Rönesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren ticari gayrimenkul yatırım şirketi, 2026 yılının ilk çeyreğinde güçlü operasyonel performansını sürdürdü. Şirketin operasyonel kârı (NOI), geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19 artış göstererek 54 milyon Euro’ya yükseldi.
Türkiye genelindeki alışveriş merkezi ve ofis yatırımlarıyla dikkat çeken şirket, yüksek doluluk oranı, güçlü kiracı yapısı ve aktif varlık yönetimi sayesinde büyümesini yılın ilk çeyreğinde de devam ettirdi.
Operasyonel Kârlılıkta Çift Haneli Büyüme
Şirket tarafından paylaşılan verilere göre, düzeltilmiş net aktif değer 2026 yılının ilk çeyreğinde 3,5 milyar Euro seviyesine ulaştı. Operasyonel verimlilikte sağlanan iyileşme ve finansman maliyetlerindeki düşüş, nakit akışına da olumlu yansıdı.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, şirketin yıllık 150 milyon Euro’nun üzerinde güçlü nakit üretim kapasitesine ulaştığını belirterek, sürdürülebilir büyüme stratejisinin kararlılıkla sürdürüldüğünü ifade etti.
Doluluk Oranı Yüzde 99,5 Seviyesinde Kaldı
İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’taki 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla faaliyet gösteren şirket, yüzde 99,5 doluluk oranıyla sektör liderliğini korudu.
2026’nın ilk üç ayında:
- 7.783 metrekare yeni kiralama gerçekleştirildi
- 36 yeni mağaza açıldı
- Ziyaretçi sayısı yüzde 2 artarak 28,1 milyona ulaştı
Şirket yönetimi, aktif kiralama ve yeniden konumlandırma stratejilerinin portföy performansına doğrudan katkı sağladığını belirtti.
Kiracı Ciroları Enflasyonun Üzerinde Arttı
İlk çeyrekte kiracı cirolarında dikkat çekici bir büyüme yaşandı. Şirket verilerine göre kiracı ciroları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 38 arttı.
Bu oran:
- Yüzde 31 seviyesindeki TÜFE’nin
- Yüzde 32 olan sektör ortalamasının
üzerinde gerçekleşti.
Şirket, enflasyona endeksli kira modeli ve kiracı performansına bağlı gelir yapısının sürdürülebilir büyümeyi desteklediğini vurguladı.
Piazza Park Maltepe ve Yeni Ofis Projeleri Öne Çıkıyor
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, yeni projelerle portföyünü çeşitlendirmeye devam ediyor. Şirketin öne çıkan projeleri arasında Piazza Park Maltepe ve Maltepe Ofis yatırımları bulunuyor.
Toplam 229 bağımsız bölümden oluşan Piazza Park Maltepe projesinde satış oranı yüzde 23 seviyesine ulaştı.
Maltepe Ofis projesiyle birlikte şirkete yaklaşık 32 bin metrekare kiralanabilir A+ ofis alanı eklenmesi planlanıyor. Şirket yönetimi, ofis kiralarındaki yükseliş beklentisinin bu segmentte gelir artışı sağlayabileceğini değerlendiriyor.
Yenilenebilir Enerji Hedefi 2028’de Yüzde 100
Sürdürülebilirlik alanında da yatırımlarını sürdüren şirket, portföyündeki 15 varlığın tamamında BREEAM In-Use “Outstanding” sertifikasına sahip bulunuyor.
Ayrıca grup şirketlerinden Rönesans Enerji ile yapılan iş birliği kapsamında Türkiye’de ilk kez 20 yıl vadeli Yenilenebilir Enerji Yatırım ve Tedarik Anlaşması (YEYTA) imzalandı.
Şirketin hedefleri arasında:
- 2026 sonunda elektrik tüketiminin yüzde 67’sini yenilenebilir kaynaklardan sağlamak
- 2028 itibarıyla yüzde 100 yenilenebilir enerji kullanımına geçmek
yer alıyor.
2026 İlk Çeyrek Performans Özeti
| Veri | Sonuç |
|---|---|
| Operasyonel Kâr (NOI) | 54 Milyon Euro |
| NOI Artışı | %19 |
| Düzeltilmiş Net Aktif Değer | 3,5 Milyar Euro |
| Doluluk Oranı | %99,5 |
| Ziyaretçi Sayısı | 28,1 Milyon |
| Kiracı Ciro Artışı | %38 |
| Yeni Kiralama Alanı | 7.783 m² |
| Açılan Yeni Mağaza | 36 |
| Piazza Park Maltepe Satış Oranı | %23 |
| Yenilenebilir Enerji Hedefi (2028) | %100 |