Antalya’nın havalimanı çevresindeki ticari gayrimenkul ve konaklama yatırımlarına yeni bir proje daha ekleniyor. Kepez ilçesi Sinan Mahallesi’nde planlanan Four Points by Sheraton Antalya Airport projesi için “Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu” kararı verildi. Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, karara ilişkin duyuruyu 21 Temmuz 2026 tarihinde yayımladı.
Proje, 28550 ada 13 parselde yaklaşık 19 bin 869 metrekarelik arazi üzerinde geliştirilecek. May Ankara A.Ş. ile Hotki A.Ş. iş ortaklığının yatırımında, 134 oda ve 268 yatak kapasiteli beş yıldızlı otel planlanıyor. Yerleşim beş bloktan oluşuyor. Bir blok otel işlevine ayrılırken diğer bloklarda dükkân, ofis ve farklı ticari kullanımların yer alması öngörülüyor. Böylece yatırım, tek başına bir konaklama tesisi olmaktan çıkarak havalimanı odaklı karma kullanımlı bir ticari merkez niteliği kazanıyor.
Proje dosyasında yapı maliyeti yaklaşık 904,5 milyon TL olarak yer alırken; mobilya, mefruşat, elektronik, makine-ekipman ve diğer giderlerle toplam yatırım tutarının yaklaşık 958,5 milyon TL’ye ulaşması planlanıyor. Bu iki rakamın farklı kapsamları ifade ettiği unutulmamalı. Yatırımın inşaat döneminde 250, işletme döneminde ise 350 kişiye istihdam sağlaması öngörülüyor.
ÇED olumlu kararı, projenin çevresel değerlendirme sürecindeki önemli eşiği geçtiğini gösteriyor. Ancak bu karar tek başına ruhsatın alındığı, finansmanın kapandığı veya inşaata başlandığı anlamına gelmiyor. Şantiye başlangıcı, uygulama takvimi ve açılış tarihi için yatırımcı veya yetkili kurumların sonraki açıklamaları beklenmeli.
Havalimanı çevresindeki otellerin performansı klasik şehir veya resort otellerinden farklı dinamiklere dayanıyor. Uçuş ekipleri, kısa süreli konaklama, toplantı ve etkinlik, transfer yolcusu, kurumsal seyahat ve yakın çevredeki ticari faaliyetler talebin ana kaynaklarını oluşturuyor. Projedeki ofis ve dükkânların başarısı da yalnız turist sayısına değil, bölgedeki iş hacmine ve gün boyu oluşacak kullanıcı trafiğine bağlı olacak.
Antalya turizminin merkezden çevre ilçelere ve farklı konaklama türlerine yayılması, ticari gayrimenkul açısından yeni alt pazarlar yaratıyor. Four Points by Sheraton Antalya Airport yatırımı, doğru ulaştırma bağlantısı ve dengeli ticari alan planlamasıyla Kepez’in havalimanı odaklı gelişiminde güçlü bir yeni merkez oluşturabilir.
Ticari gayrimenkule etkisi
Proje; otel, ofis ve perakendeyi aynı yatırımda birleştirerek Kepez’de havalimanı odaklı ticari talebi güçlendirebilir. Değerleme yapılırken ÇED kararı ile ruhsat, inşaat ve açılış aşamalarının birbirine karıştırılmaması gerekir.