Bursa’nın Yıldırım ilçesinde kentsel dönüşüm çalışmaları yeni projelerle genişliyor. Yıldırım Belediyesi, Davutkadı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabının temelini atarken, iki etap kapsamında toplam 229 konut ve 7 ticari birim inşa ediliyor. Yediselviler Mahallesi’nde 3,4 hektarlık alanda yeni imar uygulaması başlatılırken, Davutkadı-Sıracevizler bölgesinde yeşil alanların 9 bin metrekareden 24 bin metrekareye çıkarılması hedefleniyor.
Bursa’da eski yapı stokunun yoğun olduğu ilçelerden Yıldırım’da, güvenli konut üretimi ve yaşam alanlarının yeniden düzenlenmesine yönelik kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor.
Yıldırım Belediyesi tarafından Davutkadı Mahallesi’nde yürütülen iki etaplı kentsel dönüşüm projesinde önemli bir aşamaya gelindi. İlk etapta konutların teslim süreci yaklaşırken ikinci etabın temeli atıldı.
Belediye, yalnızca mevcut yapıların yenilenmesini değil, ulaşım bağlantılarının güçlendirilmesini, yeşil alanların artırılmasını ve sosyal donatıların geliştirilmesini de hedefliyor.
Bu kapsamda Davutkadı’nın yanı sıra Yediselviler ve Sıracevizler mahallelerinde yeni planlama çalışmaları yürütülüyor.
Davutkadı Kentsel Dönüşüm Projesi’nde İkinci Etabın Temeli Atıldı
Yıldırım Belediyesi’nin Davutkadı Mahallesi’nde hayata geçirdiği kentsel dönüşüm projesi iki etap halinde ilerliyor.
Proje kapsamında toplam 282 bağımsız bölümün yıkımı tamamlandı.
Yıkılan yapıların yerine daha güvenli ve nitelikli konutların yanı sıra ticari birimlerin de bulunduğu yeni yaşam alanları oluşturuluyor.
İlk etapta inşaat çalışmaları tamamlanma aşamasına gelirken ikinci etapta yeni yapıların inşasına yönelik süreç başladı.
İki etap tamamlandığında bölgede toplam 7 blokta 229 konut ve 7 ticari birim bulunacak.
Davutkadı Kentsel Dönüşüm Projesi Kaç Konuttan Oluşuyor?
Belediyenin açıkladığı proje bilgilerine göre ilk etapta 86 bağımsız bölümün yıkımı gerçekleştirildi.
Bu alanda 81 daire ve bir dükkân inşa edildi.
İkinci etapta ise 196 bağımsız bölümün yerine 148 daire ve 6 dükkân yapılması planlanıyor.
Davutkadı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin etaplara göre dağılımı şöyle:
| Proje Bilgileri | 1. Etap | 2. Etap | Toplam |
|---|---|---|---|
| Yıkılan bağımsız bölüm | 86 | 196 | 282 |
| Yeni konut sayısı | 81 | 148 | 229 |
| Yeni ticari birim sayısı | 1 | 6 | 7 |
| Yeni bağımsız bölüm toplamı | 82 | 154 | 236 |
İkinci etabın yaklaşık 20 bin metrekare inşaat alanına sahip olduğu açıklandı.
Proje tamamlandığında bölgedeki mevcut yapı stokunun bir bölümü yenilenmiş olacak.
İlk Etap Konutlarının Kasım Ayında Teslim Edilmesi Hedefleniyor
Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, Davutkadı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ilk etabında konut teslimlerine kasım ayında başlamayı hedeflediklerini açıkladı.
İlk etapta 81 konut ve bir ticari birimin inşası tamamlanma aşamasına geldi.
Başkan Yılmaz, kentsel dönüşümde temel önceliklerinin vatandaşların güvenli ve sağlıklı yapılarda yaşaması olduğunu belirtti.
Yılmaz, açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
Bizim için asıl önemli olan rakamlar değil. Asıl önemli olan, burada yaşayacak insanlarımızın güvenli, sağlıklı ve nitelikli yapılara kavuşmasıdır. Bir şehri dönüştürmek, sadece binaları dönüştürmek değildir. İnsanların hayatını, yaşam kalitesini ve geleceğe olan güvenini değiştirmektir.
