Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Ankara gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren büyük ölçekli bir arsa satışına hazırlanıyor. Ankara’nın 16 ilçesinde bulunan toplam 70 taşınmaz, 29-30 Eylül 2026 tarihlerinde açık artırma yöntemiyle yatırımcıların karşısına çıkacak.
Satış listesinde Çankaya, Gölbaşı, Etimesgut, Sincan ve Pursaklar başta olmak üzere Ankara’nın farklı gelişim bölgelerinde konut, ticaret ve farklı kullanım fonksiyonlarına sahip arsalar bulunuyor.
Ankara’daki taşınmazların toplam muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 450 milyon TL seviyesine ulaşırken, listenin en yüksek bedelli arsası Gölbaşı İncek’te yer alıyor.
Ankara’nın 16 İlçesinde 70 Arsa Satılacak
TOKİ’nin 47 ilde gerçekleştireceği 405 arsalık büyük satış organizasyonunda Ankara önemli bir paya sahip.
Başkentte satışa çıkarılacak toplam 70 taşınmaz şu ilçelerde bulunuyor:
Çankaya, Gölbaşı, Etimesgut, Sincan, Pursaklar, Mamak, Çamlıdere, Beypazarı, Güdül, Ayaş, Nallıhan, Polatlı, Haymana, Elmadağ, Evren ve Kahramankazan.
Böylece satış yalnızca Ankara’nın merkez ilçelerini değil, yatırım ve gelişim potansiyeli taşıyan çevre ilçeleri de kapsıyor.
TOKİ Ankara Arsa Satışının Özeti
| Bilgi | Detay |
|---|---|
| Satıcı | TOKİ |
| İl | Ankara |
| Satışa Çıkan Taşınmaz | 70 |
| İlçe Sayısı | 16 |
| Ankara Toplam Muhammen Bedeli | Yaklaşık 1,45 milyar TL |
| Açık Artırma Tarihleri | 29-30 Eylül 2026 |
| Başlangıç Saati | 10.30 |
| Satış Yöntemi | Açık artırma |
| Genel Ödeme Seçeneği | %25 peşin, 48 ay vade |
| Peşin Alım İndirimi | %15 |
| Fiziki Katılım | Ankara Bilkent Otel / TOKİ İstanbul Hizmet Binası |
| Online Katılım | İnternet üzerinden teklif verilebilecek |
En Değerli Arsa Gölbaşı İncek’te
Ankara satış listesinin en yüksek muhammen bedelli taşınmazı, gayrimenkul yatırımlarının yoğunlaştığı Gölbaşı İncek-İmar bölgesinde bulunuyor.
Yaklaşık 4 bin 415 metrekare büyüklüğündeki konut alanı için 169 milyon 977 bin 500 TL muhammen bedel belirlendi.
Bu rakam üzerinden hesaplandığında taşınmazın ortalama muhammen metrekare değeri yaklaşık 38 bin 500 TL seviyesine geliyor.
Söz konusu rakam kesin satış fiyatını değil, açık artırmaya esas muhammen değeri ifade ediyor. Nihai satış bedeli açık artırma sonucunda ortaya çıkacak.
Etimesgut Bağlıca’da 86 Milyon TL’ye Yaklaşan Konut Arsası
Satış listesinin dikkat çeken bir başka taşınmazı Ankara’nın son yıllarda yoğun konut gelişimi gösteren bölgelerinden Etimesgut Bağlıca’da yer alıyor.
Yaklaşık 3 bin 999 metrekare büyüklüğündeki konut alanının muhammen bedeli 85 milyon 985 bin TL olarak belirlendi.
Bağlıca’daki parsel gerek konumu gerekse konut kullanım fonksiyonu nedeniyle Ankara’daki 70 taşınmaz arasında öne çıkan yatırım seçeneklerinden biri konumunda.
Çankaya Dodurga’da Konut ve Ticaret Alanı
Çankaya Dodurga’da satışa sunulan taşınmaz da listenin yüksek bedelli gayrimenkulleri arasında.
TOKİ’nin yaklaşık 2 bin 442 metrekare hissesinin bulunduğu konut ve ticaret alanı için 73 milyon 281 bin TL muhammen bedel açıklandı.
Burada yatırımcı açısından önemli noktalardan biri taşınmazın tamamı yerine TOKİ’ye ait hissenin satış konusu olması. Bu nedenle yatırım öncesinde parselin mülkiyet ve hissedarlık yapısının ayrıntılı olarak incelenmesi önem taşıyor.
