
- Kiraya verenin dışındaki kişinin hesabına havale yapılması
hukuken “eksik ödeme” sayılıyor.
Bu durum, tahliye davasına gerekçe olabilir.
Farklı Bir IBAN’a Kira Ödeme Yapılabilir mi?
Evet, ancak şu şartlarla:
- IBAN değişikliği mutlaka yazılı olarak yapılmalı
- Kiraya veren tarafından imzalı ve tarihli belge sunulmalı
- Sözlü bildirim, SMS veya WhatsApp yazışmaları geçerli sayılmaz
WhatsApp Mesajı Yeterli Delil Sayılır mı?
Hayır. Hukuk uzmanları, IBAN değişikliği gibi önemli işlemlerde sadece dijital mesajlaşmanın yetersiz olduğunu vurguluyor.
Avukatlık bürosu uyarıyor:
“IBAN değişikliği söz konusuysa, imzalı bir belge alınmadan ödeme yapılmamalı.”
Yanlış Hesaba Yapılan Kira Ödemesi Tahliye Gerekçesi midir?
Evet.
- Hukuken ödeme geçersiz sayılabilir
- Kiracı borcunu ödememiş kabul edilebilir
- Bu durum haklı tahliye davası için zemin oluşturur
Kiracılar Ne Yapmalı?
- Kira ödemelerini yalnızca sözleşmedeki hesaba yapın
- IBAN değişikliği varsa mutlaka yazılı belge alın
- Herhangi bir değişiklikte avukat ya da uzman desteğiyle hareket edin