İlk etap için kasım ayı teslim hedefi açıklanırken ikinci etabın kesin tamamlanma tarihine ilişkin bilgi paylaşılmadı.
Yediselviler Mahallesi’nde 3,4 Hektarlık Kentsel Dönüşüm Planı
Yıldırım Belediyesi, Davutkadı’daki çalışmaların yanı sıra Yediselviler Mahallesi’nde de yeni bir planlama süreci başlattı.
Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, yaklaşık 3,4 hektarlık alanı kapsayan 18. Madde İmar Uygulaması çalışmalarının başlatıldığını duyurdu.
Yaklaşık 190 yapının bulunduğu bölgede yeni imar düzenlemeleriyle konut alanlarının yanı sıra park ve belediye hizmet alanlarının oluşturulması hedefleniyor.
Planlama kapsamında üç imar adası oluşturulması öngörülüyor.
| Yediselviler Planlama Bilgileri | Açıklanan Büyüklük |
|---|---|
| Toplam çalışma alanı | Yaklaşık 34.000 m² |
| Mevcut yapı sayısı | Yaklaşık 190 |
| Planlanan park alanı | 4.000 m² |
| Belediye hizmet alanı | 1.000 m² |
| Konut alanı | 19.000 m² |
| Oluşturulacak imar adası | 3 |
Açıklanan park, belediye hizmet ve konut alanlarının toplamı 24 bin metrekareye ulaşıyor. Çalışma alanının kalan bölümlerine ilişkin ayrıntılı dağılım ise paylaşılan açıklamada belirtilmedi.
Yediselviler’deki çalışma, mevcut yapılaşmanın yeniden planlanması ve mahalledeki kentsel yaşam koşullarının iyileştirilmesi açısından önem taşıyor.
Davutkadı ve Sıracevizler’de Yeşil Alanlar 24 Bin Metrekareye Çıkarılacak
Yıldırım Belediyesi’nin planlama çalışmalarında dikkat çeken bir diğer gelişme, Davutkadı ve Sıracevizler mahallelerini kapsayan yeşil alan düzenlemesi oldu.
Belediye tarafından açıklanan hedefe göre mevcut imar planında yaklaşık 9 bin metrekare olan yeşil alan miktarı, yeni planlamayla 24 bin metrekareye çıkarılacak.
Böylece bölgede planlanan yeşil alan miktarında 15 bin metrekarelik artış sağlanması öngörülüyor.
Bu değişim, mevcut plana göre yaklaşık yüzde 167 oranında büyümeye karşılık geliyor.
| Yeşil Alan Planlaması | Alan |
|---|---|
| Mevcut imar planındaki yeşil alan | 9.000 m² |
| Yeni planlanan yeşil alan | 24.000 m² |
| Planlanan artış | 15.000 m² |
| Artış oranı | Yaklaşık %167 |
Yeni düzenlemeyle mahalle sakinlerinin açık ve yeşil alanlara erişiminin geliştirilmesi hedefleniyor.
Yeşil alanların artırılması, yoğun yapılaşmanın bulunduğu kent bölgelerinde yaşam kalitesinin yükseltilmesi açısından önemli bir planlama unsuru olarak değerlendiriliyor.
Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları 41 Bin Metrekareye Yükseliyor
Davutkadı-Sıracevizler bölgesindeki yeni planlama yalnızca yeşil alanların artırılmasıyla sınırlı kalmıyor.
Belediyenin açıklamasına göre mevcut imar planında 11 bin metrekare olan sosyal ve teknik altyapı alanlarının 41 bin metrekareye çıkarılması hedefleniyor.
Bu düzenleme, mevcut plana kıyasla 30 bin metrekarelik artış anlamına geliyor.
| Sosyal ve Teknik Altyapı | Alan |
|---|---|
| Mevcut plan | 11.000 m² |
| Yeni plan | 41.000 m² |
| Planlanan artış | 30.000 m² |
| Artış oranı | Yaklaşık %273 |
Sosyal ve teknik altyapı alanlarının genişletilmesiyle mahallelerdeki kamusal kullanım imkânlarının geliştirilmesi amaçlanıyor.
Bununla birlikte yeni alanların hangi tesis ve hizmetlere ayrılacağına ilişkin ayrıntılı proje dağılımı henüz paylaşılmadı.