Sincan Temelli’de Büyük Arsa Portföyü
TOKİ’nin Ankara satış listesinde Sincan’ın özellikle Temelli/Alcı bölgesindeki taşınmazlar da dikkat çekiyor.
Bölgedeki bazı parsellerin muhammen bedelleri yaklaşık 33 milyon TL ile 60 milyon TL arasında değişiyor.
Temelli aksı, Ankara’nın sanayi, lojistik ve yeni yerleşim gelişiminin takip edildiği bölgelerden biri olması nedeniyle arsa yatırımcılarının uzun süredir radarında bulunuyor.
Satış listesindeki parsellerin farklı kullanım ve yapılaşma koşullarına sahip olabilmesi nedeniyle her taşınmazın imar durumunun ayrı değerlendirilmesi gerekiyor.
Pursaklar’da 21 Taşınmaz Birden Satış Listesinde
Ankara satışının taşınmaz adedi açısından öne çıkan ilçelerinden biri ise Pursaklar.
TOKİ’nin satış listesinde ilçede 21 ayrı taşınmaz bulunuyor.
Bu durum Pursaklar’ı 29-30 Eylül’deki Ankara açık artırmasının yoğunlaşacağı bölgelerden biri haline getiriyor.
Yatırımcıların parseller arasında karşılaştırma yaparken yalnızca muhammen bedele değil; yüzölçümü, imar fonksiyonu, yapılaşma koşulları, ulaşım bağlantıları ve çevredeki gelişim projelerine de dikkat etmesi gerekiyor.
Yüzde 25 Peşinatla 48 Ay Vade
TOKİ’nin arsa satışının yatırımcılar açısından dikkat çeken yönlerinden biri ödeme seçenekleri.
Satış kapsamındaki birçok taşınmaz için yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade imkânı sunuluyor.
Bazı taşınmazların ise yalnızca peşin bedelle satılması öngörülüyor.
Peşin ödeme yapılması halinde uygun taşınmazlarda yüzde 15 indirim uygulanacak.
Bu nedenle yatırımcıların teklif vermeden önce ilgilendikleri parselin özel ödeme koşullarını satış şartnamesinden ayrıca kontrol etmeleri gerekiyor.
Açık Artırmaya İnternetten de Katılmak Mümkün
Açık artırmalar 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek.
Fiziki açık artırmalar Ankara’da Bilkent Otel ve Konferans Merkezi ile TOKİ’nin İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak.
Yatırımcılar açık artırmaya fiziki olarak katılabilecekleri gibi TOKİ’nin duyurduğu elektronik müzayede sistemi üzerinden internetten de teklif verebilecek.
Türkiye Genelinde 405 Arsa Satışta
Ankara’daki 70 taşınmaz, TOKİ’nin Türkiye çapındaki daha büyük bir satış programının parçasını oluşturuyor.
TOKİ, toplam 47 ilde 405 arsayı açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor.
Türkiye genelindeki taşınmazların toplam büyüklüğü 1 milyon 767 bin 982 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 TL.
Satış portföyünde konut ve ticaret arsalarının yanı sıra turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, kentsel çalışma, rekreasyon, depolama, akaryakıt istasyonu ve lojistik tesis alanı gibi farklı kullanım fonksiyonlarına sahip taşınmazlar bulunuyor.
Ankara’da Arsa Yatırımcılarının Gözü 29-30 Eylül’de Olacak
Ankara’da aynı satış organizasyonu kapsamında 16 ilçede 70 taşınmazın yatırımcıların karşısına çıkması, açık artırmayı başkent gayrimenkul piyasası açısından dikkat çekici hale getiriyor.
Özellikle Gölbaşı İncek, Etimesgut Bağlıca ve Çankaya Dodurga gibi gelişmiş veya gelişmekte olan bölgelerdeki yüksek değerli arsaların yanı sıra Sincan Temelli ve Pursaklar’daki geniş taşınmaz portföyü farklı ölçeklerde yatırım seçenekleri sunuyor.
Açık artırmaya katılmayı planlayan yatırımcıların teklif öncesinde satış şartnamesini, tapu ve hissedarlık durumunu, güncel imar planlarını, plan notlarını, yapılaşma koşullarını ve her taşınmaz için geçerli ödeme şartlarını ayrı ayrı incelemesi önem taşıyor.