Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Şırnak Merkez Yenimahalle’de İlk İşyerim Projesi kapsamında 87 iş yeri inşa edilmesi için ihaleye çıkıyor. Prefabrik yapı sistemiyle gerçekleştirilecek projede altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmaları da yer alacak. İhale 21 Ekim 2026 tarihinde yapılacak.
Türkiye genelinde konut projelerinin yanı sıra ticari alan yatırımlarını da sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Şırnak’ta yeni bir iş yeri projesini ihale aşamasına taşıdı.
TOKİ’nin resmî ihale takvimine göre Şırnak Merkez ilçesi Yenimahalle Mahallesi’nde 87 adet iş yeri inşa edilecek.
İlk İşyerim Projesi kapsamında hayata geçirilmesi planlanan yatırım, iş yerlerinin inşaatının yanı sıra altyapı ve çevre düzenlemesi işlerini de kapsıyor.
İnşaat ihalesi 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.
Şırnak İlk İşyerim Projesinde 87 İş Yeri Yapılacak
TOKİ’nin yayımladığı ihale ilanında projenin prefabrik yapı sistemiyle inşa edileceği belirtiliyor.
Bu kapsamda toplam 87 iş yeri ile bunlara ait altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmaları gerçekleştirilecek.
Prefabrik yapı sistemleri, yapı elemanlarının belirli bölümlerinin önceden üretilerek uygulama alanında birleştirilmesine dayanıyor.
Ancak iş yerlerinin büyüklükleri, kullanım türleri ve mimari özelliklerine ilişkin ayrıntılar kamuya açık ihale ilanında belirtilmedi.
Bu bilgilerin proje ve ihale dokümanları üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.
TOKİ Şırnak İş Yeri Projesinin İhale Bilgileri
| İhale Bilgisi | Açıklama |
|---|---|
| İdare | Toplu Konut İdaresi Başkanlığı |
| İl | Şırnak |
| İlçe | Merkez |
| Mahalle | Yenimahalle |
| Proje | İlk İşyerim Projesi |
| İş yeri sayısı | 87 |
| Yapı sistemi | Prefabrik |
| İşin kapsamı | İş yeri inşaatı, altyapı ve çevre düzenlemesi |
| İhale tarihi | 21 Ekim 2026 |
| İhale saati | 11.00 |
| İhale kayıt numarası | 2026/1809716 |
| Yapım süresi | 500 takvim günü |
| Teklif platformu | EKAP |
Projenin Yapım Süresi 500 Gün
TOKİ’nin ihale şartlarına göre yüklenici firmaya yer teslimi yapıldıktan sonra işin tamamlanması için 500 takvim günü süre tanınacak.
İhale sonucunda sözleşme imzalanmasının ardından 10 gün içinde yer teslimi yapılarak işe başlanması öngörülüyor.
Bu nedenle 500 günlük sürenin başlangıcı, ihale tarihi değil yer teslimi tarihi olacak.
Projenin kesin tamamlanma tarihi ise ihale süreci, sözleşme ve yer teslimi aşamalarının ardından netleşecek.
TOKİ İhalesine Nasıl Katılım Sağlanacak?
87 iş yerinin yapımı için düzenlenen ihale, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 19. maddesine göre açık ihale usulüyle gerçekleştirilecek.
Teklifler yalnızca Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden elektronik ortamda alınacak.
İhaleye katılacak firmaların EKAP üzerinden ihale dokümanını indirmesi, tekliflerini elektronik imzayla hazırlaması ve belirtilen tarih ile saate kadar sisteme göndermesi gerekiyor.
İhale sonucunda yüklenici firmayla anahtar teslimi götürü bedel sözleşme imzalanacak.
İhaleye Katılacak Müteahhitlerde Hangi Şartlar Aranıyor?
TOKİ, projeye teklif verecek firmalar için ekonomik, mali ve teknik yeterlik kriterleri belirledi.
