21 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeler, özellikle maden işletmelerindeki havalandırma, yedek güç ve iş güvenliği şartlarını güncelledi. Teknik yeterlilik ve mevzuata uyum, bu tesislerin yatırım değerinde daha belirleyici hâle geliyor.
21 Temmuz 2026 tarihli ve 33316 sayılı Resmî Gazete’de İşyerlerinde İşin Durdurulmasına Dair Yönetmelik ile Maden İşyerlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliğinde değişiklikler yayımlandı.
Düzenlemelerde ana havalandırma fanı, tali havalandırma fanı ve yedek güç sistemi gibi kavramlar tanımlanırken, yer altı maden işletmelerinde enerji kesintisi hâlinde kritik sistemlerin çalışmasını sürdürecek tedbirler öne çıktı.
Değişiklikler klasik konut veya işyeri piyasasına doğrudan yönelik değil. Buna karşılık maden sahaları, üretim tesisleri ve bu işletmelere bağlı taşınmazlarda teknik uygunluk, sigorta ve işletme devamlılığı bakımından önem taşıyor.
Bir sanayi gayrimenkulünün değeri yalnızca arsa büyüklüğü ve kapalı alan üzerinden hesaplanamaz. Ruhsat, çevresel yükümlülük, enerji sürekliliği, yangın ve iş güvenliği altyapısı ile mevzuata uyum seviyesi taşınmazın gerçek yatırım değerini etkiler.
Yeni yükümlülükler bazı işletmeler için modernizasyon maliyeti yaratabilir. Mevzuata uygun altyapıya sahip tesisler ise satış, kiralama, finansman ve sigorta süreçlerinde daha avantajlı hâle gelebilir.
Değerleme ve inceleme kontrolü
- Havalandırma ve yedek enerji sistemlerinin yeterliliği
- Güncel mevzuata uyum ve işin durdurulması riski
- Modernizasyon maliyetinin taşınmaz değerine etkisi
- Sigorta kapsamı, ruhsat ve işletme devamlılığı
Kaynaklar: 21 Temmuz Resmî Gazete Gündemi • Maden Yönetmeliği Değişikliği