TOKİ’nin yayımladığı ihale takvimine göre Şanlıurfa’nın Eyyübiye ilçesi Çalışkanlar Mahallesi’nde 710 işyerinden oluşacak İlk İşyerim projesi için yapım ihalesi 23 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Proje altyapı ve çevre düzenlemesi işleriyle birlikte planlanıyor.
710 birimlik ölçek, projenin yalnız bina üretiminden ibaret olmadığını; yeni bir üretim ve ticaret kümelenmesi oluşturabileceğini gösteriyor. İşyerlerinin büyüklükleri, kullanım türleri, tahsis ve satış koşulları açıklandığında bölgedeki küçük sanayi ve atölye piyasası için daha somut bir arz verisi oluşacak. Bu bilgiler henüz netleşmeden kira veya satış fiyatı tahmini yapmak doğru değil.
İhale, yapım ve satış aşamaları
Planlı işyeri alanları, kent içindeki dağınık ve altyapı kapasitesi sınırlı atölyelerin yeni bölgelere taşınmasını teşvik edebiliyor. Bu dönüşüm, hem yeni alanın çevresindeki arsa ve lojistik talebini hem de işletmelerin boşalttığı eski bölgelerin kullanım dengesini etkileyebilir. Ulaşım bağlantıları, servis güzergâhları, enerji altyapısı ve tedarik zinciri erişimi projenin ekonomik başarısında belirleyici olacak.
İhale ilanı, projenin tamamlandığı veya işyerlerinin satışa çıktığı anlamına gelmiyor. İhale süreci, sözleşme, yer teslimi, yapım ve hak sahipliği aşamalarının ayrı ayrı izlenmesi gerekiyor. TicariGM360 yayınlarında bu aşamalar birbirinden ayrılarak aktarılacak.
Şanlıurfa’da sanayi ve lojistik talebi; nüfus, tarım ve sınır ticareti bağlantıları nedeniyle farklı alt bölgelerde yoğunlaşıyor. Proje, işletme profili ve erişim koşulları netleştiğinde bölgesel işyeri arzı açısından daha anlamlı bir karşılaştırma yapılabilecek.
TicariGM360 değerlendirmesi: 710 birimlik planlı işyeri arzı, Eyyübiye’de sanayi kiraları, atölye taşınmaları ve çevre arsa talebini etkileyebilir.