Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul ve ikinci el araç piyasasındaki spekülatif fiyat artışlarının, sahte ilanların ve kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçmek için denetimlerini 2026 yılında da artırarak sürdürüyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında sosyal medya platformlarını da yakın takibe alan Bakanlık, yılın ilk yarısında mevzuata aykırı hareket eden 232 işletmeye toplam 28,3 milyon lira idari para cezası kesti.
Piyasa dengesini bozmaya yönelik hileli ilanlar ve yetkisiz faaliyetlere karşı kesintisiz bir mücadele yürüten Ticaret Bakanlığı, denetim alanını internet sitelerinin yanı sıra Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi sosyal medya mecralarını da kapsayacak şekilde genişletti.
En Büyük İhlal: Yetki Belgesiz Faaliyet
Ocak-haziran dönemini kapsayan ilk altı aylık denetim raporuna göre, emlak sektöründe mevzuata aykırı davrandığı belirlenen 232 işletmeye 28 milyon 312 bin 334 lira idari para cezası uygulandı.
-
Yetkisiz Çalışanlar Zirvede: Yapılan denetimlerde en sık rastlanan ihlal, yetki belgesi olmaksızın aracılık faaliyeti yürütülmesi oldu. Belgesiz olarak faaliyet gösterdiği tespit edilen 136 işletmeye kesilen ceza tutarı 22 milyon 550 bin lirayı buldu.
-
İhbar Modülünün Etkisi: Bakanlık bünyesinde hayata geçirilen “Yetkisiz İşletme İhbar Modülü” üzerinden vatandaşlar ve sektör paydaşları tarafından yapılan şikayetler, denetimlerin etkinliğini ve hızını artırmada kilit rol oynadı.
Sosyal Medya ve Meta Platformları EİDS Kapsamında
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) getirdiği yükümlülükler yalnızca emlak siteleriyle sınırlı kalmayıp sosyal medya ortamındaki tüm ticari paylaşımları da içine alıyor. Bu doğrultuda;
-
Instagram, Facebook ve WhatsApp üzerinden EİDS kurallarına aykırı şekilde taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayımlanmasına zemin hazırlayan Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Limited Şirketi’ne de idari para cezası kesildi.
-
Bakanlık, ilgili sivil toplum kuruluşlarına gönderdiği uyarı yazısında kuralları hatırlatarak sosyal medya mecralarında doğrudan ilan niteliğinde görsel veya metin paylaşan işletmeler hakkında, tespit edilen her bir aykırılık için 286 bin 206 liraya kadar idari para cezası uygulandığını belirtti.
Gayrimenkul Danışmanları İçin Kritik Kural: Yalnızca Doğrulanmış Linkler Paylaşılmalı
Sektör temsilcilerinin cezai yaptırımlarla karşılaşmaması adına uyması gereken kurallar net bir şekilde çizildi. Buna göre gayrimenkul danışmanları ile ikinci el taşıt ticaretiyle uğraşan işletmelerin sosyal medya hesapları üzerinden dikkat etmesi gereken hususlar şunlar:
-
Sosyal medya hesapları üzerinden doğrudan ilan mahiyetinde fiyat, görsel veya metin paylaşımı yapılamıyor.
-
İşletmeler yalnızca EİDS ile doğrulanmış ve resmi platformlarda yayımlanan ilanların bağlantısını (linkini) paylaşabiliyor.