Perakende ticaret güveni eylülde yüzde 1,1 arttı; gelecek üç aylık satış beklentisindeki yüzde 3,5’lik yükseliş, AVM ve cadde mağazacılığında kullanıcı talebi açısından izlenmesi gereken bir öncü gösterge oluşturdu.
Yayın tarihi 25 Eylül 2026 | Veri dönemi Eylül 2026 | Kelime sayısı 355
Perakende güveni aylık bazda yükseldi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun 24 Eylül’de yayımladığı eylül verisine göre mevsim etkilerinden arındırılmış perakende ticaret güven endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,1 artarak 111,3’e çıktı. Endeksin 100’ün üzerinde kalması sektörün mevcut ve gelecek döneme ilişkin genel değerlendirmesinde iyimserliğin sürdüğünü gösteriyor. Hizmet güveni 111,9 ile değişmezken inşaat güveni yüzde 0,2 azalarak 83,0 oldu.
Satış beklentisi mevcut satıştan daha güçlü
Perakende alt göstergelerinde son üç aylık iş hacmi ve satışlar yüzde 0,4 arttı. Gelecek üç aylık iş hacmi ve satış beklentisi ise yüzde 3,5 yükselerek 128,0 değerine ulaştı. Beklenti bileşenindeki artışın mevcut satış hareketinden daha güçlü olması, işletmelerin yılın son çeyreğine ilişkin talep görünümünü daha olumlu değerlendirdiğine işaret ediyor. Mevcut mal stok seviyesi endeksi yüzde 1,3 geriledi; bu göstergede düşüş stok artışı anlamına geliyor.
AVM ve cadde mağazaları için ne ifade ediyor
Perakendecilerin satış beklentisindeki iyileşme, AVM ve cadde mağazalarında yeni kiralama, mağaza yenileme ve alan büyütme kararları açısından destekleyici bir öncü sinyal oluşturabilir. Özellikle ciro kirası kullanılan sözleşmelerde satış beklentisi, kiracının taşıyabileceği toplam işgal maliyetinin değerlendirilmesinde önemlidir. Buna karşılık tek aylık güven artışı, kiralama talebinin kalıcı biçimde güçlendiğini veya boşluk oranlarının düştüğünü tek başına kanıtlamaz. Ankara’da prime AVM’ler, Çankaya cadde mağazaları ve gelişmekte olan çevre ilçeler aynı talep yapısına sahip değildir. Bu nedenle kiracı görüşmelerinde sektör güveninin yanında lokasyonun yaya trafiği, erişilebilirliği, mağaza karması ve gerçek satış performansı ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
Hizmet ve inşaat tarafı ayrıştı
Hizmet sektöründe son üç aylık iş durumu yüzde 1,1 ve hizmet talebi yüzde 0,4 artmasına rağmen gelecek üç aylık talep beklentisi yüzde 1,3 geriledi. İnşaatta alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi yüzde 1,9 yükseldi, toplam çalışan sayısı beklentisi yüzde 2,1 düştü. Bu ayrışma, kullanıcı talebindeki iyileşmenin yeni arz ve istihdam kararlarına aynı hızda taşınmadığını gösteriyor.
Verinin sınırı ve izlenecek göstergeler
Güven endeksi bir eğilim araştırmasıdır; AVM cirosu, mağaza ziyaretçisi, kira seviyesi, doluluk veya gerçekleşmiş yatırım hacmi değildir. Ticari gayrimenkul yatırımcısı için sağlıklı okuma; perakende satış hacmi, ciro endeksleri, kartlı harcamalar, şirketlerin mağaza açılış-kapanış verileri ve sahadan alınan kira-boşluk bilgileriyle birlikte yapılmalıdır. Eylül artışının kalıcı olup olmadığı ekim verisiyle test edilecektir. Mal sahibi açısından izlenecek temel sonuç, artan satış beklentisinin yeni sözleşme sayısına ve tahsilat kalitesine yansıyıp yansımadığıdır. Kiracı açısından ise stok artışının iskonto, kampanya ve işletme sermayesi ihtiyacını ne ölçüde değiştirdiği önem taşır. Bölgesel saha verisi bu ulusal göstergenin yerel karşılığını ölçmek için gereklidir.