Ankara Büyükşehir Belediyesi, mülkiyetindeki 11 taşınmazı 23 Temmuz 2026 tarihinde kapalı teklif usulüyle satışa sunuyor. Resmî listedeki muhammen bedellerin toplamı yaklaşık 1 milyar 288 milyon 990 bin TL’ye ulaşıyor. Taşınmazlar tek paket hâlinde değil, ayrı ayrı satılacak. İhale oturumları Belediye Encümeni tarafından saat 14.00’ten itibaren iki dakikalık aralıklarla gerçekleştirilecek. Teklif dosyalarının aynı gün saat 12.00’ye kadar teslim edilmesi gerekiyor.
Listenin en yüksek bedelli taşınmazı, Etimesgut Yukarıyurtçu’da bulunan 14.930,92 metrekarelik ticaret alanı arsası. Bu taşınmaz için 306 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Eryaman’daki 9.289,14 metrekare ticaret alanının bedeli 278,7 milyon TL; Şeker Mahallesi’ndeki 4.906 metrekare ticaret alanının bedeli 245 milyon TL; yine Eryaman’daki 5.260 metrekarelik ticaret arsasının bedeli 210,4 milyon TL olarak listelendi. Ticaret alanları toplam portföy değerinin büyük bölümünü oluşturuyor.
Portföyde ayrıca Eryaman’da 5.473,09 metrekarelik 120 milyon TL bedelli ticaret arsası, Yukarıyurtçu’da 4.259 metrekarelik 68,15 milyon TL bedelli konut arsası, Altındağ Feridunçelik’te iki konut arsası ve Çankaya Keklikpınarı’nda 620 metrekarelik konut arsası yer alıyor. Mamak Derbent-İmar’da 455 metrekarelik dükkan için 18 milyon TL, Çankaya Kocatepe’de 120 metrekarelik mesken için 4,5 milyon TL muhammen bedel açıklandı.
Satışlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle ve peşin gerçekleştirilecek. Muhammen bedel, satış fiyatı değildir; ihale sonucu tekliflere göre oluşacaktır. Özellikle büyük ticaret arsalarında imar notları, çekme mesafeleri, altyapı kapasitesi, ulaşım bağlantısı, zemin durumu ve geliştirilebilir kiralanabilir alan ayrı ayrı analiz edilmeli. Haber yayımlandığında teklif teslim süresi sona ermiş olabilir; bu durumda editör, oturum sonuçlarını gün içinde ayrıca takip etmeli.
İhale sonrasında her taşınmaz için kazanan teklif, katılımcı sayısı ve ihale bedelinin muhammen değere oranı ayrı ayrı kaydedilmeli. İhalenin yapılması satışın kesinleştiği anlamına gelmeyebilir; encümen kararı ve gerekli onay adımları izlenmelidir. Satılamayan taşınmazlar ile yüksek rekabet gören parseller arasındaki fark, Ankara’daki geliştirici talebine ilişkin daha güçlü bir veri sunacaktır.
| TİCARİ GAYRİMENKULE ETKİSİ Yaklaşık 1,289 milyar TL’lik portföy, Ankara’nın batı gelişim aksındaki ticaret arsaları için güncel bir fiyat referansı oluşturabilir. Ancak ihale sonucu, imar hakkı başına değer ve gerçekleşen teklif sayısı görülmeden piyasa değeri hakkında kesin hüküm kurulamaz. Eryaman, Şeker ve Yukarıyurtçu sonuçları bölgedeki geliştirici iştahını ve finansman kapasitesini ölçmek için yakından izlenmeli. |