Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yapı denetim kuruluşlarının elektronik ortamda görevlendirilmesine ilişkin düzenlemede değişikliğe gitti. Resmî Gazete’de yayımlanan tebliğle Antalya’daki görevlendirme bölgeleri yeniden belirlenirken Kocaeli iki, Balıkesir ise üç bölgeye ayrıldı. Yapı denetim firmalarına belirli şartlarla bölge dışı görevlendirmelerden muafiyet talep etme hakkı tanıyan düzenleme, 30 Kasım 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
Türkiye’de yapı güvenliği ve inşaat faaliyetlerinin mevzuata uygunluğunun denetlenmesinde görev alan yapı denetim kuruluşlarını ilgilendiren yeni bir düzenleme yapıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve yapı denetim kuruluşlarının elektronik ortamda belirlenmesine ilişkin tebliğde değişiklik öngören düzenleme, Resmî Gazete’de yayımlandı.
Yeni düzenleme, Antalya, Kocaeli ve Balıkesir’de faaliyet gösteren yapı denetim kuruluşlarının hangi coğrafi bölgelerde görevlendirileceğine ilişkin esasları yeniden şekillendiriyor.
Böylece üç ilde yapı denetim hizmetlerinin bölgesel dağılımı yeniden tanımlanırken kuruluşlara, merkezlerinin bulunduğu bölgenin dışındaki görevlendirmeler için Bakanlığa başvurma imkânı getiriliyor.
Antalya’da Yapı Denetim Bölgeleri Yeniden Belirlendi
Düzenleme kapsamında Antalya, yapı denetim kuruluşlarının görevlendirilmesi bakımından iki ana bölgeye ayrıldı.
Birinci bölge kendi içerisinde A ve B olmak üzere iki kısımda düzenlendi.
Antalya’nın batısındaki ilçelerin önemli bölümü birinci bölgenin A kısmında yer alırken kent merkezi ve çevresindeki ilçeler B kısmında toplandı.
Serik’ten Gazipaşa’ya uzanan doğu ilçeleri ise ikinci bölge kapsamında değerlendirildi.
Antalya Yapı Denetim Görevlendirme Bölgeleri
| Bölge | İlçeler |
|---|---|
| 1. Bölge – A Kısmı | Kaş, Demre, Finike, Elmalı, Kumluca, Kemer, Korkuteli |
| 1. Bölge – B Kısmı | Konyaaltı, Kepez, Döşemealtı, Muratpaşa, Aksu |
| 2. Bölge | Serik, Manavgat, İbradı, Akseki, Gündoğmuş, Alanya, Gazipaşa |
Bu sınıflandırmayla Antalya’daki yapı denetim kuruluşlarının elektronik görevlendirme süreçlerinde ilçelerin hangi bölge kapsamında değerlendirileceği belirlenmiş oldu.
Düzenleme, özellikle farklı ilçelerde görev üstlenen yapı denetim kuruluşlarının çalışma alanları açısından önem taşıyor.
Antalya’daki Yapı Denetim Firmalarına Başvuru Hakkı
Yeni tebliğ, yapı denetim kuruluşlarının belirli koşullar altında kendi merkezlerinin bulunduğu bölge dışındaki görevlendirmelerden muaf tutulmasını talep edebilmesine imkân tanıyor.
Antalya’da birinci bölgede merkezi bulunan kuruluşlar, diğer bölgedeki görevlendirmeleri kabul etmek istememeleri halinde Bakanlığa dilekçeyle başvurabilecek.
İkinci bölgede merkezi bulunan kuruluşlar için de tebliğde tanımlanan diğer bölge ve kısımlara ilişkin başvuru hükümleri uygulanacak.
Bakanlık tarafından başvurusu uygun bulunan kuruluşlara, düzenlemede belirtilen istisnai haller dışında, muafiyet talep ettikleri alanlardan görevlendirme yapılmayacak.
Ancak başvuru hakkı, kuruluşların bölgesel görevlendirmelerden kendiliğinden muaf tutulduğu anlamına gelmiyor. Muafiyetin uygulanabilmesi için başvurunun Bakanlık tarafından kabul edilmesi gerekiyor.
Kocaeli’de Yapı Denetim İçin İki Bölge Oluşturuldu
Sanayi yatırımları, konut projeleri ve kentsel dönüşüm faaliyetleriyle öne çıkan Kocaeli de yeni düzenlemenin kapsamına alındı.
Kocaeli’de yapı denetim kuruluşlarının görevlendirilmesi için iki ayrı bölge belirlendi.
İzmit ve çevresindeki ilçeler birinci bölgede yer alırken Gebze ve çevresindeki sanayi ve yerleşim alanlarını kapsayan ilçeler ikinci bölgede toplandı.
Kocaeli Yapı Denetim Görevlendirme Bölgeleri
| Bölge | İlçeler |
|---|---|
| 1. Bölge | Başiskele, Derince, Gölcük, İzmit, Kandıra, Karamürsel, Kartepe |
| 2. Bölge | Çayırova, Darıca, Dilovası, Gebze, Körfez |
Kocaeli’de faaliyet gösteren yapı denetim kuruluşları, merkezlerinin bulunduğu bölgenin dışındaki görevlendirmeleri kabul etmek istememeleri halinde Bakanlığa başvurabilecek.
