SF Yıldız Gayrimenkul İnşaat, Ankara’da hayata geçireceği yeni alışveriş ve iş merkezi projesi için resmi süreci başlattı. Başkentte yükselmesi planlanan dev proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılırken, ÇED süreci de resmen başladı.
Toplam yatırım bedeli 3 milyar 427 milyon 786 bin 978 TL olarak açıklanan proje, Çankaya ilçesinin önemli bölgelerinden biri olan Balgat Mahallesi’nde inşa edilecek.
Proje Tekstilciler Caddesi Üzerinde Yükselecek
Yeni alışveriş ve iş merkezi projesi, Balgat Ehlibeyt Mahallesi sınırlarında, Tekstilciler Caddesi üzerinde konumlanacak.
Proje alanı;
- 29218 ada,
- 6 numaralı parsel
üzerinde yer alıyor.
Toplam arsa büyüklüğü 21 bin 802 metrekareyi aşarken, kapalı inşaat alanı ise yaklaşık 80 bin 939 metrekare olarak planlandı.
4 Bloklu Dev Karma Proje
Projede alışveriş alanları ve ofis kuleleri aynı yapı içerisinde bir araya getirilecek.
Dükkanların bulunduğu baza alanı D Blok olarak planlanırken, ofis kuleleri ise A, B ve C bloklardan oluşacak.
| Blok | İçerik |
|---|---|
| A Blok | 5 dükkan + 131 ofis |
| B Blok | 1 dükkan + 123 ofis |
| C Blok | 133 ofis |
| D Blok | 81 dükkan |
Toplamda projede;
- 387 ofis,
- 87 dükkan,
- 775 araçlık otopark
yer alacak.
Yüksek Katlı Ofis Kuleleri Dikkat Çekiyor
Projede yer alacak blokların kat planları da belli oldu.
| Blok | Kat Yapısı |
|---|---|
| A Blok | 19 kat |
| B Blok | 19 kat |
| C Blok | 18 kat |
| D Blok 1. Kademe | 4 kat |
| D Blok 2. Kademe | 4 kat |
Projede modern iş merkezi konseptine uygun olarak yüksek ofis kuleleri ile ticari alanların birlikte planlandığı görülüyor.
Günlük 4 Binden Fazla Kişi Kullanacak
ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre projede günlük yoğun insan hareketliliği bekleniyor.
Yapılan hesaplamalara göre;
- ofis çalışanları,
- mağaza personelleri,
- ziyaretçiler
dahil olmak üzere günlük ortalama 4 bin 114 kişinin projeyi kullanacağı öngörülüyor.
Bu durumun bölgedeki ticari hareketliliği önemli ölçüde artırması bekleniyor.
2 Yılda Tamamlanması Planlanıyor
SF Yıldız Gayrimenkul İnşaat tarafından geliştirilen projede inşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor.
İnşaat sürecinde;
- yılda 12 ay,
- yaklaşık 300 iş günü,
- günlük 8 saatlik tek vardiya
sistemiyle çalışma yürütülecek.
Projede inşaat aşamasında yaklaşık 150 kişinin görev alması planlanıyor.
Ankara’da Yeni Ticaret Merkezi Oluşuyor
Uzmanlara göre Ankara’nın son yıllarda hızla gelişen bölgelerinden biri olan Balgat ve çevresi, yeni ofis ve ticari projeler açısından önemli bir yatırım alanına dönüşüyor.
Özellikle merkezi konumu, ulaşım avantajı ve iş dünyasına yakınlığı nedeniyle bölgenin ticari değerinin yükselmeye devam ettiği belirtiliyor.
Yeni projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgenin Ankara’daki önemli iş ve alışveriş merkezlerinden biri haline gelmesi bekleniyor.