İstanbul’un Eyüpsultan ilçesinde yer alan Kemerburgaz Mahallesi’nde dikkat çeken bir satış süreci başlıyor. Belediye, “tarla” niteliğindeki iki ayrı taşınmazı kapalı teklif usulüyle ihaleye çıkarma kararı aldı. Muhammen bedellerin 100 milyon liranın üzerine çıkması, ihaleyi gayrimenkul piyasasında öne çıkan gelişmeler arasına taşıdı.
İstakoz Sırtı mevkisinde bulunan taşınmazlar için belirlenen yüksek başlangıç fiyatları, bölgedeki arsa değerlerinin geldiği noktayı da gözler önüne seriyor.
Kemerburgaz’daki Parseller İçin İhale Tarihi Netleşti
Eyüpsultan Belediyesi tarafından yapılacak ihaleler, 29 Nisan 2026 tarihinde iki ayrı oturum halinde gerçekleştirilecek. Kapalı teklif usulüyle yapılacak satışta, yatırımcıların rekabetçi teklifler sunması bekleniyor.
Satışa Çıkarılan Taşınmazların Detayları
İhaleye konu olan iki parselin yüzölçümü ve belirlenen muhammen bedelleri şöyle:
| Parsel No | Alan (m²) | Muhammen Bedel (TL) | İhale Saati |
|---|---|---|---|
| 1396 | 2.260 | 110.740.000 | 10:30 |
| 2840 | Belirtilmedi | 115.183.000 | 11:00 |
Yüksek bedeller, söz konusu arazilerin yatırım açısından önemli bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor.
İmar Durumu Belirsizliğini Koruyor
Satışa çıkarılan taşınmazlarla ilgili dikkat çeken bir diğer detay ise imar planı durumu. Mevcut bilgilere göre, her iki parsel için de 13 Kasım 2002 tarihinden bu yana herhangi bir imar planı kaydı bulunmuyor.
Bu durum, yatırımcılar açısından hem fırsat hem de risk unsuru olarak değerlendiriliyor. İlerleyen süreçte imar planı değişiklikleri, arazilerin değerini doğrudan etkileyebilir.
Gayrimenkul Piyasasında Yeni Hareketlilik Beklentisi
Kemerburgaz bölgesi son yıllarda yatırımcıların radarına giren lokasyonlar arasında yer alıyor. Özellikle büyük ölçekli projelere yakınlığı ve gelişim potansiyeli, bu tür ihalelere olan ilgiyi artırıyor.
Uzmanlar, söz konusu satışların bölgedeki arsa fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceğini ve benzer taşınmazlar için yeni referans değerler oluşturabileceğini belirtiyor.