Yıldırım’da Ulaşım ve Sosyal Donatılar Yeniden Planlanıyor
Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, Davutkadı ve Sıracevizler mahallelerindeki çalışmaların bütüncül bir şehircilik anlayışıyla yürütüldüğünü belirtti.
Yeni planlamada ulaşım bağlantılarının güçlendirilmesi, sosyal ve teknik altyapının geliştirilmesi ve birbiriyle bağlantılı yeşil alanların oluşturulması öncelikli hedefler arasında bulunuyor.
Başkan Yılmaz, planlama yaklaşımını şu sözlerle anlattı:
Buradaki hedefimiz; ulaşımı güçlendirmek, sosyal ve teknik altyapıyı geliştirmek, birbirine bağlı ve süreklilik gösteren bir açık ve yeşil alan sistemi oluşturmak. Biz Davutkadı’nın sadece bugününü değil, yarınını da planlıyoruz. Hedefimiz günü kurtarmak değil, Yıldırım’ın geleceğini inşa etmek.
Belediyenin yaklaşımında yalnızca yeni konutların yapılması değil, mahalle ölçeğinde yaşam alanlarının yeniden düzenlenmesi de yer alıyor.
Bursa’da Kentsel Dönüşüm Neden Önemli?
Bursa’nın yoğun yapılaşmaya sahip ilçelerinden Yıldırım, eski yapı stokunun yenilenmesi ihtiyacının öne çıktığı bölgeler arasında bulunuyor.
Kentsel dönüşüm projeleri, mevcut yapıların güvenliğinin artırılması ve yaşam koşullarının iyileştirilmesi açısından önemli bir araç olarak değerlendiriliyor.
Ancak kentsel dönüşümün başarısı yalnızca yıkılan ve yeniden yapılan konut sayısıyla ölçülmüyor.
Ulaşım altyapısı, parklar, sosyal donatılar, kamusal hizmet alanları ve nüfus yoğunluğunun planlanması da dönüşümün önemli unsurlarını oluşturuyor.
Bu açıdan Davutkadı, Yediselviler ve Sıracevizler mahallelerini kapsayan çalışmalar, konut üretimi ile şehir planlamasının birlikte ele alındığı bir dönüşüm yaklaşımını yansıtıyor.
Davutkadı Kentsel Dönüşüm Projesi Ne Zaman Tamamlanacak?
Davutkadı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ilk etabında konutların kasım ayında teslim edilmeye başlanması hedefleniyor.
İkinci etapta ise temel atma aşaması tamamlandı ve 148 konut ile 6 ticari birimin inşasına yönelik süreç başladı.
İkinci etabın kesin teslim tarihi, toplam yatırım maliyeti ve hak sahiplerine ilişkin ayrıntılı takvim açıklanan bilgiler arasında yer almıyor.
Yediselviler ve Davutkadı-Sıracevizler bölgesindeki yeni planlama çalışmalarının uygulama takvimine ilişkin de kesin bir tarih paylaşılmadı.
Bu nedenle söz konusu alanlarda açıklanan büyüklükler, tamamlanmış yatırımlar değil, planlanan düzenlemeler olarak değerlendirilmelidir.
Yıldırım’da Kentsel Dönüşüm Daha Geniş Bir Alana Yayılıyor
Yıldırım Belediyesi’nin Davutkadı Mahallesi’nde yürüttüğü iki etaplı dönüşüm projesi, 229 konut ve 7 ticari birimlik yeni yapılaşma hedefiyle ilerliyor.
Bununla birlikte Yediselviler’deki 3,4 hektarlık imar uygulaması ve Davutkadı-Sıracevizler bölgesindeki yeşil alan ile sosyal altyapı düzenlemeleri, dönüşüm çalışmalarının daha geniş bir alana yayılacağını gösteriyor.
Yeni planlamayla Davutkadı-Sıracevizler bölgesinde yeşil alanların 24 bin metrekareye, sosyal ve teknik altyapı alanlarının ise 41 bin metrekareye çıkarılması hedefleniyor.
Bursa Yıldırım’da devam eden kentsel dönüşüm projeleri, eski yapı stokunun yenilenmesinin yanı sıra daha fazla yeşil alan, sosyal donatı ve planlı yaşam alanları oluşturulmasını amaçlıyor.