Avukat Fatma Kübra Karaoğulları, mevcut yasal düzenlemelerin kiracıyı koruduğunu ve yargılamaların aylarca sürdüğünü belirtti.
Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç ise kiracıların evden çıkarılmasının zor olduğunu, bu nedenle satışlarda hem alıcıların hem de ev sahiplerinin zarar gördüğünü söyledi.
Cnnturk haberine göre, son yıllarda artan hukuki sorunlar nedeniyle birçok ev sahibi, kiraya vermek yerine evini satmayı tercih ediyor. Özellikle tahliye süreçlerinin uzun sürmesi, ödemelerin aksaması ve yargılamaların yıllara yayılması, mülk sahiplerini kira yerine satışa yöneltiyor.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıkların artmasıyla birlikte, bazı ev sahipleri artık kiracılardan çekindiklerini dile getiriyor. Hukuki süreçlerin yavaş işlemesi, kira ödemelerinin yapılmaması durumunda ev sahiplerinin uzun süre mağdur olmasına neden oluyor.
“Bir uyuşmazlık çıktığında Türk Borçlar Kanunu kiracıyı koruyor. Yerel mahkemelerde kira davaları çok yoğun. Duruşma günü 6-9 ay sonrasına verilebiliyor. Bu süreçte ev sahibi başka bir eve taşınmak zorunda kalıyor ve yüksek kiralar ödüyor. Yargılama süreleri için yeni kanuni düzenlemeler getirilmeli.”
Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç ise kiracının uzun süre evde kalma hakkının satış sürecini de zorlaştırdığını vurguladı:
“Bir evi kiraya verdiğinizde, o kiracıyı 11 yıl boyunca çıkarmak neredeyse imkânsız. Geçen hafta satışını yaptığımız bir dairede, kiracı 5 yıldır oturuyordu. Alıcı, daireye taşınabilmek için kiracıya 700 bin TL ödedi. Ev sahibi daireyi 1,5 milyon liranın altında satmak zorunda kaldı. Hem mülk sahibi hem alıcı zarara girdi.”
Uzmanlara göre, mevcut sistem kiracı ve ev sahiplerini karşı karşıya getiriyor. Taraflar arasındaki denge sağlanamazsa, hem kiralar hem de konut satış fiyatları daha da artabilir.
Kaynak: Cnnturk