İş Yatırım, güçlü kira performansı ve Optimum yatırımlarının katkısıyla Rönesans Gayrimenkul hedef fiyatını yükseltti.
Portföy performansı
İş Yatırım’ın 31 Ağustos tarihli şirket güncellemesine göre Rönesans Gayrimenkul’ün 12 AVM ve dört ofisten oluşan portföyü 2026’nın ilk yarısında yüzde 99,1 dolulukla çalıştı. Kira gelirleri yıllık yüzde 35 arttı; kira/ciro oranı yüzde 9,3 ile raporda sürdürülebilir kabul edilen yüzde 10 eşiğinin altında kaldı.
Ankara Optimum etkisi
İzmir ve Ankara Optimum AVM’lerin kalan paylarının 2025’te satın alınması tam konsolidasyon katkısı sağladı. Bu gelişme, Ankara’daki kurumsal perakende varlıklarının yalnız ziyaretçi trafiğiyle değil, mülkiyet yapısı ve konsolidasyon etkisiyle de değerlendirilmesi gerektiğini gösteriyor.
Yatırımcı açısından uyarı
İş Yatırım hedef fiyatını 265,7 TL’den 321,9 TL’ye yükseltip ‘AL’ tavsiyesini korudu. Bu bir yatırım tavsiyesi değildir; haber değeri, yüksek doluluk ve kira büyümesinin kurumsal AVM portföylerinde değerlemeyi nasıl desteklediğini göstermesidir.