Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın 2026 ikinci çeyrek hasılatı 73,1 milyon TL oldu; geçen yılın aynı dönemindeki 162,4 milyon TL’ye göre yaklaşık yüzde 55 geriledi. Brüt kâr 47,2 milyon TL’ye, çeyreklik net kâr ise 159,7 milyon TL’den 2,6 milyon TL’ye indi. Şirket, ilk altı ayı 54,8 milyon TL net zararla tamamladı.
Dönem sonu itibarıyla yatırım amaçlı gayrimenkuller 1,09 milyar TL, toplam varlıklar 3,27 milyar TL ve özkaynaklar 2,74 milyar TL düzeyinde. Bu yapı güçlü bir özkaynak tabanına işaret etse de gelir üretimi ile varlık büyüklüğü arasındaki ilişki yatırımcı açısından daha yakından izlenmeli.
Portföy sınırlamalarına ilişkin bölümde, atıl tutulan arsa ve arazi oranı için belirlenen sınırın aşıldığına dair not bulunması, haberin gayrimenkul tarafındaki asıl kritik noktası. Arsanın geliştirmeye alınması, satılması veya gelir üretir hâle getirilmesi portföy verimliliğini doğrudan etkileyebilir. Önümüzdeki dönemde ruhsat, proje takvimi ve satış/ön satış hareketleri bilançodaki toparlanma için başlıca sinyaller olacak.
| TİCARİ GAYRİMENKULE ETKİSİ
GYO değerlemesinde yalnız varlık tutarı değil, varlığın gelir üretme hızı belirleyici. Atıl arsa oranı, geliştirme veya elden çıkarma yönünde yönetim aksiyonu ihtiyacını büyütüyor. |