Ankara’nın önemli doğa turizmi destinasyonlarından Çamkoru Tabiat Parkı’nda yeni bir işletmecilik ihalesi gerçekleştirilecek. Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü, Çamlıdere’de bulunan Çamkoru Tabiat Parkı’nın gölet tarafındaki kapı girişi ve kırsal turizm tesis alanını kiralama yoluyla işletmeye verecek.
İhale kapsamında yatırımcı, yürürlükteki Gelişme Revizyon Planı’nda öngörülen yapı ve tesisleri gerçekleştirerek alanın işletmeciliğini üstlenecek.
İhale 29 Eylül 2026 saat 14.00’te kapalı teklif usulüyle yapılacak. İşletmecilik süresi ise ihale ilanında 5+15 yıl olarak belirtildi.
Çamkoru Tabiat Parkı’nda Kırsal Turizm Yatırımı
İhaleyi, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü 9. Bölge Müdürlüğü’ne bağlı Ankara Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğü gerçekleştirecek.
İhale konusu alan Ankara’nın Çamlıdere ilçesindeki Çamkoru Tabiat Parkı’nın gölet tarafında bulunuyor.
İşin kapsamı yalnızca mevcut bir tesisin kiralanmasından oluşmuyor. İhale ilanına göre yürürlükteki Gelişme Revizyon Planı’nda öngörülen yapı ve tesislerin yapılması ve ardından işletilmesi gerekiyor.
Bu yönüyle ihale, uzun süreli bir kırsal turizm işletmeciliğinin yanı sıra yatırım ve tesis geliştirme boyutu da taşıyor.
Çamkoru Tabiat Parkı İhalesinin Detayları
| İhale Bilgisi | Detay |
|---|---|
| İhaleyi Yapan Kurum | Ankara Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğü |
| Yer | Ankara / Çamlıdere |
| Korunan Alan | Çamkoru Tabiat Parkı |
| Bölge | Gölet Tarafı |
| İşin Niteliği | Kiralama / İşletmecilik |
| Kullanım | Kapı Girişi ve Kırsal Turizm Tesis Alanı |
| İşletme Süresi | 5+15 yıl |
| Yıllık Muhammen Bedel | 1.256.160 TL + KDV |
| Geçici Teminat | 125.616 TL |
| Şartname Bedeli | 20.000 TL |
| İhale Tarihi | 29 Eylül 2026 |
| İhale Saati | 14.00 |
| İhale Usulü | Kapalı teklif |
| Kanuni Dayanak | 2886 sayılı Kanun’un 35. maddesi |
Yıllık Muhammen Bedel 1,25 Milyon TL
Çamkoru Tabiat Parkı işletmecilik ihalesinde yıllık muhammen bedel 1 milyon 256 bin 160 TL + KDV olarak belirlendi.
İhaleye katılacak yatırımcılardan 125 bin 616 TL geçici teminat istenecek.
İhale şartnamesi ve ekleri Ankara Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğü’nde görülebilecek. İhaleye katılmak için şartname satın alma bedeli ise 20 bin TL olarak açıklandı.
İhale sonucunda oluşacak kesin işletme bedeli, teklif sürecinin tamamlanmasının ardından belli olacak.
İşletme Süresi 5+15 Yıl
İhalenin yatırımcı açısından en dikkat çekici unsurlarından biri işletme süresi.
Resmî ihale ilanında işin süresi 5+15 yıl olarak belirtiliyor.
Bu yapı, özellikle kırsal turizm tesisleri için gerçekleştirilecek yatırımın uzun vadeli işletme modeli içerisinde değerlendirilmesine imkân sağlayabilecek bir süre öngörüyor.
Ancak yatırımcıların 5+15 yıllık sürenin uygulanmasına ilişkin yenileme, uzatma, yatırım yükümlülüğü ve diğer sözleşme koşullarını ihale şartnamesinden ayrıntılı şekilde incelemesi gerekiyor.
