Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bursa’nın Kestel ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan “İlk İş Yerim Projesi” kapsamında hazırlanan çevre düzeni ve imar planı değişikliklerini onayladı. Alınan kararla birlikte yaklaşık 13,2 hektarlık alanın yeni kullanım amacı netleşirken, küçük sanayi ve toplu iş yeri yatırımlarının önündeki planlama sürecinde önemli bir aşama tamamlandı.
Bakanlık tarafından onaylanan plan değişiklikleri, bölgenin üretim kapasitesini artırmayı hedefleyen yeni iş yerlerinin oluşturulmasına yönelik çalışmaları resmiyet kazandırdı.
Çataltepe Mahallesi’nde yeni planlama dönemi başladı
Onaylanan düzenleme, Bursa’nın Kestel ilçesine bağlı Çataltepe Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 132 bin metrekarelik alanı kapsıyor. Planlama kapsamında bölge, “Kentsel Servis Alanı” olarak düzenlenirken küçük sanayi siteleri, toplu iş yerleri, konut dışı çalışma alanları ile kamu ve belediye hizmet alanlarının oluşturulmasına imkan sağlanacak.
Projeye konu olan alanın büyük bölümü TOKİ mülkiyetinde bulunurken, belirli bölümler BESKOOP’a ait parsellerden ve tescil dışı alanlardan oluşuyor.
İlk İş Yerim Projesi kapsamında üretim odaklı yatırım hedefleniyor
Planlama raporunda yer alan bilgilere göre proje, Cumhurbaşkanlığı himayesinde 2022 yılında başlatılan ve TOKİ tarafından yürütülen İlk İş Yerim Projesi kapsamında geliştirildi.
Projenin temel amacı, uygun maliyetli iş yerleri üreterek küçük işletmelerin ve üreticilerin yatırım yapabileceği yeni alanlar oluşturmak olarak gösteriliyor. Bursa’da gelen başvurular doğrultusunda hazırlanan plan değişikliklerinin, ticari faaliyetlerin gelişmesine ve yeni istihdam alanlarının oluşmasına katkı sağlaması hedefleniyor.
Bölgenin sanayi yapısıyla uyumlu plan hazırlandı
Planlama raporunda, proje alanının çevresinin mevcut sanayi ve üretim tesisleriyle çevrili olduğu belirtiliyor. Bu nedenle hazırlanan yeni plan kararlarının hem bölgenin gelişim yönüyle hem de üst ölçekli planlarla uyumlu şekilde oluşturulduğu ifade ediliyor.
Mevcut planlarda yer alan bazı kullanım kararları revize edilerek alanın üretim ve iş yeri ihtiyacına daha uygun hale getirildi. Böylece yeni yatırım alanlarının oluşturulması için gerekli imar altyapısı hazırlanmış oldu.
Proje alanının mülkiyet dağılımı
| Alan Bilgisi | Yaklaşık Büyüklük |
|---|---|
| Toplam planlama alanı | 132.000 m² |
| TOKİ mülkiyeti | 98.000 m² |
| BESKOOP mülkiyeti | 32.000 m² |
| Tescil harici alanlar | Yaklaşık 2.000 m² |
Uygulama süreci için gözler yeni takvimde
Bakanlığın plan değişikliklerini onaylamasının ardından proje açısından önemli bir planlama aşaması tamamlanmış oldu. Bundan sonraki süreçte uygulama projelerinin hazırlanması, ihale takviminin belirlenmesi ve iş yerlerinin üretimine yönelik adımların netleşmesi bekleniyor.
Hayata geçirilmesi planlanan yeni iş yerlerinin, Bursa’daki küçük sanayi işletmelerine yeni yatırım alanları sunmasının yanı sıra üretim kapasitesine ve bölgesel ekonomik hareketliliğe katkı sağlaması öngörülüyor.