Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, gayrimenkul geliştirme, yatırım ve inşaat alanında faaliyet gösteren Arasta Yatırım İşletme İnşaat ve Ticaret AŞ’nin yüzde 50 payını satın aldığını 7 Ağustos’ta KAP’a bildirdi. Satıcı, ilişkili taraf niteliğinde olmayan Aytu Tuna olarak açıklandı.
Yeditepe Bağımsız Denetim ve YMM tarafından 5 Ağustos tarihli raporla hazırlanan değerlemede Arasta Yatırım’ın şirket değeri 1.362.913.834 TL olarak hesaplandı. Avrasya GYO’nun edindiği varlığın son kamuya açıklanan aktif toplamına oranı yüzde 49,42. Bu oran, işlemi şirket ölçeği bakımından sıradan bir portföy eklemesinden çok daha önemli hâle getiriyor.
Buna karşılık satın alma bedeli ve işlemin ayrıntılı koşulları açıklamada yer almadı; koşulların henüz belirlenmediği ifade edildi. Dolayısıyla değerleme tutarı, ödenen fiyat olarak okunmamalı. İşlemin net aktif değer, borçluluk, nakit akışı ve pay başına değer üzerindeki etkisini yorumlamak için fiyat, finansman yöntemi ve Arasta’nın varlık/borç dökümü gerekli olacak.
| TİCARİ GAYRİMENKULE ETKİSİ
Aktif büyüklüğüne göre maddi bir işlem. Portföy çeşitlenmesi potansiyeli yüksek olsa da yatırım ekonomisi, açıklanmayan bedel ve finansman koşulları görülmeden ölçülemez. |