Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş için dikkat çeken bir fırsat kapısı açıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 64 ilde toplam 20 bin konutu kurasız satış yöntemiyle vatandaşların erişimine sunuyor. Özellikle orta gelir grubuna yönelik hazırlanan kampanya kapsamında 2+1 ve 3+1 daireler, farklı ödeme seçenekleriyle satışa çıkarılacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaptığı açıklamaya göre, kampanya kapsamında satışa sunulan konutların büyük bölümü tamamlanmış ya da tamamlanma aşamasına gelmiş durumda. Böylece hak sahipleri uzun yıllar beklemek yerine kısa süre içerisinde yeni evlerine kavuşabilecek.
Konut piyasasında son yıllarda yükselen kira bedelleri ve artan ev fiyatları nedeniyle ev sahibi olmayı erteleyen vatandaşlar için hazırlanan uygulamanın temel hedeflerinden biri de kira baskısını azaltmak olarak öne çıkıyor. Bakanlık, sosyal donatı alanlarına sahip, dayanıklı ve modern yaşam alanlarının vatandaşlara uygun ödeme koşullarıyla sunulacağını belirtiyor.
Başvurularda Gelir ve İkamet Şartı Aranmayacak
Kampanyanın en dikkat çeken yönlerinden biri başvuru koşullarındaki esneklik oldu. Açık satış yöntemiyle gerçekleştirilecek uygulamada kura çekimi yapılmayacak ve gelir kriteri aranmayacak.
Başvuru yapacak vatandaşların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve kendisi ya da eşi adına kayıtlı bir konutunun olmaması yeterli olacak. Bunun dışında herhangi bir ikamet veya gelir şartı uygulanmayacak.
Bu durum özellikle farklı şehirlerde yatırım yapmak ya da yaşadığı kent dışında konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
Konut Fiyatları İllere ve Daire Tiplerine Göre Değişecek
Satışa sunulan konutların fiyatları bulunduğu şehir, proje özellikleri ve daire büyüklüğüne göre farklılık gösterecek. Peşin ödeme seçeneğini tercih eden alıcılara yüzde 25 indirim uygulanacak.
Kampanya kapsamında açıklanan fiyat aralıkları şu şekilde:
| Konut Türü | Fiyat Aralığı |
|---|---|
| 2+1 Konutlar | 2,1 milyon TL – 5,4 milyon TL |
| 3+1 Konutlar | 2,7 milyon TL – 6,2 milyon TL |
| Aylık Taksitler | 18 bin TL’den başlayan fiyatlarla |
Yetkililer, özellikle belirli bir birikimi bulunan vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olabilmesini amaçlayan finansman modelleri üzerinde çalışıldığını ifade ediyor.
Üç Farklı Ödeme Seçeneği Sunulacak
TOKİ tarafından hazırlanan kampanyada vatandaşların bütçelerine uygun alternatifler oluşturmak amacıyla üç ayrı ödeme modeli hazırlandı.
İlk modelde konut bedeli peşin olarak ödeniyor ve yüzde 25 indirim avantajı sağlanıyor.
İkinci modelde alıcılar konut bedelinin yüzde 50’sini peşin ödüyor. Kalan tutar için ise 72 aya kadar vade imkânı sunulurken ayrıca yüzde 8 oranında indirim uygulanıyor.
Üçüncü modelde ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme sırasında ödeniyor. Kalan yarısı ise 12 ay sonra tahsil ediliyor. Geriye kalan konut bedeli için 60 aya kadar vadelendirme yapılabiliyor.
Bu ödeme seçenekleri sayesinde farklı gelir düzeylerindeki vatandaşların kampanyadan yararlanabilmesi hedefleniyor.
Başvurular Bankalar Üzerinden Gerçekleştirilecek
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar tercih ettikleri ödeme modelini belirledikten sonra ilgili bankalara başvurarak işlemlerini tamamlayabilecek.
Satış süreci 15 Haziran ile 17 Temmuz tarihleri arasında yürütülecek. Başvurular ve sözleşme işlemleri, Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Peşinatın yatırılmasının ardından Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanacak ve satın alma süreci resmen tamamlanmış olacak.
En Fazla Konut Bu İllerde Satılacak
TOKİ’nin satış programında Türkiye genelindeki 64 il yer alırken bazı şehirlerde daha yüksek sayıda konut vatandaşlarla buluşacak.
Açıklanan verilere göre en fazla konutun satışa sunulacağı iller şu şekilde sıralanıyor:
| İl | Satışa Sunulacak Konut Sayısı |
| Bursa | 2.190 |
| Ankara | 2.062 |
| Hatay | 1.238 |
| Kahramanmaraş | 1.073 |
| Malatya | 1.000 |
Özellikle deprem bölgesindeki projelerin de kampanyaya dahil edilmesi dikkat çekiyor. Bu kapsamda afet sonrası yeniden yapılanma sürecinin desteklenmesi ve vatandaşların güvenli konutlara erişiminin artırılması amaçlanıyor.
Teslim Süreleri Projeye Göre Değişecek
Satışa çıkarılan konutların bir bölümü hemen teslim edilebilecek durumda bulunuyor. Tamamlanma aşamasındaki projelerde ise teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren en fazla 48 ay olarak planlanıyor.
Böylece vatandaşlar satın aldıkları projeye göre kısa sürede taşınma imkânına sahip olabilecek veya yapımı devam eden projelerin tamamlanmasını bekleyebilecek.
Konut Piyasasında Yeni Dönem Başlayabilir
Uzmanlar, kurasız satış modelinin özellikle orta gelir grubunun konuta erişimini kolaylaştırabileceğini belirtiyor. Son dönemde yükselen kira bedelleri ve finansman maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar açısından kampanyanın önemli bir alternatif oluşturabileceği ifade ediliyor.
20 bin konutluk yeni satış programının, hem konut arzını artırması hem de belirli bölgelerdeki kira baskısını hafifletmesi bekleniyor. Özellikle teslimi tamamlanmış projelerin hızlı şekilde vatandaşlarla buluşturulması, piyasadaki hareketliliği artırabilecek gelişmeler arasında gösteriliyor.