Nurol GYO, İzmir Urla’daki Urla 77 projesinde yapı ruhsatı işlemlerinin tamamlandığını ve tanıtım ofisinin açıldığını 7 Ağustos’ta duyurdu. Proje, 77.235,40 m² büyüklüğündeki arazi üzerinde 77 konut/villadan oluşuyor. Proje bilgilerinde yaklaşık 104–251 m² aralığında farklı konut tipleri, E=0,15 ve azami 6,80 metre yapı yüksekliği öne çıkıyor.
Arazi İş Portföy Rinnova Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu mülkiyetinde. Geliştirme ise Nurol GYO ile Prokar Yapı’nın eşit ortak olduğu NP Adi Ortaklığı üzerinden yürütülüyor. Paylaşım modelinde yüklenici payı yüzde 47,5, arsa sahibi payı yüzde 52,5. Nurol GYO’nun sözleşmeden doğan proje hakları için açıklanan değer 290,275 milyon TL; Nurol İnşaat ile yapılan yapım sözleşmesi ise KDV hariç 28,16 milyon dolar düzeyinde.
Ruhsatın alınması, planlama ve tasarım aşamasındaki bir projenin fiilen uygulanabilir ve pazarlanabilir evreye geçtiğini gösteriyor. Düşük emsalli ürün, Urla’nın nitelikli ikinci konut ve uzun süreli yaşam talebine konumlanırken; fon mülkiyeti ile gelir paylaşımı modeli sermaye kullanımında geleneksel arsa alımına alternatif bir yapı sunuyor.
| TİCARİ GAYRİMENKULE ETKİSİ
Düşük yoğunluklu lüks konut arzına yeni stok ekleniyor. Yatırımcı açısından satış hızı, ortalama birim fiyat ve dolar bazlı yapım maliyetinin paylaşıma etkisi izlenmeli. |