TOKİ, geri ödemeleri devam eden konut ve iş yeri alıcıları için yüzde 25 indirim kampanyası başlatıyor. Borcunun tamamını peşin ödeyen vatandaşlar mevcut borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabilecek. Borcun tamamını kapatamayanlara da en az yüzde 25’lik kısmi ödeme yapmaları halinde, ödedikleri tutar üzerinden aynı oranda indirim uygulanacak. Başvurular 22 Eylül’de başlayacak ve 19 Ekim 2026’da sona erecek.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda borç kapatma kampanyasını yeniden devreye alıyor.
Kampanya, TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan ve geri ödemeleri devam eden belirli hak sahiplerini kapsayacak.
Şartları sağlayan alıcılar, borçlarının tamamını kampanya döneminde peşin ödemeleri halinde mevcut borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirim kazanacak. Borcunu tamamen kapatan ve projesinde kat mülkiyeti oluşmuş olan hak sahipleri tapularını alabilecek.
Başvurular 22 Eylül’de Başlıyor
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası için başvurular 22 Eylül 2026’da başlayacak.
Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının 19 Ekim 2026 tarihine kadar, satış işlemlerinin gerçekleştirildiği aracı bankaya başvurması gerekiyor.
Hak sahipleri borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak güncel borç bakiyelerini de kampanya döneminde ilgili bankalardan öğrenebilecek.
Kampanya takvimi: 22 Eylül – 19 Ekim 2026.
Bu sürenin ardından gerçekleştirilecek borç kapatma veya kısmi ödemelere yüzde 25 kampanya indirimi uygulanmayacak.
Borcun Tamamını Kapatamayanlar da Yararlanabilecek
Kampanyanın dikkat çeken ayrıntılarından biri, borcunun tamamını kapatacak nakdi bulunmayan vatandaşlara da kısmi indirim imkânı sunulması.
Buna göre hak sahibi, mevcut borç bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla peşin ödeme yapabilecek.
Bu peşin ödeme tutarına da yüzde 25 indirim uygulanacak.
Örneğin şartları sağlayan bir hak sahibinin güncel borç bakiyesinin 1 milyon TL olduğunu varsayalım. Borcun tamamının kampanya kapsamında kapatılması halinde yüzde 25 indirim teorik olarak 250 bin TL’ye karşılık gelir ve ödenecek tutar 750 bin TL olur. Gerçek ödeme tutarı ise bankanın borç kapatma tarihindeki resmi hesaplamasına göre belirlenecek.
Yaklaşık 228 Bin Hak Sahibini İlgilendiriyor
Kampanyadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanabileceği öngörülüyor.
Ancak TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan herkes kampanya kapsamına girmiyor.
En önemli şartlardan biri geri ödeme taksitlerinin başlangıç tarihi olacak.
TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyasının Şartları
Kampanyadan yararlanabilmek için konut veya iş yerinin geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması gerekiyor.
Başvuru tarihi itibarıyla ayrıca borç kapatma işleminin yapılacağı aya ait taksidin ödenmiş olması şartı aranacak. Hak sahibinin geriye dönük taksit veya emlak vergisi borcunun da bulunmaması gerekiyor.
Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan hak sahipleri ise yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamayacak.
| Kampanya şartı | Detay |
|---|---|
| İndirim oranı | %25 |
| Başlangıç | 22 Eylül 2026 |
| Son başvuru | 19 Ekim 2026 |
| Kapsam | Konut ve iş yerleri |
| Taksit başlangıcı | En geç Haziran 2025 sonu |
| Geçmiş taksit borcu | Bulunmamalı |
| Emlak vergisi borcu | Bulunmamalı |
| Kalan taksit | 12 aydan fazla olmalı |
| Kısmi ödeme | Borç bakiyesinin en az %25’i |
| Tahmini yararlanıcı | Yaklaşık 228 bin |
Tapusunu Almak İsteyenlerden İki Belge İstenecek
Kat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde kampanya kapsamında borcunun tamamını kapatan hak sahiplerine tapuları verilebilecek.
Tapu işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için vatandaşların bankaya giderken ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belgeyi ve geçerli DASK poliçesini yanlarında bulundurmaları gerekecek.
Kat mülkiyeti henüz oluşmamış projelerde ise borcun kapatılması tek başına hemen tapu teslimi yapılacağı anlamına gelmiyor.
Borcu Kapatmak İçin Konut Kredisi Kullanılabilecek
TOKİ’nin kampanyasında dikkat çeken bir diğer seçenek de finansman imkânı.
Kampanya kapsamındaki konut ve iş yeri alıcıları, kalan borçlarını kapatmak amacıyla gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.
Ancak burada yüzde 25 indirim ile kullanılacak kredinin toplam maliyetini ayrı değerlendirmek gerekiyor. Kredi faiz veya kâr payı oranı, vade, tahsis ücretleri ve diğer finansman maliyetleri nedeniyle her hak sahibinin toplam avantajı farklılaşabilir.
Bu nedenle krediyle borç kapatmayı düşünenlerin yüzde 25’lik indirim tutarı ile yeni kredinin toplam geri ödeme maliyetini karşılaştırması önem taşıyor.
19 Ekim’den Sonra İndirim Uygulanmayacak
Kampanyada son tarih 19 Ekim 2026 olacak.
Bu tarihin ardından yapılacak borç kapatma veya kısmi peşin ödemeler için yüzde 25 indirim hakkı bulunmayacak.
Özellikle borcunun tamamını kapatarak tapusunu almak isteyen TOKİ hak sahiplerinin öncelikle aracı bankadan güncel borç bakiyesini öğrenmesi, kampanya şartlarını taşıyıp taşımadığını kontrol etmesi ve kredi kullanacaksa finansman maliyetini hesaba katması gerekiyor.
Böylece kampanya, şartları sağlayan ve yeterli nakde sahip hak sahipleri açısından kalan TOKİ borcunu yüzde 25 indirimle kapatma imkânı sağlayacak.