Eskişehir’de faaliyet gösteren Bakılan İnşaat, Yaşamkent’te geliştirdiği THEMA konut projesiyle sürdürülebilir yapılaşma alanında yeni bir yatırım gerçekleştiriyor. Şirket, THEMA’nın Eskişehir’in YES-TR sertifikalı ilk yeşil konut projesi olmasını hedefliyor. Enerji ve su verimliliği, ısı ve ses yalıtımı, yapı güvenliği ve yaşam konforunun birlikte ele alındığı projede, çevresel performansın ölçülebilir standartlarla değerlendirilmesi amaçlanıyor.
Eskişehir gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir konut projelerine yönelik çalışmalar devam ediyor. Kentte uzun yıllardır faaliyet gösteren Bakılan İnşaat, Yaşamkent bölgesinde geliştirdiği THEMA projesiyle yeşil bina standartlarını konut üretim süreçlerine taşımayı hedefliyor.
1968 yılında kurulan ve 2014’te inşaat sektörüne adım atan şirket, yeni projesinde enerji verimliliği, mühendislik çözümleri, yapı güvenliği ve yaşam kalitesini bir araya getiriyor.
Bakılan İnşaat’ın üçüncü kuşak temsilcilerinden Endüstri Mühendisi Yasin Bakılan, konutların artık yalnızca metrekare büyüklüğü ve mimari özellikleriyle değerlendirilmediğini belirtti.
Bakılan, bir yapının uzun vadeli performansında enerji ve su tüketimi, çevresel etkiler, yapı güvenliği ve iç mekân konforunun da önemli olduğunu vurguladı.
THEMA, Eskişehir’in İlk YES-TR Sertifikalı Yeşil Konut Projesi Olmayı Hedefliyor
Bakılan İnşaat, THEMA projesini Eskişehir’de YES-TR sertifikasyonu hedefiyle geliştirilen bir konut yatırımı olarak tanıtıyor.
YES-TR, Türkiye’de yeşil bina ve yerleşmelerin değerlendirilmesine yönelik ulusal sertifikasyon sistemini ifade ediyor.
Sistem kapsamında binaların enerji ve su verimliliği, malzeme kullanımı, iç ortam kalitesi ve çevresel performansı gibi farklı özellikleri değerlendiriliyor.
Bakılan İnşaat yetkilileri, THEMA projesinde bu kriterlerin tasarım aşamasından itibaren dikkate alındığını belirtiyor.
Yasin Bakılan, sürdürülebilirliği sonradan eklenen bir özellik olarak değil, yapı üretiminin temel kararlarından biri olarak değerlendirdiklerini ifade etti.
Şirketin açıklamasına göre THEMA’nın hedefi, enerji tüketimini azaltmaya yönelik teknik uygulamalarla yaşam konforunu aynı proje anlayışında birleştirmek.
Ancak projenin YES-TR sertifikasını aldığına ilişkin bağımsız doğrulanmış bir belge paylaşılmadı. Bu nedenle sertifikasyon hedefi ile tamamlanmış sertifikasyon sürecinin birbirinden ayrılması gerekiyor.
Eskişehir Yaşamkent’te Enerji Verimli Konut Projesi
THEMA’nın öne çıkan özelliklerinden biri, konutlarda enerji performansını desteklemeye yönelik teknik çözümler.
Bakılan İnşaat, projede ısı kayıplarını azaltmayı ve iç mekân sıcaklık konforunu artırmayı amaçlayan yapı bileşenleri kullanıldığını açıkladı.
Bu kapsamda 84 milimetrelik PVC doğramalar, düşük ısı kayıplı panjur sistemleri ve PVC kenar yalıtım bantları tercih ediliyor.
Şirketin verdiği bilgilere göre söz konusu uygulamalar, yapı kabuğunun ısıl performansını desteklemeyi hedefliyor.
Özellikle pencere ve doğrama sistemleri, binalarda ısı transferini etkileyen önemli yapı bileşenleri arasında bulunuyor.
Ancak bir konutun toplam enerji performansı yalnızca pencere sistemine bağlı değil. Duvar ve çatı yalıtımı, ısıtma-soğutma sistemleri, havalandırma ve uygulama kalitesi de enerji tüketimini etkiliyor.
