Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), borcu devam eden konut ve iş yeri alıcılarını ilgilendiren yüzde 25 indirim kampanyasını başlattı. Borç bakiyesinin tamamını peşin ödeyen hak sahiplerine yüzde 25 indirim uygulanacak. Borcunun tamamını kapatamayanlar da belirli şartlarla kısmi indirimden yararlanabilecek. Başvurular 22 Eylül’de başladı ve 19 Ekim 2026’da sona erecek.
TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan ve geri ödemeleri devam eden hak sahipleri için beklenen indirim kampanyasında başvuru dönemi başladı.
Vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda uygulamaya alınan kampanya kapsamında şartları sağlayan hak sahipleri, mevcut borçlarının tamamını peşin ödemeleri halinde borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirim elde edebilecek.
Kampanyadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanabileceği öngörülüyor.
Başvurular 19 Ekim’e Kadar Sürecek
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasına başvurular 22 Eylül 2026 itibarıyla başladı.
Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, gayrimenkul satış işlemlerini gerçekleştirdikleri aracı bankaya 19 Ekim 2026 tarihine kadar başvurması gerekiyor.
Vatandaşlar borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak güncel borç bakiyelerini de ilgili bankalardan öğrenebilecek.
Kampanya sona erdikten sonra yapılacak peşin borç kapatma veya kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
Borcun Tamamını Kapatanlara Yüzde 25 İndirim
Kampanyanın temel avantajı, kalan TOKİ borcunun tamamının peşin kapatılması halinde sağlanıyor.
Şartları karşılayan konut ve iş yeri alıcıları, güncel borç bakiyesinin tamamını kampanya süresi içerisinde öderse yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.
Örneğin bankanın hesapladığı güncel borç bakiyesi 1 milyon TL olan bir hak sahibi için yüzde 25 indirim teorik olarak 250 bin TL’ye karşılık geliyor. Bu durumda ödeme 750 bin TL seviyesine düşüyor.
Ancak hak sahibinin gerçek borç kapatma tutarı, başvuru ve ödeme tarihindeki güncel bakiye üzerinden ilgili banka tarafından hesaplanacak.
Borcun Tamamını Ödeyemeyenlere de İndirim Var
Kampanyada borcunun tamamını kapatacak nakdi bulunmayan hak sahipleri için de bir seçenek sunuluyor.
Mevcut borç bakiyesinin en az yüzde 25’i kadar peşin ödeme yapılması halinde, ödenen tutara yüzde 25 indirim uygulanacak.
Dolayısıyla kısmi ödeme seçeneğinde indirim borcun tamamına değil, kampanya kapsamında peşin ödenen bölüme uygulanacak.
TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyasının Şartları
Kampanyadan bütün TOKİ konut ve iş yeri alıcıları yararlanamayacak. Hak sahiplerinde belirli koşullar aranıyor.
| Kampanya detayı | Uygulama |
|---|---|
| İndirim oranı | %25 |
| Başvuru başlangıcı | 22 Eylül 2026 |
| Son başvuru | 19 Ekim 2026 |
| Kapsam | TOKİ konut ve iş yeri alıcıları |
| Taksit başlangıcı | En geç Haziran 2025 sonu |
| Kısmi ödeme alt sınırı | Borç bakiyesinin en az %25’i |
| Geçmiş taksit borcu | Bulunmamalı |
| Emlak vergisi borcu | Bulunmamalı |
| Kalan taksit sayısı | 12 aydan fazla olmalı |
| Beklenen yararlanıcı sayısı | Yaklaşık 228 bin |
Buna göre geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması gerekiyor.
Başvuru tarihi itibarıyla borç kapatma işleminin gerçekleştirileceği aya ait taksitlerin de ödenmiş olması şartı bulunuyor. Ayrıca geçmiş dönemlere ait taksit veya emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekiyor.
Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan hak sahipleri kampanyadan yararlanamayacak.
Borcunu Kapatanlar Tapusunu Alabilecek
Kampanya, borcunun tamamını kapatarak tapusunu almak isteyen vatandaşlar açısından da önem taşıyor.
Kat mülkiyeti kurulmuş projelerde, yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanarak borcunun tamamını kapatan hak sahiplerine tapuları verilecek.
Tapu işlemleri için bankaya başvuracak vatandaşların ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge ile DASK poliçesini yanında bulundurması gerekiyor.
Kat mülkiyeti henüz oluşmamış projelerde ise borcun kapatılması tek başına tapunun hemen teslim edileceği anlamına gelmiyor.
TOKİ Borcunu Kapatmak İçin Konut Kredisi Kullanılabilecek
Peşin ödeme için yeterli birikimi bulunmayan hak sahiplerine kredi kullanma imkânı da tanınıyor.
Kampanya kapsamındaki konut ve iş yeri alıcıları, borç bakiyesini kapatmak amacıyla gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.
Krediyle borç kapatmayı planlayanların ise yüzde 25 indirim tutarı ile kullanılacak kredinin faiz veya kâr payı dahil toplam finansman maliyetini ayrı ayrı değerlendirmesi önem taşıyor. İndirim oranının yüzde 25 olması, kredi kullanılması halinde toplam finansman maliyetinin otomatik olarak yüzde 25 azalacağı anlamına gelmiyor.
Son Gün 19 Ekim 2026
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası 19 Ekim 2026’da sona erecek.
Bu tarihten sonra gerçekleştirilecek borç kapatma ve kısmi peşin ödemelerde kampanya indirimi uygulanmayacak.
Bu nedenle kampanyadan yararlanmayı düşünen hak sahiplerinin öncelikle aracı bankadan güncel borç bakiyesini öğrenmesi, şartları sağlayıp sağlamadığını kontrol etmesi ve özellikle kredi kullanacaksa toplam finansman maliyetini hesaplaması gerekiyor.
Kampanya, şartları karşılayan ve borcunu erken kapatmak isteyen yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısı açısından önemli bir ödeme alternatifi oluşturuyor.