İstanbul Anadolu Yakası’nın yükselen bölgelerinden Sancaktepe’de yeni bir konut projesi satışa çıktı. FCR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (FCR GYO), üç etaplı Sancak projelerinin ilk fazı olan Sancak Flora için satış sürecini başlattı. Toplam yatırım değeri 4 milyar TL olan projede 108 konut ve 2 ticari ünite yer alıyor.
Teslimlerin 2026 yılının sonunda başlaması planlanıyor.
59 m²’den 260 m²’ye Daire Seçenekleri
Sancak Flora, zemin + 6 katlı 4 konut bloğundan oluşuyor. Projede farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden geniş bir daire yelpazesi bulunuyor.
Sancak Flora Daire Tipleri
| Daire Tipi | Metrekare Aralığı |
|---|---|
| 1+1 | 59 m²’den başlıyor |
| 2+1 | Çeşitli plan seçenekleri |
| 3+1 | Standart ve bahçe katı |
| 4+1 Dubleks | Geniş ailelere uygun |
| 4+1 Bahçe Dubleks | Özel yaşam alanı |
Daire büyüklükleri 59 metrekare ile 260 metrekare arasında değişiyor.
Metrekare Fiyatları 100 Bin TL’den Başlıyor
Projede metrekare fiyatları 100 bin TL ile 130 bin TL arasında değişiyor. Peşin ödemelerde ise yüzde 25 indirim uygulanıyor.
Fiyat Detayları
| Fiyat Aralığı | Kampanya |
|---|---|
| 100.000 – 130.000 TL/m² | %25 peşin ödeme indirimi |
Toplamda 501 Konutluk Dev Proje
Sancak Flora, hemen yanındaki Sancak Aven ve Sancak Dora etaplarıyla birlikte toplamda 501 konut ve 4 ticari üniteden oluşan büyük ölçekli bir yaşam alanının ilk adımı niteliğinde.
Yatay Mimari ve %78 Yeşil Alan
FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, projenin doğa odaklı planlandığını belirterek şu bilgileri paylaştı:
-
Arsanın yalnızca %22’si yapılaşmaya ayrıldı
-
%78’lik alan peyzaj, yeşil alan ve açık yaşam alanı olarak tasarlandı
-
İnşaat seviyesi %65’e ulaştı
Bu oran, özellikle İstanbul projelerinde nadir görülen bir düşük yoğunluklu yapılaşma modeli sunuyor.
2026’da Dengeli Büyüme Beklentisi
FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, 2025’i konut piyasasında “normalleşme ve sindirme yılı” olarak tanımladı. 2026 için ise daha dengeli ve sağlıklı bir büyüme öngördüklerini belirtti.
Koça’ya göre:
-
Enflasyondaki düşüş eğilimi
-
Finansman koşullarında kademeli normalleşme
-
Makroekonomik belirsizliklerin azalması
-
Mevduat faizlerinde beklenen gerileme
konut talebini orta ve uzun vadede yeniden canlandırabilir.
Sancaktepe’de Yeni Yatırım Dalgası
Sancaktepe, son yıllarda ulaşım projeleri ve planlı yapılaşma ile yatırımcıların radarına giren bölgeler arasında yer alıyor. Sancak Flora projesi, hem yatırım hem de oturum amaçlı alıcılar için alternatif oluşturuyor.
Teslimlerin 2026 sonunda başlaması planlanan projede satış süreci devam ediyor.