THEMA Projesinde Açıklanan Teknik Özellikler
| Teknik Uygulama | Hedeflenen Katkı |
|---|---|
| 84 mm PVC doğrama | Isıl performansın desteklenmesi |
| Düşük ısı kayıplı panjur sistemi | Isı kayıplarının azaltılması |
| PVC kenar yalıtım bandı | Doğrama birleşimlerinde yalıtımın desteklenmesi |
| Katlar arası akustik şilte | Darbe ve yapı kaynaklı ses iletiminin azaltılması |
| Dilatasyon bandı | Yapı elemanları arasındaki ses ve titreşim aktarımının sınırlandırılmasına katkı |
| YES-TR sertifikasyon hedefi | Çevresel performansın belirli kriterlerle değerlendirilmesi |
| Bütüncül yapı tasarımı | Enerji verimliliği, güvenlik ve yaşam konforunun birlikte ele alınması |
Tablo, Bakılan İnşaat’ın açıkladığı proje özelliklerine dayanmaktadır. Bağımsız enerji performansı, akustik ölçüm veya sertifika sonuçları paylaşılmadığından sayısal tasarruf ya da performans garantisi içermemektedir.
Konutlarda Ses Yalıtımı ve Akustik Konfor Öne Çıkıyor
THEMA projesinde yalnızca enerji verimliliği değil, daireler arasındaki ses iletiminin azaltılması da hedefleniyor.
Bakılan İnşaat, katlar arasında akustik şilte ve dilatasyon bandı uygulamalarının kullanılacağını açıkladı.
Bu uygulamalarla özellikle yapı elemanları üzerinden iletilebilen ses ve titreşimin azaltılması amaçlanıyor.
Yasin Bakılan, enerji verimliliği ile ısıl ve akustik konforu birbirinden ayrı konular olarak değerlendirmediklerini belirtti.
Şirket, teknik uygulamaların konut sakinlerinin günlük yaşam deneyimine katkı sağlamasını hedefliyor.
Bununla birlikte ses yalıtımının gerçek performansı; kullanılan malzemelerin teknik özelliklerine, detay çözümlerine ve uygulama kalitesine göre değişebiliyor.
Yeşil Bina Sertifikası Konutlarda Neden Önemli?
Yeşil bina sertifikasyon sistemleri, yapıların çevresel etkilerini belirli kriterler üzerinden değerlendirmeyi amaçlıyor.
Bu sistemlerde enerji ve su kullanımı, kaynak verimliliği, malzeme seçimi ve iç ortam kalitesi gibi unsurlar dikkate alınabiliyor.
Konut projelerinde sürdürülebilirlik yaklaşımı, yalnızca enerji tasarrufu sağlayan ürünlerin kullanılmasından ibaret değil.
Binanın tasarımından yapımına ve kullanım dönemine kadar farklı aşamalardaki çevresel performansın birlikte değerlendirilmesi önem taşıyor.
YES-TR gibi sertifikasyon sistemleri de sürdürülebilirlik hedeflerinin belirli değerlendirme kriterleri çerçevesinde ele alınmasına imkân tanıyor.
Ancak bir projede yeşil bina uygulamalarının bulunması, sertifikasyon sürecinin tamamlandığı anlamına gelmiyor.
Bakılan İnşaat: Konutun Geleceği Enerji ve Su Verimliliğinde
Bakılan İnşaat’ın üçüncü kuşak temsilcilerinden Yasin Bakılan, yeni nesil konut anlayışında kaynak kullanımının giderek daha önemli hâle geldiğini belirtti.
Bakılan’a göre bir yapının geleceğe ne kadar hazır olduğu, yalnızca mimari tasarımıyla değil, enerji ve suyu nasıl kullandığıyla da ilişkili.
THEMA’da sürdürülebilirlik yaklaşımının tasarım ve uygulama kararlarına yansıtıldığını ifade eden Bakılan, yapıların uzun vadeli performansını önemsediklerini söyledi.
Şirketin yaklaşımında enerji verimliliği, çevresel etkiler ve kullanıcı konforu birbiriyle bağlantılı unsurlar olarak değerlendiriliyor.
THEMA Huzur Konseptiyle Yaşam Kalitesi Hedefleniyor
Bakılan İnşaat’ın kurucularından İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan ise THEMA projesinde teknik özelliklerin yanı sıra yaşam kalitesine de önem verdiklerini belirtti.
Şirketin “THEMA Huzur” olarak adlandırdığı yaklaşım, sakinlik, mahremiyet, konfor ve nitelikli yaşam alanı oluşturma hedefi üzerine kuruluyor.
Atakan Bakılan, sürdürülebilir konutların yalnızca çevresel performans açısından değil, içinde yaşayan insanların ihtiyaçları bakımından da değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Şirketin açıklamasına göre mimari kararlar, günlük yaşam konforunu destekleyecek şekilde ele alınıyor.