İlanda yer alan başlıca koşullar arasında yapı müteahhitliği yetki belgesi, iş deneyimi ve finansal yeterlik bulunuyor.
| Yeterlik Kriteri | İlanda Belirtilen Şart |
|---|---|
| Benzer iş grubu | B/III grubu yapım işleri |
| İş deneyimi | Son 15 yılda, teklif bedelinin en az %90’ı oranında uygun iş deneyimi |
| Toplam ciro | Teklif bedelinin en az %25’i |
| Alternatif yapım işleri cirosu | Teklif bedelinin en az %15’i |
| Geçici teminat | Teklif bedelinin en az %3’ü |
| Teklif geçerlilik süresi | 150 takvim günü |
| Teklif yöntemi | Elektronik teklif |
| Sözleşme türü | Anahtar teslimi götürü bedel |
Ciro şartında belirtilen iki alternatiften birinin sağlanması yeterli kabul edilecek.
İhalede inşaat mühendisliği ve mimarlık bölümleri, benzer işe denk sayılan mühendislik ve mimarlık bölümleri arasında yer alıyor.
Yerli Firmalara Yüzde 15 Fiyat Avantajı
TOKİ’nin resmî ilanına göre ihale yerli ve yabancı tüm isteklilere açık olacak.
Bununla birlikte Kamu İhale Kurumu tarafından belirlenen esaslar çerçevesinde yerli istekliler lehine yüzde 15 oranında fiyat avantajı uygulanacak.
Ekonomik açıdan en avantajlı teklif yalnızca fiyat esasına göre belirlenecek.
İhalede elektronik eksiltme yapılmayacak ve konsorsiyum olarak teklif verilemeyecek.
Şırnak’ta Ticari Gayrimenkul Arzına Yeni Katkı
İlk İşyerim Projesi kapsamında planlanan 87 iş yeri, Şırnak’ta yeni ticari alanların oluşturulması açısından dikkat çekiyor.
Projenin tamamlanmasıyla birlikte kentte farklı işletmelerin kullanabileceği yeni fiziki alanların ortaya çıkması hedefleniyor.
Ancak iş yerlerinin hangi sektörlere yönelik tasarlandığı, bağımsız bölümlerin metrekareleri ve kullanım koşulları henüz kamuya açık ihale ilanında ayrıntılandırılmadı.
Bu nedenle projenin yerel ticaret üzerindeki etkisinin değerlendirilmesinde nihai proje özellikleri ve ileride açıklanacak kullanım koşulları belirleyici olacak.
87 İş Yeri İçin Satış Başvuruları Başladı mı?
TOKİ’nin yayımladığı duyuru, iş yerlerinin vatandaşlara satışı için düzenlenen bir başvuru ilanı değil.
21 Ekim’deki ihale, 87 iş yerinin inşaatını üstlenecek yüklenici firmanın belirlenmesine yönelik.
Dolayısıyla bu duyurudan hareketle iş yerlerinin satış fiyatı, peşinat oranı, taksit seçenekleri veya başvuru tarihleri hakkında kesin bilgi vermek mümkün değil.
Bu konulara ilişkin ayrı bir satış veya tahsis duyurusu yayımlanması halinde koşullar netleşebilecek.
TOKİ Şırnak İhalesi Ne Zaman?
Şırnak Merkez Yenimahalle’deki 87 iş yerinin yapım ihalesi, 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.
Tekliflerin EKAP üzerinden elektronik ortamda iletilmesi gerekiyor.
İhale kayıt numarası 2026/1809716 olan proje için ayrıntılı ihale dokümanlarına EKAP üzerinden erişilebiliyor.
TOKİ’nin İlk İşyerim Projesi kapsamında Şırnak’ta inşa etmeyi planladığı 87 iş yeri, kentte ticari gayrimenkul arzının gelişmesi açısından izlenmesi gereken yeni yatırımlar arasında yer alıyor.