Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da konut piyasasını yakından ilgilendiren yeni açıklamalarda bulundu. TGRT Haber’de yayınlanan “Gündem Özel” programına katılan Kurum, hem 500 bin sosyal konut projesindeki son durumu hem de İstanbul’a özel kiralık sosyal konut modelini anlattı.
Bakan Kurum’un açıklamalarına göre İstanbul’da 100 bin sosyal konut için kura süreci başlarken, ağustos ayında 2 bin kiralık sosyal konutun hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
İstanbul’da 100 bin sosyal konut için büyük kura
Bakan Kurum, 500 bin sosyal konut projesi kapsamında İstanbul’da yaklaşık 1 milyon 100 bin başvuru olduğunu açıkladı. İstanbul kuralarıyla birlikte 100 bin hak sahibi belirlenecek.
| Başlık | Detay |
|---|---|
| Proje | 500 bin sosyal konut |
| İstanbul kontenjanı | 100 bin konut |
| İstanbul başvuru sayısı | Yaklaşık 1 milyon 100 bin |
| Şimdiye kadar kurası çekilen konut | 406 bin |
| İlk teslim hedefi | Mart 2027 |
| Tüm proje bitiş hedefi | 2028 |
Kurum, ilk teslimlerin deprem bölgesinden başlayacağını, ardından diğer illerde konut teslimlerinin devam edeceğini belirtti.
“Aidat öder gibi ev sahibi olma imkânı”
Sosyal konutların dar gelirli vatandaşlar için planlandığını vurgulayan Kurum, ödeme modelinin uzun vadeli ve düşük peşinatlı olacağını söyledi.
Projede 55 metrekare ile 80 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 konutlar yer alacak. Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacak.
| Konut Tipi | Metrekare | Peşinat | Vade |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 55 m² | %10 | 240 ay |
| 2+1 | 65-80 m² | %10 | 240 ay |
Bakan Kurum, ödemelerin sözleşmeyle birlikte başlayacağını, sözleşmelerin ise konutların tamamlanmasına yakın dönemde yapılacağını ifade etti.
İstanbul’a 15 bin kiralık sosyal konut geliyor
Programın en dikkat çeken başlıklarından biri İstanbul’a özel kiralık sosyal konut projesi oldu. Bakan Kurum, İstanbul’da Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık sosyal konut yapılacağını açıkladı.
İlk etapta yaklaşık 2 bin konutun ağustos ayında kura ile hak sahiplerine verilmesi planlanıyor. Bu konutların İstanbul’un merkezi bölgelerinde yer alacağı, örnek olarak Ataşehir’in de gündeme geldiği belirtildi.
Kiralık konutlardan kimler yararlanacak?
Kiralık sosyal konut modelinde öncelik dar gelirli ve ihtiyaç sahibi ailelerde olacak. Ayrıca kentsel dönüşüme girmek isteyen ancak kira maliyetleri nedeniyle sürece dahil olamayan vatandaşlar için de kontenjan ayrılması planlanıyor.
| Kiralık Konut Başlığı | Açıklama |
|---|---|
| Toplam konut | 15 bin |
| İlk teslim | Ağustos ayında yaklaşık 2 bin konut |
| Kullanım süresi | 3 yıl |
| Kira modeli | Rayiç bedelin yarısının altında |
| Öncelik | Dar gelirli aileler ve kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşlar |
Bu modelle İstanbul’da kira baskısının azaltılması ve kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması hedefleniyor.
Konutlar nasıl olacak?
Bakan Kurum, sosyal konutların yalnızca bina olarak değil, mahalle yaşamını destekleyen alanlarla birlikte tasarlandığını söyledi.
Projelerde;
ısı yalıtımı, enerji verimliliği, yağmur suyu toplama, sıfır atık uyumu, aile sağlığı merkezi, gündüz bakım evi, mahalle konağı, spor alanları ve misafirhane gibi sosyal donatılar planlanıyor.
Kurum, deprem bölgesinde olduğu gibi sosyal konutlarda da zemin artı 4-5 katı aşmayan, mahalle kültürünü koruyan bir yapılaşma anlayışı benimsediklerini belirtti.
“Konut fiyatları büyükşehirlerde de düşecek”
Bakan Kurum, kira ve konut fiyatlarında düşüş için temel çözümün arzı artırmak olduğunu söyledi. Deprem bölgesinde konutların teslim edilmesiyle kira seviyelerinde gerileme yaşandığını belirten Kurum, benzer etkinin büyükşehirlerde de görülebileceğini ifade etti.
İstanbul’daki 100 bin sosyal konut ve 15 bin kiralık sosyal konut projesi, bu açıdan hem ev sahipliği oranını artırmayı hem de kira piyasasında denge oluşturmayı hedefliyor.