Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre %14,3 artış göstererek 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştı. Bu rakam, Türkiye konut piyasasında bugüne kadar kaydedilen en yüksek satış seviyesi olarak tarihe geçti.
Konut piyasasında yaşanan bu güçlü ivme, hem iç talebin canlı kaldığını hem de özellikle ikinci yarıda kredili satışların yeniden hareketlenmeye başladığını ortaya koydu.
Konut Satışlarının En Fazla ve En Az Olduğu İller
2025 yılında konut satışlarının şehir bazlı dağılımında büyükşehirler yine zirvede yer aldı.
| Sıra | İl | Satış Sayısı |
|---|---|---|
| 1 | İstanbul | 280.262 |
| 2 | Ankara | 152.534 |
| 3 | İzmir | 96.998 |
En az konut satışı gerçekleşen iller ise şöyle oldu:
| Sıra | İl | Satış Sayısı |
|---|---|---|
| 1 | Ardahan | 727 |
| 2 | Bayburt | 1.251 |
| 3 | Hakkari | 1.559 |
Bu tablo, Türkiye’de konut piyasasının ağırlıklı olarak büyükşehirlerde yoğunlaştığını bir kez daha ortaya koydu.
Aralık 2025’te 254 Bin Konut Satıldı
Türkiye genelinde konut satışları, Aralık 2025’te bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 artarak 254 bin 777 olarak gerçekleşti. Bu rakam, yılın en hareketli aylarından biri olarak kayıtlara geçti.
İpotekli Satışlarda Dikkat Çeken Artış
| Dönem | Satış Sayısı | Değişim |
|---|---|---|
| Aralık 2025 | 29.149 | %25,2 artış |
| 2025 Toplam | 236.668 | %49,3 artış |
Toplam konut satışları içinde:
-
Aralık ayında ipotekli satışların payı: %11,4
-
2025 yılı genelinde payı: %14,0
Aralık ayında 7.666, 2025 genelinde ise 57.639 ipotekli satış ilk el konut olarak gerçekleşti.
Diğer Satış Türleri (Peşin ve Senetli)
| Dönem | Satış Sayısı | Değişim |
|---|---|---|
| Aralık 2025 | 225.628 | %19,2 artış |
| 2025 Toplam | 1.452.242 | %10,1 artış |
İlk El ve İkinci El Satışlar
İlk El Konut Satışları
| Dönem | Satış Sayısı | Değişim | Pay |
|---|---|---|---|
| Aralık 2025 | 96.690 | %26,2 artış | %38,0 |
| 2025 Toplam | 540.786 | %11,6 artış | %32,0 |
İkinci El Konut Satışları
| Dönem | Satış Sayısı | Değişim |
|---|---|---|
| Aralık 2025 | 158.087 | %16,2 artış |
| 2025 Toplam | 1.148.124 | %15,6 artış |
İkinci el satışlar, toplam satışlar içinde yine ağırlığını korudu.
Yabancılara Konut Satışında Gerileme
2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %9,4 azalarak 21.534 adet oldu.
Toplam satışlar içindeki payı ise %1,3 seviyesinde kaldı.
Yabancıya satışta ilk üç il:
| İl | Satış Sayısı |
|---|---|
| İstanbul | 7.989 |
| Antalya | 7.118 |
| Mersin | 1.800 |
Aralık 2025’te Yabancılara Kaç Konut Satıldı?
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| Satış Sayısı | 2.541 |
| Yıllık Değişim | %5,1 artış |
| Toplam İçindeki Pay | %1,0 |
Türkiye’den En Çok Ev Alan Yabancılar (2025)
| Sıra | Ülke | Satış Sayısı |
|---|---|---|
| 1 | Rusya Federasyonu | 3.649 |
| 2 | İran | 1.878 |
| 3 | Ukrayna | 1.541 |
Aralık ayında ise:
| Ülke | Satış |
|---|---|
| Rusya Federasyonu | 504 |
| İran | 232 |
| Ukrayna | 193 |
2025 Konut Piyasasının Özeti
| Gösterge | Sonuç |
|---|---|
| Toplam satış | 1.688.910 (Rekor) |
| Yıllık artış | %14,3 |
| En çok satış yapılan il | İstanbul |
| En az satış yapılan il | Ardahan |
| İpotekli satış artışı | %49,3 |
| Yabancıya satış değişimi | %-9,4 |