Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Beykoz’da yürütülen 2B çalışmaları kapsamında önemli bir adım daha atıldı. İlçedeki 25 mahallede bulunan taşınmazlara ilişkin işlemlerin tamamlanmasının ardından 1071 hak sahibine tapuları düzenlenen törenle teslim edildi.
Beykoz Belediyesi önünde gerçekleştirilen tapu teslim törenine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yanı sıra İstanbul Valisi Davut Gül, Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, Beykoz Belediye Başkanı Özlem Vural Gürzel ve çok sayıda vatandaş katıldı.
25 Mahallede Devir Süreci Tamamlandı
Törende konuşan Bakan Murat Kurum, 2B kapsamında bakanlığın yetki alanında bulunan taşınmazların devir işlemlerinin tamamlandığını belirterek, uzun süredir beklenen mülkiyet sorunlarının çözümünde önemli bir aşamaya gelindiğini söyledi.
Kurum, tamamlanan çalışmalar sayesinde 25 mahallede yaşayan 1071 hak sahibinin tapularına kavuştuğunu ifade ederek, mülkiyet hakkının vatandaşlar açısından büyük önem taşıdığını vurguladı.
“Vatandaşlarımızın Beklediği Süreci Tamamladık”
Tapu teslimlerinin sadece resmi bir işlem olmadığını belirten Kurum, bu adımın yıllardır devam eden belirsizlikleri ortadan kaldıracağını dile getirdi.
Mülkiyet sorunlarının çözülmesinin vatandaşların yaşam kalitesini artıracağını ifade eden Kurum, benzer çalışmaların ihtiyaç bulunan diğer bölgelerde de sürdürüldüğünü söyledi.
Tokatköy İçin Yeni Düzenleme Mesajı
Konuşmasında Tokatköy Kentsel Dönüşüm Projesi’ne de değinen Bakan Kurum, projede daha önce sürece dahil olamayan vatandaşların hak sahibi yapılmasına yönelik çalışmaların tamamlandığını açıkladı.
Hak sahiplerinden gelen talepler doğrultusunda konut fiyatlarında yeni bir düzenleme üzerinde çalışacaklarını belirten Kurum, vatandaşların ödeme koşullarını kolaylaştıracak adımlar atacaklarını ifade etti.
İstanbul’da Deprem Hazırlıkları Devam Ediyor
İstanbul’un en önemli gündem maddesinin deprem olduğunu vurgulayan Kurum, kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kesmeden sürdüğünü söyledi.
Kent genelinde yürütülen dönüşüm projelerinin güvenli yaşam alanları oluşturmayı hedeflediğini belirten Kurum, “Yarısı Bizden” kampanyası ve farklı destek programlarıyla vatandaşların dönüşüm sürecine katılımının teşvik edildiğini dile getirdi.
Sosyal Konut Projelerinde Teslim Süreci Başlıyor
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi kapsamında İstanbul dahil birçok ilde çalışmaların devam ettiğini belirten Bakan Kurum, sosyal konutların etap etap hak sahiplerine teslim edileceğini söyledi.
İstanbul’da planlanan kiralık sosyal konut uygulamasının da kısa süre içerisinde başlayacağını ifade eden Kurum, dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda konuta erişiminin destekleneceğini belirtti.
Depozito Yönetim Sistemiyle Geri Dönüşüme Katkı
Konuşmasında çevre yatırımlarına da değinen Bakan Kurum, Türkiye genelinde uygulanmaya başlayan Depozito Yönetim Sistemi’nin ilk günlerinde milyonlarca ambalajın geri dönüşüme kazandırıldığını açıkladı.
Sistemin yaygınlaşmasıyla birlikte hem çevrenin korunmasının hem de ülke ekonomisine önemli katkı sağlanmasının hedeflendiğini belirtti.
Beykoz’da Çalışmalar Sürecek
Törende konuşan Beykoz Belediye Başkanı Özlem Vural Gürzel ise ilçede uzun yıllardır devam eden mülkiyet sorunlarının çözümünde önemli bir aşamaya gelindiğini belirtti.
Vatandaşların hak kaybı yaşamaması için ilgili kurumlarla koordinasyon içerisinde çalışmaya devam edeceklerini ifade eden Gürzel, Beykoz’da mülkiyet sorunlarının kalıcı şekilde çözülmesi adına yeni çalışmaların sürdürüleceğini söyledi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli de İstanbul’un farklı ilçelerinde 2B kapsamındaki çalışmaların devam ettiğini belirterek, önümüzdeki aylarda yeni hak sahiplerinin de tapularına kavuşacağını ifade etti.
Program, hak sahiplerine tapularının teslim edilmesi ve toplu hatıra fotoğrafı çekimiyle sona erdi.
2B Arazisi Nedir? Tapu Teslimi Nasıl Yapılır? Hak Sahipleri İçin Güncel Rehber
Türkiye’de uzun yıllardır çözüme kavuşturulmaya çalışılan mülkiyet konularının başında 2B arazileri geliyor. Özellikle orman vasfını kaybetmiş alanlarda yaşayan vatandaşlar için yürütülen çalışmalar kapsamında birçok bölgede tapu teslimleri devam ediyor.
