TOKİ’nin Mersin Yenişehir Çavak Mahallesi’nde geliştireceği 628 konut, 12 dükkânlı ticaret merkezi ve cami projesinin yapım ihalesinde teklif tarihi 2 Eylül 2026.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığının Mersin’in Yenişehir ilçesine bağlı Çavak Mahallesi’nde planladığı üçüncü etap projesinin yapım ihalesinde elektronik teklif tarihi 2 Eylül 2026 olarak belirlendi. 2026/1417844 İhale Kayıt Numaralı iş için teklifler saat 11.00’e kadar EKAP üzerinden kabul edilecek. Bu aşama yalnız teklif sürecini ifade ediyor; sonuç veya sözleşme açıklaması niteliği taşımıyor.
İhale; tünel kalıp sistemiyle 628 konutun, konvansiyonel kalıp sistemiyle 12 dükkânlı bir ticaret merkezinin ve bir caminin inşa edilmesini kapsıyor. Altyapı ve çevre düzenlemesi işleri de sözleşme kapsamına dahil. TOKİ ilanındaki ‘+5 kd’ kısaltmasının açık metinde karşılığı tanımlanmadığı için bu ifade bağımsız bir proje bileşeni olarak veri kartına aktarılmadı.
Süreç 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 19’uncu maddesi kapsamında açık ihale yöntemiyle yürütülüyor. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif yalnız fiyat esasına göre belirlenecek. İsteklilerden teklif ettikleri bedelin yüzde 3’ünden az olmamak üzere geçici teminat isteniyor. Teklif geçerlilik süresi 150 gün; yerli istekliler lehine yüzde 15 fiyat avantajı uygulanacak.
İşin tamamı için anahtar teslimi götürü bedel teklif sunulacak ve konsorsiyuma izin verilmeyecek. Yapım süresi yer tesliminden itibaren 600 takvim günü. Sözleşme imzalandıktan sonra 10 gün içinde yer teslimi yapılarak işe başlanması öngörülüyor. Bununla birlikte tekliflerin alınması, yüklenicinin belirlendiği veya sözleşmenin imzalandığı anlamına gelmiyor.
Yaklaşık maliyet, teklif sayısı, teklif sahipleri, teklif tutarları ve sözleşme bedeli henüz yayımlanmadı. 628 konuta karşılık 12 ticari ünite planlanması, projenin ağırlıklı olarak konut odaklı olduğunu gösteriyor. Yeni nüfusun günlük ihtiyaçlarına yönelik ticari alanların Çavak çevresindeki perakende ve hizmet talebine etkisi izlenmeli. Maliyet ve yüklenici karşılaştırması ancak teklif listesi ile sözleşme bedeli açıklandıktan sonra yapılabilir.
Editörün sonuç haberi için üç ayrı veri düzeyi tutulmalı: ihalede açıklanırsa yaklaşık maliyet, isteklilerin sunduğu teklif tutarları ve sözleşme imzalandığında sözleşme bedeli. Bu kalemlerin birbirine eşit olması beklenmez ve başlıklarda birbirinin yerine kullanılamaz. Yüklenici kesinleştiğinde şirket geçmişi, benzer TOKİ işleri ve ortak girişim yapısı CRM’e eklenebilir. Projenin konut ağırlığı nedeniyle ticari etki yalnız 12 dükkânla sınırlı görülmemeli; 628 hanenin oluşturacağı nüfus, yakın çevredeki mevcut perakende stoku ve ulaşım erişimi birlikte izlenmeli. Yine de talep etkisi, yerleşim başlamadan kesinleşmiş veri gibi sunulmamalıdır.
Editör, sonraki güncellemede yalnız yeni doğrulanmış unsuru başlığa taşımalı; önceki metni tekrarlamamalı ve değişen alanı tarih damgasıyla Tower Real Assets ile CRM kayıtlarına işlemelidir.