Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk yarısında operasyonel performansını güçlendirdi. Şirketin düzeltilmiş net operasyonel geliri geçen yılın aynı dönemine göre euro bazında yüzde 25 artarak 116 milyon euroya ulaşırken, düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,1 milyar euroya yükseldi. Portföy genelindeki yüzde 99,1’lik doluluk oranı ve kiracı cirolarındaki yüzde 35’lik artış da şirketin ilk yarı sonuçlarında öne çıktı.
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk altı aylık dönemine ilişkin finansal ve operasyonel sonuçlarını açıkladı.
İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta faaliyet gösteren şirketin portföyünde 12 alışveriş merkezi ile 4 ofis binası bulunuyor. Yaklaşık 737 bin metrekare kiralanabilir alana sahip portföyde doluluk oranı yüzde 99,1 seviyesinde gerçekleşti.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın varlık değeri 4,1 milyar euroya ulaştı
Şirketin açıkladığı verilere göre düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,1 milyar euro seviyesine yükseldi. Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartlarına göre hesaplanan düzeltilmiş net aktif değer ise 3,6 milyar euroya ulaştı.
Yılın ilk yarısındaki en dikkat çekici gelişmelerden biri net operasyonel gelirde yaşandı. RGY’nin düzeltilmiş net operasyonel geliri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla euro bazında yüzde 25 artarak 116 milyon euro olarak gerçekleşti.
Şirket yönetimine göre büyümede mevcut portföyden elde edilen organik performansın yanı sıra 2025 yılının ikinci yarısında gerçekleştirilen İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almaları da etkili oldu.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım 2026 İlk Yarı Sonuçları
| Gösterge | 2026 İlk Yarı |
|---|---|
| Düzeltilmiş net operasyonel gelir | 116 milyon euro |
| Net operasyonel gelir artışı | %25 |
| Düzeltilmiş brüt varlık değeri | 4,1 milyar euro |
| Düzeltilmiş net aktif değer | 3,6 milyar euro |
| Serbest nakit akışı | 82 milyon euro |
| Kiralanabilir alan | Yaklaşık 737 bin m² |
| Portföy doluluk oranı | %99,1 |
| Kiracı cirolarındaki yıllık artış | %35 |
| Son 12 aylık ziyaretçi sayısı | 114 milyon |
| Yeni açılan mağaza | 75 |
| Yeniden kiralanan/geliştirilen alan | 14 bin 250 m² |
Organik büyümeden 12,2 milyon euroluk katkı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, net operasyonel gelirdeki yükselişin kaynaklarına ilişkin önemli rakamlar paylaştı.
116 milyon euroya ulaşan düzeltilmiş net operasyonel gelirde mevcut portföyün organik büyümesinden 12,2 milyon euroluk katkı sağlandı. İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almalarının katkısı ise 11 milyon euro olarak gerçekleşti.
Yaşar, operasyonel performansla birlikte giderlerde gerçekleştirilen optimizasyonun da nakit yaratma kapasitesini desteklediğini belirtti. Şirketin serbest nakit akışı ilk altı aylık dönemde 82 milyon euroya ulaştı.
Finansal yapıdaki iyileşmenin şirketin büyüme stratejisini desteklediğini ifade eden Yaşar, güçlü nakit akışı ve disiplinli bilanço yönetimi sayesinde mevcut varlıklarda değer yaratmaya devam ederken yeni yatırım fırsatlarını da değerlendirebildiklerini kaydetti.
Kiracı cirolarında yüzde 35 artış
Şirketin açıkladığı sonuçlarda alışveriş merkezlerinin ticari performansına ilişkin veriler de dikkat çekti.
RGY portföyünde faaliyet gösteren kiracıların ciroları, 2026’nın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35 yükseldi. Açıklanan verilere göre söz konusu artış, yüzde 32 seviyesindeki ortalama enflasyonun ve yine yüzde 32 olarak belirtilen sektör ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Portföy genelindeki doluluk oranının yüzde 99,1 gibi yüksek bir seviyede korunması da ticari gayrimenkullere yönelik talebin şirket portföyünde güçlü kaldığını gösteren göstergelerden biri oldu.
Son 12 aylık dönemde RGY portföyündeki alışveriş merkezlerini ziyaret edenlerin sayısı ise 114 milyona ulaştı.
75 yeni mağaza açıldı
Şirket, mevcut portföyündeki alanların daha etkin değerlendirilmesine yönelik kiralama ve geliştirme çalışmalarını da yılın ilk yarısında sürdürdü.
Bu kapsamda toplam 14 bin 250 metrekarelik alanda 75 mağazanın açılışı gerçekleştirildi.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, portföy performansını desteklemek amacıyla dinamik kiralama ve aktif varlık yönetimi modelini uygulamaya devam ediyor. Şirketin kira yapısında tüketici fiyat endeksi ile kiracı cirolarının dikkate alınması, kira gelirlerinin enflasyon karşısında korunmasında önemli bir unsur olarak öne çıkıyor.
Yağmur Yaşar, güçlü kiracı karması, yüksek doluluk oranı ve aktif kiralama politikalarının portföy performansını desteklediğini belirterek, kiracı cirolarının hem enflasyonun hem de sektör ortalamasının üzerinde büyümesinin şirket varlıklarının dayanıklılığını ortaya koyduğunu ifade etti.
Ticari gayrimenkulde yüksek doluluk korundu
2026’nın ilk yarısına ilişkin sonuçlar birlikte değerlendirildiğinde Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın büyümesinin yalnızca varlık değerindeki artıştan gelmediği görülüyor.
Net operasyonel gelirdeki yüzde 25’lik yükseliş, 82 milyon euroluk serbest nakit akışı, yüzde 99,1 doluluk oranı ve kiracı cirolarındaki yüzde 35’lik artış, şirketin mevcut portföyünden gelir üretmeye devam ettiğini ortaya koyuyor.
İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet’in portföye eklenmesi ise satın almalar yoluyla gerçekleştirilen büyümenin finansal sonuçlara katkı vermeye başladığını gösteriyor.
Şirketin önümüzdeki dönemde güçlü nakit akışını koruyarak mevcut gayrimenkullerinde değer yaratmaya ve uygun koşullar oluşması halinde seçici yeni yatırım fırsatlarını değerlendirmeye odaklanması bekleniyor.