Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul yatırım şirketlerinden Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., portföyünü güçlendirecek önemli bir satın alma adımına imza attı. Şirket, İstanbul Optimum Premium Outlet Alışveriş Merkezi’ni işleten şirketteki kalan yüzde 50 hisselerin satın alınması için anlaşma sağladığını duyurdu.
Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, satın alma işlemi tamamlandığında İstanbul Optimum Premium Outlet AVM’nin tamamı Rönesans Gayrimenkul’ün dolaylı kontrolüne geçmiş olacak.
Kalan Yüzde 50 Pay İçin Sözleşme İmzalandı
Rönesans Gayrimenkul tarafından yapılan açıklamada, İstanbul Optimum Premium Outlet AVM’nin işletmesini yürüten Feriköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’de sahip olunmayan yüzde 50 oranındaki payların devralınmasına yönelik sözleşmenin imzalandığı bildirildi.
Söz konusu hisselerin, uluslararası yatırımcı konumundaki Euro Crescent Private Limited’den satın alınacağı belirtildi.
İşlem tamamlandığında şirketin Feriköy Gayrimenkul’deki ortaklık oranı yüzde 100 seviyesine ulaşacak.
İstanbul Optimum Premium Outlet’in Tamamı Rönesans’a Geçecek
Gerçekleşecek satın alma işlemi sonrasında Rönesans Gayrimenkul, İstanbul Optimum Premium Outlet AVM üzerinde tam kontrol sahibi olacak.
Bu gelişme, şirketin alışveriş merkezi yatırımları alanındaki konumunu daha da güçlendirirken, operasyonel karar alma süreçlerinde de daha etkin bir yapı oluşturacak.
Uzmanlar, tek sahiplik modelinin özellikle yatırım kararları, kiralama stratejileri ve uzun vadeli değer yaratımı açısından şirketlere önemli avantajlar sunduğunu belirtiyor.
Rekabet Kurulu Onayı Bekleniyor
Satın alma sürecinin tamamlanabilmesi için ilgili düzenleyici kurumların onayları gerekiyor.
Şirket tarafından yapılan açıklamada, işlemin yürürlüğe girmesinin Rekabet Kurulu’nun vereceği izne bağlı olduğu ifade edildi.
Rekabet Kurulu onayının ardından hisse devri resmiyet kazanacak ve AVM’nin mülkiyet yapısında değişiklik gerçekleşecek.
Portföy Büyüklüğüne ve Gelirlere Katkı Bekleniyor
Rönesans Gayrimenkul, satın alma işleminin yalnızca mülkiyet yapısını değiştirmeyeceğini, aynı zamanda şirketin finansal performansına da olumlu katkı sağlayacağını değerlendiriyor.
KAP açıklamasında, İstanbul Optimum Premium Outlet AVM’nin tamamının şirket bünyesine katılmasının portföy büyüklüğünü artıracağı ve gelirlerde büyümeyi destekleyeceği vurgulandı.
Özellikle perakende gayrimenkul segmentinde güçlü bir konuma sahip olan alışveriş merkezinin tam kontrolünün elde edilmesi, kira gelirleri ve operasyonel verimlilik açısından şirketin elini güçlendirecek önemli bir adım olarak görülüyor.
Gayrimenkul Yatırım Sektöründe Dikkat Çeken İşlem
Son dönemde ticari gayrimenkul piyasasında gerçekleşen en önemli işlemlerden biri olarak değerlendirilen satın alma, yatırımcıların da yakın takibinde bulunuyor.
Perakende sektöründeki toparlanma eğilimi ve alışveriş merkezlerine yönelik ziyaretçi trafiğindeki artışın devam ettiği bir dönemde gerçekleşen işlem, Rönesans Gayrimenkul’ün uzun vadeli büyüme stratejisinin önemli parçalarından biri olarak öne çıkıyor.
Şirketin Rekabet Kurulu onayının ardından satın alma sürecini tamamlamasıyla birlikte İstanbul Optimum Premium Outlet AVM’nin tüm operasyonel ve finansal yönetimi doğrudan Rönesans Gayrimenkul çatısı altında yürütülecek.