Altındağ Belediyesi, Çinçin (Gültepe) ve Feridunçelik mahallelerinde bulunan iki adet 3+1 konutu açık artırmayla satışa çıkarıyor. Toplam muhammen bedeli 6 milyon 450 bin TL olan dairelerin ihalesi 21 Ekim 2026’da gerçekleştirilecek.
Ankara’da belediye mülkiyetindeki konutların satışına yönelik yeni bir ihale ilanı yayımlandı. Altındağ Belediye Başkanlığı, ilçenin iki farklı mahallesinde bulunan ve tamamı belediyeye ait olan iki konut için satış sürecini başlattı.
9 Ekim 2026 tarihinde duyurulan ihaleye göre satışa çıkarılan dairelerin ikisi de 3+1 oda düzenine sahip.
Dairelerden biri Çinçin (Gültepe) Mahallesi’nde, diğeri ise Feridunçelik Mahallesi’nde bulunuyor.
Altındağ Belediyesi’nin Satışa Çıkardığı Konutlar
| Özellik | Çinçin (Gültepe) | Feridunçelik |
|---|---|---|
| Ada / Parsel | 24505 / 1 | 24107 / 7 |
| Site | Akgün Sitesi | Belirtilmedi |
| Blok | B2 | Belirtilmedi |
| Kat | Zemin kat | 2. kat |
| Bağımsız bölüm | 1 | 20 |
| Oda sayısı | 3+1 | 3+1 |
| Brüt alan | 108,92 m² | 149,27 m² |
| Muhammen bedel | 2.850.000 TL | 3.600.000 TL |
| Geçici teminat | 86.000 TL | 108.000 TL |
| İhale tarihi | 21 Ekim 2026 | 21 Ekim 2026 |
| İhale saati | 16.00 | 16.15 |
İki konutun toplam muhammen bedeli 6 milyon 450 bin TL, toplam geçici teminat tutarı ise 194 bin TL olarak açıklandı.
Gültepe’deki 3+1 Daire 2,85 Milyon TL’den Satışa Çıkıyor
İhalenin ilk sırasında Çinçin (Gültepe) Mahallesi’ndeki Akgün Sitesi’nde bulunan konut yer alıyor.
24505 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz, B2 Blok’un zemin katında bulunuyor.
Brüt 108,92 metrekare büyüklüğündeki 3+1 daire için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 850 bin TL.
Bu konutun ihalesi 21 Ekim Çarşamba günü saat 16.00’da yapılacak.
Feridunçelik’teki 149 Metrekarelik Konut 3,6 Milyon TL
İkinci taşınmaz ise Feridunçelik Mahallesi’nde yer alıyor.
24107 ada 7 parselde bulunan konut, binanın ikinci katındaki 20 numaralı bağımsız bölüm olarak tanımlanıyor.
Brüt 149,27 metrekare büyüklüğündeki 3+1 dairenin muhammen bedeli 3 milyon 600 bin TL.
Feridunçelik’teki konutun açık artırması aynı gün saat 16.15’te gerçekleştirilecek.
Metrekare Başına Muhammen Bedeller
İlan edilen brüt alanlar ve muhammen bedeller esas alındığında iki konutun metrekare başına başlangıç değerleri şöyle hesaplanıyor:
| Mahalle | Brüt Alan | Muhammen Bedel | Brüt m² Başına Bedel |
|---|---|---|---|
| Çinçin (Gültepe) | 108,92 m² | 2.850.000 TL | Yaklaşık 26.166 TL |
| Feridunçelik | 149,27 m² | 3.600.000 TL | Yaklaşık 24.117 TL |
Bu rakamlar yalnızca ihale başlangıç bedellerinden hesaplanmıştır. Gerçekleşmiş satış fiyatı veya taşınmazların güncel piyasa değeri olarak değerlendirilmemelidir.
İhaleye Katılım İçin Son Tarih 20 Ekim
İhaleye katılmak isteyenlerin gerekli belgeleri hazırlaması ve geçici teminat işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
Geçici teminat yatırma süresi 20 Ekim 2026 Salı günü saat 16.00’da sona erecek.
İhale şartnamesi ve yer görme belgesine ilişkin işlemler, Gültepe Mahallesi Gültepe Caddesi No:8/A adresindeki Altındağ Belediyesi Ek Hizmet Binası’nın birinci katında bulunan Emlak ve İstimlak Müdürlüğü üzerinden yürütülüyor.
Gerçek ve tüzel kişiler için başvuru belgeleri farklılık gösterebildiğinden, katılımcıların ihale şartnamesini önceden incelemesi gerekiyor.
İhale Nerede Yapılacak?
Altındağ Belediyesi’nin iki konut için düzenlediği satış ihalesi, 21 Ekim 2026 tarihinde Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek.
İhale adresi: Zübeyde Hanım Mahallesi, 657. Sokak No:14, Altındağ Belediye Başkanlık Binası, 9. Kat, Ankara.
İlk konut için açık artırma saat 16.00’da, ikinci konut için ise 16.15’te başlayacak.
Konut Alacakların Nelere Dikkat Etmesi Gerekiyor?
Belediye tarafından satışa çıkarılan konutlar, farklı büyüklük ve konum seçenekleri nedeniyle hem oturum hem de yatırım amacıyla konut arayanların ilgisini çekebilir.
Ancak ihale yoluyla gayrimenkul alımında, muhammen bedelin tek başına yeterli bir değerlendirme ölçütü olmadığı unutulmamalı.
İhaleye katılmadan önce taşınmazların tapu kayıtlarının, fiilî kullanım durumlarının, bina özelliklerinin, aidat yükümlülüklerinin ve varsa hukuki kısıtlamalarının incelenmesi önem taşıyor.
Ayrıca açık artırma sonucunda oluşacak satış bedeli, ilan edilen muhammen bedelden yüksek olabilir.
Altındağ Belediyesi’nin toplam 6 milyon 450 bin TL muhammen bedelli iki konutunun satış ihalesi 21 Ekim 2026 Çarşamba günü gerçekleştirilecek.