Ankara’da belediyeye ait ticari taşınmazlara yönelik yeni bir kiralama ihalesi gerçekleştirilecek. Pursaklar Belediyesi; düğün salonu, kafeterya ve ATM alanından oluşan 3 taşınmazı kiraya vermek üzere ihaleye çıkıyor.
Taşınmazlardan düğün salonu ve kafeterya 5 yıllığına, ATM alanı ise 3 yıllığına kiralanacak.
Üç taşınmaz için açıklanan muhammen kira bedellerinin toplamı 24 milyon 689 bin 916 TL’ye ulaşıyor.
İhaleler 1 Ekim 2026 tarihinde Pursaklar Belediyesi Encümen Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.
En Yüksek Bedel Düğün Salonunda
Kiralama ihalesinin en yüksek bedelli taşınmazı Pursaklar ilçe merkezindeki düğün salonu olacak.
Yaklaşık 600 metrekare büyüklüğündeki düğün salonu, 5 yıllık süreyle kiraya verilecek. Taşınmaz için belirlenen muhammen kira bedeli 17 milyon 735 bin 944 TL + KDV.
Beş yıllık toplam muhammen bedel üzerinden hesaplandığında tutar yıllık yaklaşık 3 milyon 547 bin TL, aylık ortalama ise yaklaşık 295 bin 600 TL + KDV seviyesine karşılık geliyor.
Bu rakamlar yalnızca toplam muhammen bedelin kira süresine bölünmesiyle hesaplanan teorik aylık ve yıllık karşılıklardır. İhale sonucunda oluşacak kesin kira bedeli ve sözleşmedeki ödeme/kira artış koşulları ayrıca dikkate alınacak.
Pursaklar Belediyesi Kiralama İhalesi
| Taşınmaz | Alan | Kira Süresi | Muhammen Bedel | Aylık Teorik Karşılık |
|---|---|---|---|---|
| Düğün Salonu | 600 m² | 5 yıl | 17.735.944 TL + KDV | ~295.599 TL |
| Kafeterya | 450 m² | 5 yıl | 6.629.972 TL + KDV | ~110.500 TL |
| ATM Alanı | İlan/şartnameye göre | 3 yıl | 324.000 TL | 9.000 TL |
| TOPLAM | — | — | 24.689.916 TL | — |
Tablodaki aylık değerler ilan edilmiş toplam muhammen bedellerin kira sürelerine bölünmesiyle hesaplanmıştır; kesin aylık kira veya ihale sonucu değildir.
450 Metrekarelik Kafeterya 5 Yıllığına Kiralanacak
İhalenin ikinci büyük ticari taşınmazı İstiklal Caddesi’nde bulunan yaklaşık 450 metrekarelik kafeterya.
Kafeterya da düğün salonunda olduğu gibi 5 yıllık süreyle işletmeciye kiralanacak.
Taşınmaz için açıklanan muhammen kira bedeli 6 milyon 629 bin 972 TL + KDV.
Toplam bedel 60 aylık kira süresine bölündüğünde teorik aylık başlangıç karşılığı yaklaşık 110 bin 500 TL + KDV olarak hesaplanıyor.
ATM Alanının Muhammen Bedeli 324 Bin TL
İhale kapsamındaki üçüncü taşınmaz Saray Osman Gazi Mahallesi’nde park alanında bulunan bankamatik (ATM) yeri.
Bu alan diğer iki ticari taşınmazdan farklı olarak 3 yıllığına kiraya verilecek.
ATM alanı için belirlenen muhammen bedel 324 bin TL.
36 aylık süre dikkate alındığında toplam muhammen bedelin teorik aylık karşılığı 9 bin TL seviyesine geliyor.
Toplam Muhammen Kira Değeri 24,7 Milyon TL
Üç taşınmaz için açıklanan bedeller birlikte değerlendirildiğinde Pursaklar Belediyesi’nin kiralama portföyünün toplam muhammen değeri:
17.735.944 TL + 6.629.972 TL + 324.000 TL = 24.689.916 TL
olarak hesaplanıyor.
Toplam değerin yaklaşık yüzde 72’sini tek başına düğün salonu oluşturuyor.
Bu nedenle ihale paketinin ekonomik büyüklüğü açısından en önemli taşınmaz 600 metrekarelik düğün salonu olurken, kafeterya da 6,6 milyon TL’yi aşan muhammen değeriyle ikinci sırada bulunuyor.
İhale 1 Ekim’de Yapılacak
Pursaklar Belediyesi’nin üç taşınmaz için düzenleyeceği kiralama ihalesi 1 Ekim 2026 tarihinde Belediye Encümen Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin ilan ve şartnamede belirtilen belgeleri ihale tarih ve saatine kadar belediyeye teslim etmeleri gerekiyor.
Tekliflerin doğrudan teslim edilmesinin yanı sıra iadeli taahhütlü posta yoluyla gönderilmesine de imkân tanınıyor.
Ancak ihale saatine kadar idareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmayacak.
Gerçek ve Tüzel Kişiler Katılabilecek
İhaleye gerçek kişilerin yanı sıra gerekli yeterlilik şartlarını yerine getiren tüzel kişiler de katılabilecek.
Gerçek kişilerden ikametgâh belgesi, noter tasdikli imza beyannamesi, kimlik belgesi, geçici teminat belgesi ve imzalanmış şartname gibi evraklar talep ediliyor.
Tüzel kişilerden ise faaliyet ve sicil belgelerinin yanı sıra şirket adına teklif verecek kişilerin yetkisini gösteren belgeler, imza sirküleri, geçici teminat belgesi ve şartname isteniyor.
İhaleye vekâleten katılım da gerekli noter belgelerinin sunulması şartıyla mümkün olacak.
Pursaklar’da Ticari İşletmecilik İçin 3 Farklı Model
Pursaklar Belediyesi’nin ihalesi kullanım amaçları birbirinden farklı üç ticari gayrimenkul modelini aynı tarihte yatırımcıların karşısına çıkarıyor.
Düğün salonu, etkinlik ve organizasyon sektörüne yönelik yüksek hacimli bir işletme modeli oluştururken, İstiklal Caddesi’ndeki kafeterya yeme-içme sektörüne yönelik ticari kullanım imkânı sunuyor.
Saray Osman Gazi Mahallesi’ndeki ATM alanı ise bankacılık ve finansal hizmet altyapısına yönelik daha küçük ölçekli bir gayrimenkul kiralama modeli oluşturuyor.
Özellikle düğün salonu ve kafeteryanın 5 yıllık kiralama süresine sahip olması, işletmeciler açısından yatırımın geri dönüş süresinin değerlendirilmesinde önemli olacak.
İhaleye katılmayı planlayan yatırımcıların muhammen bedellerin yanı sıra taşınmazların mevcut fiziki durumunu, kullanım koşullarını, kira ödeme takvimini, yıllık kira artış hükümlerini, işletme giderlerini ve şartnamedeki diğer yükümlülükleri teklif öncesinde ayrıntılı olarak incelemesi önem taşıyor.