TOKİ’nin 61 ilde toplam 725 arsayı satışa sunacağı büyük müzayede için geri sayım başladı. 5–6 Kasım 2026 tarihlerinde düzenlenecek açık artırmada Ankara’da 33, İstanbul’da 13 ve İzmir’de 6 arsa alıcı arayacak. Yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat, 48 ay vade ve belirli taşınmazlarda yüzde 15 peşin ödeme indirimi dikkat çekiyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından düzenlenecek Türkiye geneli arsa müzayedesine sayılı günler kaldı.
5–6 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek açık artırmada 61 ilde bulunan toplam 725 taşınmaz yatırımcıların teklifine sunulacak.
Yaklaşık 3 milyon 450 bin metrekare büyüklüğündeki arsaların toplam muhammen bedeli 29 milyar 146 milyon 300 bin TL olarak açıklandı.
Müzayede, konut arsalarının yanı sıra ticaret, sanayi, turizm, depolama ve lojistik alanlarına yönelik taşınmazları da kapsıyor.
Ankara’da 33 Arsa Satışa Sunulacak
Türkiye genelindeki satış organizasyonunda Ankara, İstanbul ve İzmir’deki taşınmazlar da yer alıyor.
| İl | Satışa Çıkarılacak Arsa |
|---|---|
| Ankara | 33 |
| İstanbul | 13 |
| İzmir | 6 |
| Diğer 58 il | 673 |
| Toplam | 725 |
Ankara’da satışa sunulacak 33 taşınmazın ilçe, mahalle, ada-parsel, imar durumu ve muhammen bedel bilgileri TOKİ’nin resmî satış listesinden incelenebiliyor.
Özellikle ticaret, sanayi ve depolama kullanımına uygun arsalar, ticari gayrimenkul yatırımcıları açısından önem taşıyor.
Yüzde 20 Peşinat ve 48 Ay Vade
TOKİ, belirli taşınmazlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vadeli satış imkânı sunuyor.
Bazı arsalar ise yalnızca peşin bedelle satılacak.
Vadeli satış kapsamında bulunan ve resmî listede belirtilen taşınmazların peşin alınması halinde yüzde 15 indirim uygulanabilecek.
Ancak bu koşullar bütün arsalar için geçerli değil.
| Ödeme Şekli | Koşul |
|---|---|
| Vadeli satış | Uygun taşınmazlarda %20 veya %25 peşinat |
| Vade | Belirli taşınmazlarda 48 ay |
| Peşin satış | Bazı taşınmazlarda zorunlu |
| Peşin alım indirimi | Listede belirtilen taşınmazlarda %15 |
| KDV | Satış kapsamındaki taşınmazlar KDV’den muaf |
Müzayede Nerede ve Ne Zaman Yapılacak?
Açık artırma oturumları 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günleri saat 10.30’da başlayacak.
Katılımcılar Ankara’daki Radisson Blu Hotel ile İstanbul’daki TOKİ Halkalı Hizmet Binası üzerinden müzayedeye katılabilecek.
İnternet üzerinden teklif vermek isteyenler ise Emlak Müzayede platformunu kullanabilecek.
Arsa Almadan Önce Hangi Belgeler Kontrol Edilmeli?
Müzayedeye katılmayı planlayan yatırımcıların yalnızca başlangıç fiyatına odaklanmaması gerekiyor.
Taşınmazın imar durumu, yapılaşma hakkı, tapu kaydı, altyapı imkânları, satış şartnamesi ve ödeme koşulları birlikte değerlendirilmelidir.
Özellikle ticari arsa yatırımlarında kullanım amacı büyük önem taşıyor. Satış listesinde ticaret veya sanayi alanı olarak belirtilen bir taşınmazın hangi tür yapılaşmaya uygun olduğu, ilgili imar belgeleri üzerinden doğrulanmalı.
Ayrıca açık artırmada oluşacak nihai satış bedelinin muhammen bedelden yüksek olabileceği unutulmamalı.
TOKİ Arsa Satış Listesi Nereden Öğrenilir?
TOKİ, satış listesi, sözleşme ve şartname belgelerini resmî duyuru sayfasında yayımladı.
İlgilenen yatırımcılar 725 taşınmazın ayrıntılarını inceleyerek teklif vermeyi düşündükleri arsaların koşullarını karşılaştırabilecek.
Müzayede hakkında bilgi almak isteyenler 444 84 34 numaralı hattı da kullanabilecek.
5–6 Kasım tarihlerindeki satış organizasyonu, Türkiye genelinde konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarına yönelik önemli bir arsa arzını yatırımcılarla buluşturacak.