Ahmet Albuz
“TOKİ Mamak’ta hangi mahallelere konut yapacak?”
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Ankara’nın Mamak ilçesi Kızılca ve Ortaköy mahallelerinde 718 konuttan oluşacak yeni bir proje başlatıyor. Bu proje, daha önce tamamlanan 1., 2., 3. ve 4. etaplara ilave 5. etap olarak planlandı.
Proje sahası; 106/71, 106/73, 106/74, 106/100, 106/103, 214/1 ve 214/16 parselleri kapsıyor. Bu alanlarda kamulaştırma işlemleri, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında yürütülecek.
Yorum: TOKİ’nin yeni projeleri yalnızca konut üretmekle kalmıyor, aynı zamanda bölgede planlı bir kentsel dönüşüm ve sosyal yaşam alanı oluşturmayı da hedefliyor.
“Konutlar nasıl olacak? Daire tipleri belli mi?”
Proje kapsamında toplamda:
- 712 konut,
- 6 kapıcı dairesi,
- 2 adet ticaret merkezi (biri 7, diğeri 8 dükkânlı) inşa edilecek.
Konutlar 2+1 ve 3+1 olarak planlandı. Dairelerin brüt büyüklükleri 85 metrekare ile 106 metrekare arasında değişiyor. Yapılar farklı blok tiplerine göre inşa edilecek:
- DK TİPİ (2B+Z+4)
- DK TİPİ (B+Z+5)
- A TİPİ (3B+Z+3)
- D TİPİ (3B+Z+3)
Toplamda 37 bloktan oluşacak projede, sosyal donatılar arasında yüzme havuzu bulunmayacak.
“Ticaret merkezleri neler sunacak?”
Projede planlanan iki ticaret merkezi, yerel ihtiyaçları karşılamaya yönelik olacak.
- Biri 7 dükkânlı,
- Diğeri ise 8 dükkânlı şekilde tasarlandı.
Bu sayede yeni yerleşim alanındaki market, fırın, eczane gibi temel ticari ihtiyaçlar karşılanmış olacak. Bu ticaret alanları, projenin hem istihdam hem de ekonomik hareketliliğine katkı sağlayacak.
“İnşaat süresi ne kadar sürecek?”
TOKİ, proje süresini toplam 24 ay olarak planladı. Bunun ilk 9 ayı arazi hazırlık ve hafriyat işlemleri için ayrıldı. Geriye kalan 15 aylık süreçte ise konutların kaba ve ince inşaatları, altyapı ve çevre düzenlemeleri tamamlanacak.
Bu kapsamda TOKİ, sahadaki çalışmalara kısa süre içinde başlamayı hedefliyor.
“Kira krizi çözülür mü?”
Bu projeyle birlikte Ankara’da kira ve barınma sorununa bir nebze çözüm getirilmesi amaçlanıyor. Özellikle büyükşehirlerde yaşanan fahiş kira artışlarına karşı TOKİ projeleri, dar gelirli vatandaşlara alternatif sunuyor.
Yorum: Sosyal konut üretimi yalnızca barınma ihtiyacını değil, piyasalardaki dengeleri de etkiliyor. Bu nedenle TOKİ’nin bu projeleri stratejik birer müdahale niteliğinde.
