TEİAŞ Genel Müdürlüğünün “İTM-561 referanslı 154 kV Oğulbey Trafo Merkezi Yapım İşi” ihalesinde en avantajlı teklifi Girişim Elektrik Sanayi Taahhüt ve Ticaret verdi. KAP bildirimine göre ihale komisyonunun kesinleşen kararı 30 Temmuz’da şirkete tebliğ edildi ve açıklanan iş bedeli 294 milyon 348 bin 13,46 TL oldu. Bu aşama, yüklenici adayının ihale sonucunda belirlendiğini gösteriyor; sözleşmenin imzalandığı, yer tesliminin yapıldığı veya inşaatın başladığı anlamına gelmiyor. Kamu yatırımlarında tebliğ, sözleşme, yer teslimi, yapım ve geçici kabul farklı hukuki eşikler taşıyor. Haber metninde bu ayrım korunmadığında proje takvimi olduğundan ileri gösterilmiş olur.
154 kV kapasite Oğulbey çevresini güçlendirir
Trafo merkezleri tek başına gayrimenkul projesi değil; buna rağmen büyük ölçekli sanayi, lojistik, veri işleme, depolama ve karma kullanımlı yatırımların bağlantı kapasitesini belirleyen temel altyapı bileşenlerinden biri. Oğulbey, Ankara’nın güney gelişme koridorunda Gölbaşı ve çevresindeki arazi kullanımlarıyla birlikte izleniyor. 154 kV seviyesindeki yeni kapasite, bölgesel şebeke güvenliği ve yeni yüklerin sisteme bağlanması bakımından olumlu bir altyapı sinyali verebilir. Ancak tek bir ihale sonucu, yakın çevredeki parsellerin otomatik olarak sanayi veya ticaret kullanımına açıldığı ya da tüm bağlantı taleplerinin karşılanacağı anlamına gelmez; imar, bağlantı görüşü ve dağıtım yatırımları ayrı süreçlerdir.
Ekipman tedariki grup içinden sağlanacak
Girişim Elektrik, proje kapsamında kullanılacak güç transformatörlerinin dolaylı bağlı ortaklığı Europower World Enerji’den, ana şalt ekipmanlarının ise bağlı ortaklığı Europower Enerji’den temin edileceğini açıkladı. Grup içi tedarik, ekipman programı ve gelir dağılımı bakımından izlenebilirlik sağlarken teslim takviminin sözleşmeyle kesinleşmesi gerekiyor. Ticari gayrimenkul açısından asıl izlenecek unsur, trafo merkezinin devreye alınma tarihi ve çevredeki yatırım alanlarına sağlayacağı gerçek bağlantı kapasitesi olacak. Sözleşme bedeli ile nihai maliyet arasında fiyat farkı, süre uzatımı veya kapsam değişikliği oluşabileceği de unutulmamalı. Bu nedenle bugünkü maddi gelişme “altyapı ihalesinin kesinleşmesi”, sonraki haber eşikleri ise sözleşme ve yer teslimidir.
Trafo merkezi yatırımı tamamlandığında etkisi, yalnız elektrik arzı miktarıyla değil kesinti riski, güç kalitesi ve yedeklilikle ölçülecek. Büyük depo, soğuk hava tesisi, üretim birimi veya veri işleme kullanımı için bağlantı görüşü alınırken tesisin devreye girmiş olması kadar dağıtım şebekesindeki son kilometre yatırımları da gerekir. Oğulbey çevresindeki taşınmazların değerleme raporlarında bugün için “kesin kapasite artışı” kabulü yerine, ihale aşamasında bulunan planlı altyapı yatırımı ifadesi daha ölçülü olacaktır. Devreye alma sonrasında bağlantı başvuruları ve yeni yük tahsisleri bölgesel etkinin gerçek göstergesine dönüşecek.