Başvurusu kabul edilen kuruluşlara, tebliğde öngörülen istisnalar dışında diğer bölgeden görevlendirme yapılmayacak.
Bu uygulama, yapı denetim firmalarının görev üstlenecekleri coğrafi alanların belirlenmesi bakımından yeni bir çerçeve oluşturuyor.
Balıkesir’de Yapı Denetim Görevlendirmeleri Üç Bölgeye Ayrıldı
Düzenlemenin en kapsamlı bölgesel sınıflandırmalarından biri Balıkesir’de gerçekleştirildi.
Balıkesir’de yapı denetim kuruluşlarının görevlendirilmesi için üç ayrı bölge oluşturuldu.
Ayvalık ve Edremit çevresindeki ilçeler birinci bölgede, Balıkesir kent merkezi ve çevresindeki ilçeler ikinci bölgede, Bandırma ve Marmara çevresindeki ilçeler ise üçüncü bölgede yer aldı.
Balıkesir Yapı Denetim Görevlendirme Bölgeleri
| Bölge | İlçeler |
|---|---|
| 1. Bölge | Ayvalık, Burhaniye, Edremit, Gömeç, Havran |
| 2. Bölge | Altıeylül, Karesi, Balya, Bigadiç, Dursunbey, Kepsut, Savaştepe, Sındırgı, Susurluk, İvrindi |
| 3. Bölge | Bandırma, Erdek, Gönen, Manyas, Marmara |
Yeni sistemle Balıkesir’deki yapı denetim kuruluşlarının görevlendirme alanları, ilçe bazında üç bölge üzerinden tanımlanmış oldu.
Merkezinin bulunduğu bölge dışında görev almak istemeyen kuruluşlar, Bakanlığa dilekçeyle başvurarak muafiyet talebinde bulunabilecek.
Bakanlık tarafından uygun görülen başvurular sonucunda, ilgili kuruluşlara istisnai durumlar haricinde diğer bölgelerden görevlendirme yapılmayacak.
Bölge Dışı Görevlendirmeler İçin 7 İş Günü Şartı
Yeni düzenlemede yapı denetim kuruluşlarının başvuru süreçlerine ilişkin süre de açıkça belirlendi.
Buna göre merkezlerinin bulunduğu bölge dışındaki görevlendirmelerden muaf tutulmak isteyen kuruluşların dilekçeleri, Bakanlık tarafından en geç 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılacak.
Başvuruların değerlendirilmesi sonucunda uygun bulunan kuruluşların elektronik görevlendirme süreçleri, kabul edilen bölgesel muafiyetler doğrultusunda yürütülecek.
Bununla birlikte tebliğde yer alan istisnai görevlendirme hükümleri geçerliliğini koruyacak.
Dolayısıyla bölge dışı görevlendirmelerden muafiyet, bütün durumları kapsayan koşulsuz bir uygulama olmayacak.
Yeni Yapı Denetim Düzenlemesi İnşaat Sektörünü Nasıl Etkileyecek?
Yapı denetim kuruluşlarının görevlendirilmesi, inşaat projelerinin mevzuata uygun biçimde denetlenmesi açısından önemli bir süreç oluşturuyor.
Yeni bölgesel sınıflandırma, doğrudan yapı denetim kuruluşlarının hangi alanlarda görevlendirileceğini düzenliyor.
Bu değişikliğin özellikle geniş coğrafi alanlara sahip illerde kuruluşların ulaşım, personel planlaması ve saha organizasyonu üzerinde etkileri olabilecek.
Antalya, Kocaeli ve Balıkesir’de faaliyet gösteren inşaat firmaları açısından da yapı denetim görevlendirmelerinin yeni bölgesel esaslara göre yapılması önem taşıyor.
Ancak düzenleme, yapı ruhsatı alma koşullarını, yapıların teknik güvenlik standartlarını veya inşaat projelerine ilişkin genel denetim yükümlülüklerini doğrudan değiştiren bir düzenleme olarak değerlendirilmemeli.
Esas değişiklik, yapı denetim kuruluşlarının elektronik ortamda belirlenmesi ve bölgesel görevlendirme usullerinde gerçekleştiriliyor.
Yapı Denetim Düzenlemesi Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Resmî Gazete’de yayımlanan tebliğ, yayım tarihinden bir ay sonra yürürlüğe girecek.
30 Kasım 2026 Bu tarihten itibaren üç ildeki yapı denetim kuruluşlarının görevlendirmelerinde yeni bölgesel esaslar uygulanacak.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte kuruluşların merkezlerinin bulunduğu bölge, görevlendirme alanları ve kabul edilen muafiyet talepleri elektronik sistemdeki işlemler açısından önem kazanacak.
Yeni tebliğle Antalya iki ana bölgeye, Kocaeli iki bölgeye ve Balıkesir üç bölgeye ayrılırken yapı denetim kuruluşlarına bölge dışı görevlendirmeler için başvuru hakkı tanındı. Düzenleme, 30 Kasım 2026 itibarıyla uygulanmaya başlanacak.