İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinin kira bedelleri ve başvuru şartları açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 1+1 konutların 10 bin TL, 2+1 konutların 12 bin TL, 3+1 konutların 15 bin TL, 4+1 konutların ise 18 bin TL’den başlayan fiyatlarla kiralanacağını duyurdu. Başvurular 14 Eylül’de başlayacak, ilk 1071 konutun ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor.
Türkiye’nin sosyal konut politikasında ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modelinin ayrıntıları belli olmaya başladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Trabzon’daki Uzunkum Yaşam Alanı Millet Bahçesi’nin temel atma töreninde yaptığı açıklamada İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesinin kira fiyatlarını, başvuru şartlarını ve teslim takvimini açıkladı.
Proje kapsamında İstanbul’da yapılacak 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin konut satış yerine kiralama modeliyle vatandaşlara sunulacak.
Kiralık Sosyal Konut Fiyatları Ne Kadar?
Bakan Kurum’un açıkladığı başlangıç kira bedellerine göre fiyatlar konut tipine göre şöyle olacak:
| Konut Tipi | Aylık Kira |
|---|---|
| 1+1 | 10.000 TL |
| 2+1 | 12.000 TL |
| 3+1 | 15.000 TL |
| 4+1 | 18.000 TL’den başlayan |
Kurum, kira bedellerinin konutların bulunduğu bölgelerdeki piyasa rayiçleri incelenerek belirlendiğini ve fiyatların bölgedeki piyasa kiralarının oldukça altında tutulacağını söyledi.
Konut tiplerinin dağılımında ise başvuru sahiplerinin aile ve çocuk sayılarının dikkate alınması planlanıyor.
Kiralık TOKİ Konutları Hangi İlçelerde Olacak?
İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konutun kentin farklı ilçelerine dağıtılması planlanıyor.
Projede Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Arnavutköy ve Güngören ilçelerinde kiralık sosyal konutlar yer alacak.
Böylece proje yalnızca İstanbul’un tek bir bölgesinde değil, Anadolu ve Avrupa yakasındaki farklı ilçelerde uygulanacak.
Kiralık Sosyal Konut Başvuruları 14 Eylül’de Başlıyor
Bakan Kurum’un açıklamasına göre kiralık sosyal konutlar için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde alınmaya başlanacak.
Başvuruların ardından şartları sağlayan vatandaşlar arasından hak sahipleri belirlenecek.
İlk etapta 1071 kiralık sosyal konutun ekim ayında hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
Kimler Kiralık Sosyal Konuta Başvurabilecek?
Açıklanan şartlara göre başvuru yapacak vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekecek. Başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, toplam aylık hane gelirinin 100 bin TL’nin altında bulunması, en az 1 yıldır İstanbul’da ikamet etmesi ve üzerine kayıtlı bir konutunun bulunmaması şartları aranacak.
Dolayısıyla uygulamanın özellikle İstanbul’da konut sahibi olmayan ve belirlenen gelir sınırının altında kalan hanelerin barınma ihtiyacına yönelik olması hedefleniyor.
Konutlar 3 Yıllığına Kiralanacak
Yeni sistemin en dikkat çekici özelliklerinden biri kiralama süresinin sınırlı olması.
Hak sahibi olan vatandaşlar sosyal konutlarda 3 yıl boyunca kiracı olarak kalabilecek. Üç yıllık sürenin tamamlanmasının ardından konutlar için yeni hak sahipleri yeniden kura yöntemiyle belirlenecek.
Bu modelle aynı sosyal konut stokundan zaman içerisinde daha fazla hanenin yararlanmasının sağlanması amaçlanıyor.
Amaç İstanbul’daki Kira Fiyatlarını Dengelemek
Bakan Kurum, kiralık sosyal konut projesinin yalnızca hak sahiplerine uygun fiyatlı konut sağlamak amacı taşımadığını, İstanbul’daki genel kira piyasasına da katkı sunmasının hedeflendiğini belirtti.
Kurum, projenin amaçlarından birinin düşüş eğilimine girdiğini belirttiği kira fiyatlarının daha aşağı çekilmesine katkı sağlamak olduğunu ifade etti.
Özellikle alt gelir grubundaki vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması hedeflenirken, 1+1 konutların 10 bin TL’den başlayan kira bedeliyle sunulacak olması, İstanbul’daki mevcut piyasa kiralarıyla karşılaştırıldığında projenin en dikkat çekici unsurlarından biri olarak öne çıkıyor.
İlk 1071 konutun ekim ayında teslim edilmesiyle birlikte Türkiye’de kamu eliyle yürütülen kiralık sosyal konut modelinin ilk uygulaması da fiilen başlamış olacak.