Bu yaklaşımda konutun fiziksel özellikleriyle kullanıcıların yaşam deneyimi arasında bütünlük kurulması hedefleniyor.
Yapı Güvenliği Sürdürülebilirliğin Bir Parçası Olarak Görülüyor
THEMA projesinin tanıtımında yapı güvenliği de önemli başlıklar arasında yer aldı.
İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, uzun ömürlü ve güvenli yapıların sürdürülebilirliğin ekonomik ve toplumsal boyutları açısından da önem taşıdığını belirtti.
Bakılan, güvenliği enerji verimliliğinden ve yaşam konforundan ayrı değerlendirmediklerini ifade etti.
Şirketin yapı yaklaşımında mühendislik, dayanıklılık ve kullanıcı konforunun birlikte ele alındığı vurgulandı.
Bununla birlikte bir projenin güvenli olarak tanımlanması, bağımsız teknik inceleme veya yapı performans raporu yerine geçmiyor.
Deprem ve yapı güvenliği açısından zemin etütleri, statik projeler, taşıyıcı sistem tasarımı, malzeme kalitesi ve inşaat uygulamalarının ilgili mevzuata uygunluğu belirleyici unsurlar arasında bulunuyor.
Yeşil Konutlar Gayrimenkul Piyasasında Yeni Bir Rekabet Alanı Oluşturuyor
Türkiye’de konut projelerinin değerlendirilmesinde konum, metrekare, sosyal donatılar ve satış fiyatı geleneksel olarak önemli rol oynuyor.
Ancak enerji verimliliği, işletme giderleri, iç mekân konforu ve çevresel performans gibi unsurlar da konutların karşılaştırılmasında dikkate alınabilecek özellikler arasında bulunuyor.
Özellikle enerji tüketimini azaltmaya yönelik teknik çözümler, konutların uzun vadeli kullanım maliyetleri açısından önem taşıyabiliyor.
Bununla birlikte yeşil bina sertifikasyonunun her projede doğrudan daha yüksek satış fiyatı veya kesin yatırım getirisi sağlayacağı söylenemez.
Bu tür etkilerin değerlendirilebilmesi için yerel gayrimenkul piyasası verilerinin, benzer konutların satış fiyatlarının ve işletme giderlerinin incelenmesi gerekiyor.
THEMA projesi de Eskişehir’de sürdürülebilirlik kriterlerini konut geliştirme sürecinin merkezine alan yatırımlardan biri olarak tanıtılıyor.
Eskişehir’de Yeni Konut Projelerinde Teknik Performans Öne Çıkıyor
Eskişehir Yaşamkent’te geliştirilen THEMA projesi, konut üretiminde teknik performansın ve yaşam kalitesinin birlikte değerlendirilmesine yönelik bir örnek oluşturmayı hedefliyor.
Bakılan İnşaat, projede ısı yalıtımı, ses konforu, kaynak verimliliği ve yapı güvenliğini bütüncül bir tasarım yaklaşımıyla ele aldığını belirtiyor.
Şirketin YES-TR sertifikasyonu hedefi de sürdürülebilirlik kriterlerinin belirli standartlar üzerinden değerlendirilmesine yönelik çalışmaların bir parçası.
Bununla birlikte projenin bağımsız bölüm sayısı, toplam inşaat alanı, yatırım bedeli, satış fiyatları ve teslim tarihi hakkında açıklanan bilgilerde ayrıntı bulunmuyor.
Bu verilerin duyurulması, projenin Eskişehir konut piyasasındaki konumunun daha kapsamlı değerlendirilmesine yardımcı olabilir.
Bakılan İnşaat THEMA ile Sürdürülebilir Konut Üretimini Hedefliyor
Eskişehir’de 1968’e uzanan geçmişe sahip Bakılan ailesinin inşaat sektöründeki faaliyetlerini sürdüren Bakılan İnşaat, Yaşamkent’teki THEMA projesiyle yeni bir konut yatırımı geliştiriyor.
Şirket, enerji ve su verimliliği, akustik konfor, yapı güvenliği ve yaşam kalitesini aynı proje anlayışında birleştirmeyi amaçlıyor.
YES-TR sertifikasyonu hedefiyle geliştirilen THEMA’da 84 milimetrelik PVC doğramalar, düşük ısı kayıplı panjur sistemleri ve katlar arası ses yalıtımına yönelik teknik uygulamalar öne çıkıyor.
THEMA projesi, Eskişehir’de konut üretiminde sürdürülebilirlik ve mühendislik kriterlerinin daha fazla ön plana çıkarılmasına yönelik bir yatırım olarak dikkat çekiyor.