Yeni Yapı ve Tesislerin Yapılması da İşin Kapsamında
İhaleyi klasik bir işletme kiralamasından ayıran önemli noktalardan biri, yürürlükteki Gelişme Revizyon Planı’nda öngörülen yapı ve tesislerin yapılmasının da işin kapsamına dahil edilmesi.
Dolayısıyla ihaleyi kazanan yatırımcının yalnızca alanı işletmesi değil, şartname ve ilgili plan doğrultusunda gerekli yatırım çalışmalarını da gerçekleştirmesi öngörülüyor.
Yapılabilecek tesislerin niteliği, büyüklüğü, yatırım programı ve teknik koşulları açısından ihale şartnamesi ve gelişme planındaki hükümler esas alınacak.
İhaleye Katılacaklarda Mali Yeterlilik Aranacak
İhale ilanında yatırımcılar için mali yeterlilik koşulları da bulunuyor.
Katılımcılardan 1 milyon 256 bin 160 TL tutarında veya muhammen bedelin bir katına denk gelecek kullanılmamış nakit veya kredi kapasitesini gösteren banka referans mektubu istenecek.
Ayrıca isteklilerin son üç yıl içerisindeki yıllık ortalama cirolarının en az 1 milyon TL olduğunu Yeminli Mali Müşavir onaylı belgeyle göstermeleri gerekiyor.
Ortak girişimlerin de ihaleye katılmasına imkân tanınıyor.
Turizm ve İşletmecilik Deneyimi Şartı
İhalede yalnızca mali yeterlilik değil, işletmecilik deneyimi de aranıyor.
İsteklilerin ihale konusuyla benzer kabul edilen faaliyetlerden en az birini minimum bir yıl süreyle gerçekleştirdiğini belgelemesi gerekiyor.
İlanda kabul edilebilecek deneyimler arasında turizm işletme belgeli otel, motel, pansiyon, apart veya kamp alanı işletmeciliğinin yanı sıra milli park ve tabiat parklarında kamp alanı ve günübirlik kullanım alanı işletmeciliği gibi faaliyetler bulunuyor.
İşin niteliğine göre restoran, lokanta, kafe, kafeterya, pastane, kır kahvesi, çay bahçesi veya benzeri işletmecilik deneyimleri de belirlenen koşullar kapsamında değerlendirilebiliyor.
Teklifler 29 Eylül’de Verilecek
İhale 29 Eylül 2026 saat 14.00’te, Ankara Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğü İhale Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.
İhale yöntemi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesi ve ilgili yönetmelik kapsamında kapalı teklif usulü olacak.
Teklif dosyalarının da aynı tarih ve saate kadar idareye teslim edilmesi gerekiyor.
Ankara Doğa Turizminde Yeni Yatırım Alanı
Çamkoru Tabiat Parkı’nın gölet tarafındaki alanın uzun süreli işletmeye verilmesi, Ankara’nın doğa ve kırsal turizm yatırımları açısından takip edilmesi gereken projelerden biri olarak öne çıkıyor.
İhalenin sadece mevcut alanların işletilmesini değil, gelişme planında öngörülen yeni yapı ve tesislerin gerçekleştirilmesini de içermesi projeye gayrimenkul geliştirme ve turizm yatırımı boyutu kazandırıyor.
Yıllık 1,25 milyon TL’yi aşan muhammen bedel ve 5+15 yıllık işletme süresi dikkate alındığında ihale, özellikle turizm tesisi ve rekreasyon alanı işletmeciliği konusunda deneyimli yatırımcılar açısından uzun vadeli bir yatırım modeli sunuyor.
İhaleye katılmayı planlayan yatırımcıların teklif öncesinde gelişme planını, yatırım yükümlülüklerini, yapılması öngörülen tesisleri, sözleşme süresini ve işletmecilik şartlarını ayrıntılı şekilde incelemesi önem taşıyor.