Ankara Büyükşehir Belediyesi, dört ilçede bulunan 10 farklı taşınmazı kiraya vermek üzere ihaleye çıkıyor. Halı saha ve kafeteryadan ticari işyerlerine, kayıkhaneden park büfelerine kadar farklı işletme alanlarını kapsayan ihaleler 22 Ekim 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
Ankara’da belediyeye ait ticari gayrimenkullerin kiralanmasına yönelik yeni ihale programı açıklandı. Ankara Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı tarafından yayımlanan ilana göre Pursaklar, Altındağ, Çankaya ve Mamak ilçelerindeki 10 taşınmaz ayrı ayrı kiraya verilecek.
12 Ekim 2026 tarihli ilanda yer alan taşınmazların yıllık muhammen kira bedelleri toplamı 2 milyon 395 bin 200 TL olarak hesaplanıyor.
Kiralama süreleri taşınmazların niteliğine göre üç veya on yıl arasında değişiyor.
Ankara’da Kiraya Verilecek 10 Taşınmazın Listesi
| İlçe ve Taşınmaz | Alan | Süre | Yıllık Muhammen Kira (KDV Hariç) | Geçici Teminat | Saat |
|---|---|---|---|---|---|
| Pursaklar Saray – Halı saha, müştemilat ve kafeterya | 1.632 m² | 10 yıl | 1.357.200 TL | 407.160 TL | 14.00 |
| Altındağ Anafartalar Çarşısı – İşyerı | 55 m² | 10 yıl | 102.000 TL | 30.600 TL | 14.02 |
| Çankaya Fidanlık – 6/12 ticarethane | 92 m² | 10 yıl | 138.000 TL | 41.400 TL | 14.04 |
| Çankaya Fidanlık – 6/16 ticarethane | 17 m² | 10 yıl | 48.000 TL | 14.400 TL | 14.06 |
| Çankaya Fidanlık – 6/36 ticarethane | 35 m² | 10 yıl | 102.000 TL | 30.600 TL | 14.08 |
| Çankaya Fidanlık – Depo | 30 m² | 10 yıl | 24.000 TL | 7.200 TL | 14.10 |
| Mamak Mavi Göl – Kayıkhane ve işletme binaları | 874,25 m² | 3 yıl | 372.000 TL | 111.600 TL | 14.12 |
| Çankaya 50. Yıl Parkı – 2 No.lu büfe | 16 m² | 3 yıl | 60.000 TL | 18.000 TL | 14.14 |
| Çankaya 50. Yıl Parkı – 4 No.lu büfe | 16 m² | 3 yıl | 84.000 TL | 25.200 TL | 14.16 |
| Çankaya 50. Yıl Parkı – 5 No.lu büfe | 16 m² | 3 yıl | 108.000 TL | 32.400 TL | 14.18 |
| Toplam | 2.395.200 TL | 718.560 TL |
Tabloda belirtilen bedeller yıllık başlangıç kira değerlerini gösteriyor. İhale sonucunda oluşacak kesin kira bedelleri farklılaşabilir.
En Yüksek Kira Bedeli Pursaklar’daki Halı Saha İçin
İhale listesinin en yüksek muhammen bedelli taşınmazı Pursaklar ilçesinin Saray Mahallesi’nde bulunuyor.
Halı saha, müştemilat ve kafeteryadan oluşan işletme toplam 1.632 metrekare açık ve kapalı alana sahip.
Taşınmaz için yıllık 1 milyon 357 bin 200 TL muhammen kira bedeli belirlendi.
Bu tutar üzerinden hesaplanan aylık başlangıç kira karşılığı yaklaşık 113 bin 100 TL oluyor.
On yıllık kiralama süresi için ilan edilen geçici teminat ise 407 bin 160 TL.
Spor tesisi ve yiyecek-içecek işletmeciliğini birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından taşınmazın kullanım şartları ve işletme giderleri önem taşıyor.
Mavi Göl’deki Kayıkhane ve İşletme Binaları Kiralanacak
Mamak ilçesindeki Mavi Göl Rekreasyon Alanı’nda bulunan kayıkhane ve işletme binaları da ihale listesinde yer alıyor.
Bayındır Mahallesi sınırlarındaki taşınmazın toplam açık ve kapalı alanı 874,25 metrekare.
Üç yıllık kiralama için belirlenen yıllık muhammen bedel 372 bin TL, geçici teminat ise 111 bin 600 TL.
Yıllık bedelin 12 aya bölünmesiyle aylık 31 bin TL’lik teorik başlangıç kira karşılığı ortaya çıkıyor.
Ancak işletmenin faaliyet kapsamı, kayıkhane kullanım koşulları ve gerekli izinler ihale şartnamesinden ayrıca incelenmeli.
Çankaya Fidanlık Mahallesi’nde Dört Ticari Alan
Çankaya’nın Fidanlık Mahallesi’nde 1057 ada 9 parselde bulunan dört farklı ticari alan kiraya çıkarılıyor.
