Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AVPGY), 2025 mali yılına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, kira gelirleri ve gayrimenkul satışlarındaki artışın etkisiyle yılı güçlü büyüme rakamlarıyla tamamladı.
Tekrarlayan gelirler baz alındığında şirketin toplam gelirleri yıllık bazda %55 artış göstererek enflasyonun üzerinde bir performans sergiledi. Gayrimenkul portföyünü genişletmeye devam eden Avrupakent GYO’nun toplam portföy değeri 48,4 milyar TL seviyesine yükseldi.
Şirket ayrıca yıl içinde gerçekleştirdiği yatırımlarla büyüme stratejisini sürdürerek 54 adet cadde mağazasını 2,4 milyar TL bedelle portföyüne dahil etti.
Kira Gelirleri 2,5 Milyar TL’ye Yükseldi
2025 yılında kira gelirlerinde istikrarlı bir artış yakalayan Avrupakent GYO, yıl genelinde 2,5 milyar TL kira geliri elde etti. Bu rakam bir önceki yıla göre yaklaşık %13 büyüme anlamına geliyor.
Kira gelirlerindeki artışta şirket portföyünde bulunan:
-
cadde mağazaları
-
alışveriş merkezleri
-
turizm varlıkları
önemli rol oynadı.
Şirketin portföyünde 230 adet cadde dükkânı bulunurken, bu varlıklardan elde edilen sabit kira ve ciro bazlı kira gelirleri finansal performansı destekledi.
AVM’lerde Ziyaretçi Sayısı 30 Milyona Yaklaştı
Avrupakent GYO’nun portföyünde yer alan alışveriş merkezlerinde de güçlü bir hareketlilik yaşandı. 2025 yılında AVM’lerdeki ticari faaliyetlerde ciddi artış kaydedildi.
Şirket verilerine göre:
| Gösterge | 2025 Performansı |
|---|---|
| AVM Ciro Artışı | %40 |
| Ziyaretçi Sayısı | 30 milyona yakın |
| Cadde Mağazası Sayısı | 230 |
| Yeni Alınan Cadde Dükkanı | 54 |
AVM’lerde gerçekleşen yüksek ciro artışı kira gelirlerine de olumlu katkı sağladı.
Konut Satış Geliri %108 Arttı
Avrupakent GYO’nun konut projelerinde de güçlü satış performansı dikkat çekti. Şirket 2025 yılında gerçekleştirdiği konut satışlarından 4,1 milyar TL gelir elde etti.
Bu rakam, bir önceki yıla kıyasla %108,5 oranında artış anlamına geliyor.
Şirketin önemli projelerinde gerçekleşen satış adetleri şu şekilde açıklandı:
| Proje | Satılan Konut |
|---|---|
| Avrupa Konutları Şişli | 87 adet |
| Avrupa Konutları Çamlıvadi | 89 adet |
Konut satışlarındaki güçlü talep, şirketin toplam gelir performansına önemli katkı sağladı.
Net Kâr 1,6 Milyar TL Oldu
2025 yılı finansal sonuçlarına göre şirketin mali performansı da dikkat çekti.
Muhasebe ve vergi uygulamalarının ardından hazırlanan TFRS/IFRS finansal tablolarına göre şirketin kârlılık rakamları şu şekilde gerçekleşti:
| Finansal Gösterge | Tutar |
|---|---|
| Portföy Değeri | 48,4 milyar TL |
| Toplam Kira Geliri | 2,5 milyar TL |
| Konut Satış Geliri | 4,1 milyar TL |
| Satılan Konut Maliyeti | 3,4 milyar TL |
| Brüt Kâr | 2,8 milyar TL |
| Net Dönem Kârı | 1,6 milyar TL |
Bu sonuçlar, şirketin hem kira gelirleri hem de proje satışları açısından dengeli bir büyüme modeli izlediğini ortaya koyuyor.
Değer Odaklı Büyüme Stratejisi Sürüyor
Avrupakent GYO, portföyünü büyütürken özellikle cadde mağazaları ve yüksek gelir potansiyeline sahip ticari gayrimenkullere odaklanıyor.
Şirketin stratejisi kapsamında:
-
gelir üreten varlıkların artırılması
-
kira gelirlerinin çeşitlendirilmesi
-
ticari gayrimenkul yatırımlarının güçlendirilmesi
hedefleniyor.
Uzmanlara göre bu yaklaşım, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının sürdürülebilir gelir modeli oluşturmasında kritik rol oynuyor.