Peki 2B arazisi nedir, kimler hak sahibi olabilir, tapu nasıl alınır ve süreç nasıl işler?
2B Arazisi Nedir?
2B arazileri, geçmişte orman niteliği taşımasına rağmen çeşitli nedenlerle orman vasfını kaybetmiş ve ilgili mevzuat kapsamında orman sınırları dışına çıkarılmış taşınmazlardır.
Bu alanların hak sahiplerine devredilmesi belirli yasal şartlara göre yürütülmektedir.
2B Tapusu Ne Anlama Gelir?
2B tapusu, gerekli şartları sağlayan hak sahibinin taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkını resmi olarak kazanması anlamına gelir.
Tapunun alınmasıyla birlikte vatandaş;
- Taşınmazın resmi maliki olur.
- Satış işlemi gerçekleştirebilir.
- Miras bırakabilir.
- Banka işlemlerinde kullanabilir.
- İmar şartları oluştuğunda farklı haklardan yararlanabilir.
Kimler Hak Sahibi Olabilir?
Hak sahipliği her taşınmaz için ayrı değerlendirilmektedir.
Genel olarak;
- Kanunda belirtilen kullanım şartlarını taşıyanlar,
- İlgili taşınmazı fiilen kullanan kişiler,
- Başvurusu kabul edilen vatandaşlar,
- Mevzuatta belirtilen diğer şartları sağlayan kişiler
hak sahibi olabilmektedir.
Hak sahipliği idari inceleme sonucunda kesinleşmektedir.
2B Tapu Süreci Nasıl İşler?
Süreç bölgelere göre farklılık gösterebilse de genel olarak şu aşamalardan oluşur:
- Hak sahipliği çalışmaları yapılır.
- Parsel tespitleri tamamlanır.
- Belediye veya ilgili kurumlara devir işlemleri gerçekleştirilir.
- Tapu işlemleri hazırlanır.
- Hak sahiplerine tapular teslim edilir.
Bazı bölgelerde kura veya toplu teslim törenleri de düzenlenebilmektedir.
Tapu Tesliminden Sonra Neler Değişir?
Tapunun teslim edilmesiyle birlikte taşınmaz üzerindeki mülkiyet belirsizliği sona erer.
Bu durum;
- Hukuki güvence sağlar.
- Gayrimenkul değerini artırabilir.
- Finansman işlemlerini kolaylaştırabilir.
- Miras işlemlerini resmileştirir.
- Yatırım planlamasını kolaylaştırır.
2B Tapusu Alanlar Satış Yapabilir mi?
Tapu devri tamamlandıktan sonra taşınmaz üzerindeki tasarruf hakkı yürürlükteki mevzuata göre kullanılabilir.
Ancak;
- İmar durumu,
- Belediye planları,
- Şerhler,
- İpotekler,
- Diğer hukuki kısıtlamalar
ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Satış öncesinde tapu kayıtlarının incelenmesi önem taşır.
Tapu İşlemlerinde Nelere Dikkat Edilmeli?
Hak sahiplerinin şu konulara dikkat etmesi önerilir:
- Tapu bilgilerini kontrol etmek.
- Kimlik bilgilerinin doğruluğunu incelemek.
- Parsel numarasını doğrulamak.
- Tapu üzerindeki şerhleri okumak.
- Gerekli belgeleri eksiksiz teslim etmek.
- Resmi kurumların duyurularını takip etmek.
2B Tapuları Hangi Kurumlar Tarafından Yürütülüyor?
Süreçte farklı kamu kurumları görev alabilmektedir.
Bunlar arasında;
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı,
- Tapu ve Kadastro teşkilatı,
- Belediyeler,
- Milli Emlak birimleri,
- İlgili diğer kamu kurumları
yer alabilir.
İşlemin niteliğine göre yetkili kurum değişebilir.
Tapu Teslimi Sonrası İmar Hakkı Otomatik Oluşur mu?
Hayır.
Tapunun alınması tek başına imar hakkı kazandırmaz.
İnşaat yapılabilmesi için;
- İmar planları,
- Belediye kararları,
- Yapı ruhsatı,
- İlgili diğer mevzuat
ayrı olarak değerlendirilmektedir.
Vatandaşlar Süreci Nasıl Takip Edebilir?
Hak sahipleri süreç hakkında bilgi almak için;
- Belediyelere,
- Tapu müdürlüklerine,
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı birimlerine,
- e-Devlet üzerinden sunulan hizmetlere
başvurabilir.
Resmi açıklamalar dışında yapılan paylaşımlara karşı dikkatli olunmalıdır.
2B kapsamındaki tapu çalışmaları, uzun yıllardır devam eden mülkiyet sorunlarının çözümüne yönelik önemli uygulamalardan biridir. Hak sahipliği süreçlerinin tamamlanmasıyla vatandaşlar taşınmazlarını resmi olarak kendi adlarına tescil ettirebilmektedir. Ancak her taşınmazın hukuki durumu farklı olabileceğinden, tapu teslimi ve sonrasındaki işlemlerde yalnızca resmi kurumların açıklamaları esas alınmalıdır.