Bunların üçü ticarethane, biri depo niteliğinde.
Ticarethanelerin büyüklükleri 17, 35 ve 92 metrekare arasında değişirken, depo 30 metrekare kapalı alana sahip.
Dört taşınmazın toplam yıllık muhammen kira bedeli 312 bin TL.
Her biri on yıllığına ayrı ayrı kiralanacak.
50. Yıl Parkı’nda Üç Büfe İhaleye Çıkıyor
Çankaya 50. Yıl Parkı içerisinde bulunan üç büfe de kiralama programına dahil edildi.
Her biri 16 metrekare kapalı alana sahip büfelerin yıllık muhammen kira bedelleri sırasıyla 60 bin TL, 84 bin TL ve 108 bin TL olarak açıklandı.
| Büfe | Yıllık Muhammen Kira | Aylık Teorik Karşılık |
|---|---|---|
| 2 No.lu büfe | 60.000 TL | 5.000 TL |
| 4 No.lu büfe | 84.000 TL | 7.000 TL |
| 5 No.lu büfe | 108.000 TL | 9.000 TL |
| Toplam | 252.000 TL | 21.000 TL |
Büfeler üç yıllığına kiraya verilecek.
Belirtilen aylık rakamlar, yıllık muhammen bedellerin 12’ye bölünmesiyle elde edilen karşılaştırma değerleridir. Nihai aylık kira ve artış koşulları sözleşmeye göre belirlenecek.
Anafartalar Çarşısı’nda 55 Metrekarelik İşyeri
Altındağ ilçesindeki Anafartalar Çarşısı’nda bulunan bir işyeri de kiralanacak.
Anafartalar (Hacıbayram) Mahallesi’nde, çarşının eksi birinci katında bulunan 55 metrekarelik taşınmaz için yıllık 102 bin TL muhammen kira bedeli belirlendi.
On yıllık kiralama süresi öngörülen taşınmazın geçici teminatı 30 bin 600 TL.
İhale 22 Ekim’de Kapalı Teklif Usulüyle Yapılacak
Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek kiralama ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.
İhale tarihi ve yeri şöyle:
| Bilgi | Açıklama |
|---|---|
| İhale tarihi | 22 Ekim 2026 Perşembe |
| İlk oturum | 14.00 |
| Son oturum | 14.18 |
| İhale yeri | ABB Hizmet Binası, B-Blok 1. Kat, Encümen Salonu |
| Adres | Emniyet Mahallesi, Hipodrom Caddesi No:5, Yenimahalle/Ankara |
| Teklif teslim son saati | 22 Ekim 2026, 12.00 |
| Şartname temin son tarihi | 21 Ekim 2026, 16.00 |
| Şartname bedeli | 2.500 TL + KDV |
| İhale usulü | 2886 sayılı Kanun, 36. madde |
Geçici Teminat Oranı Yüzde 30
İlanın dikkat çekici ayrıntılarından biri geçici teminat oranı.
Belediye, taşınmazların yıllık muhammen kira bedellerinin yüzde 30’u tutarında geçici teminat belirledi.
On taşınmaz için açıklanan geçici teminatların toplamı 718 bin 560 TL’ye ulaşıyor.
Ancak taşınmazlar ayrı ayrı ihale edildiğinden her isteklinin yalnızca katılacağı ihale kaleminin teminat koşullarını karşılaması gerekiyor.
Başvurularda Yer Görme Belgesi İsteniyor
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin şartnameye uygun teklif dosyası hazırlaması gerekiyor.
Başvuru belgeleri arasında imzalı teklif mektubu, kiralama şartnamesi, sözleşme tasarısı, şartname alındı makbuzu, geçici teminat belgesi ve yer görme belgesi bulunuyor.
Ayrıca belediyeye borcu bulunmadığını gösteren yazı ile başvuru sahibinin hukuki statüsüne göre diğer belgeler talep ediliyor.
Teklif dosyalarının en geç 22 Ekim 2026 saat 12.00’ye kadar belediyenin 7’nci katındaki ilgili birime teslim edilmesi gerekiyor.
Yatırımcılar İçin Farklı İşletme Seçenekleri
Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin kiralama programı, farklı büyüklükteki işletmelere yönelik seçenekler içeriyor.
Pursaklar’daki halı saha ve kafeterya spor ve yeme-içme işletmeciliği açısından değerlendirilirken, Mavi Göl’deki kayıkhane rekreasyon ve hizmet faaliyetleri bakımından dikkat çekiyor.
Çankaya’daki ticarethaneler, depo ve park büfeleri ise daha küçük ölçekli işletme modellerine yönelik seçenekler oluşturuyor.
Bununla birlikte taşınmazların mevcut fiziksel durumu, ruhsatlandırma koşulları, işletme giderleri, kira artış hükümleri ve kullanım kısıtlamaları yatırım kararından önce incelenmeli.
Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin 10 taşınmazı kapsayan kiralama ihaleleri 22 Ekim 2026 tarihinde saat 14.00’te başlayacak.