Ankara’nın Keçiören ve Elmadağ ilçelerinde belediyelere ait toplam 17 taşınmazın kiralanması için ihale düzenlenecek. İki belediyenin ihale programında büfeler, işyerleri, arsa, ATM alanı, park alanları ve güneş enerjisi sahası gibi farklı kullanım alanları bulunuyor.
İhaleler 20 ve 22 Ekim 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. Her iki belediye de taşınmazları 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesine göre açık teklif usulüyle kiraya verecek.
İhale Takvimi
| Belediye | İhale Konusu | Tarih | Süre |
|---|---|---|---|
| Keçiören | 4 kiralama kalemi | 20 Ekim 2026 | 3 yıl |
| Elmadağ | 13 taşınmaz | 22 Ekim 2026 | 3 yıl |
Keçiören’de Büfe, Dükkân ve İşyeri Kiralama
Keçiören Belediyesi’nin ihalesinde dört ayrı kiralama kalemi bulunuyor.
İlk kalemde farklı mahallelerdeki dört büfe alanı tek paket halinde kiraya verilecek. Diğer kalemler Yakacık’taki hamam dükkânları, Sancaktepe’deki iki katlı yapı ve Etlik’teki mahalle konağının birinci katından oluşuyor.
| Kiralama Kalemi | Aylık Muhammen Bedel | İhale Saati |
|---|---|---|
| Dört büfe alanı (toplu) | 50.000 TL + KDV | 14.00 |
| Yakacık hamam dükkânları | 85.000 TL + KDV | 14.10 |
| Sancaktepe iki katlı yapı | 45.000 TL + KDV | 14.20 |
| Etlik mahalle konağı | 19.000 TL + KDV | 14.30 |
| Toplam | 199.000 TL + KDV |
Dört kalemin aylık toplam muhammen kira bedeli 199 bin TL. Bu tutarın 36 aylık dönem için değişmeden kaldığı varsayılırsa teorik toplam 7 milyon 164 bin TL’ye ulaşıyor.
Ancak bu rakam kesin sözleşme bedeli değil. İhale artışları ve sözleşmedeki kira güncelleme hükümleri nihai tutarı değiştirebilir.
Etlik’teki mahalle konağı için yalnızca sivil toplum kuruluşu kullanımı öngörülüyor.
Elmadağ Belediyesi 13 Taşınmazı Kiraya Verecek
Elmadağ Belediyesi’nin 22 Ekim’deki ihalesinde ise 13 ayrı taşınmaz bulunuyor.
Kiralama konusu taşınmazlar arasında arsa, büfe yeri, işyeri, ATM cihazı alanı, güneş enerjisi sahası ve park yeri gibi farklı kullanım alanları yer alıyor.
İlan bilgilerinde güneş enerjisi sahası olarak tanımlanan arsanın 2.300 metrekare olduğu belirtiliyor.
Her taşınmaz için ayrı teklif alınacak.
İhaleler saat 14.00’te başlayacak ve son oturum saat 16.00’da yapılacak.
Kiralama süresi bütün taşınmazlarda üç yıl olarak açıklandı.
İhaleye Katılım Koşulları
Keçiören Belediyesi’nde başvuru belgelerinin 20 Ekim saat 12.00’ye kadar teslim edilmesi gerekiyor.
Elmadağ Belediyesi’nin ihalesinde ise şartname bedeli 500 TL olarak belirtiliyor. Geçici teminatlar her taşınmazın muhammen bedelinin yüzde 3’ü üzerinden hesaplanıyor.
Yatırımcıların ihaleye katılmadan önce belediyelerin resmî ilanlarını, şartnameleri, kullanım koşullarını ve kiralama bedellerini incelemesi gerekiyor.
Ticari Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Farklı Seçenekler
Ankara’da belediye mülkiyetindeki taşınmazların kiralanması, özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler açısından alternatif ticari alanlara erişim imkânı oluşturuyor.
Keçiören’deki büfe ve dükkânlar doğrudan perakende ve hizmet işletmelerine yönelik seçenekler sunarken, Elmadağ’daki arsa ve güneş enerjisi sahası gibi taşınmazlar farklı işletme modelleri açısından incelenebilir.
Bununla birlikte taşınmazların kullanım amaçları, ruhsat koşulları, yatırım yükümlülükleri ve kira sözleşmelerinin hükümleri birbirinden farklı olabileceğinden her ihale ayrı değerlendirilmelidir.