İstanbul’un gelişim bölgeleri arasında gösterilen Bahçekent’te hayata geçirilen Nezihpark Bahçekent projesinde, teslim süreçleri ve tapu devir işlemlerine ilişkin iddialar gündemdeki yerini koruyor. Projeden konut satın alan bazı vatandaşlar, yaşanan gecikmeler ve yüksek olduğu öne sürülen “devir ücreti” talepleri nedeniyle mağduriyet yaşadıklarını dile getiriyor.
Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen proje, yatay mimarisi ve geniş sosyal alanlarıyla dikkat çekerken; son dönemde hak sahiplerinden gelen şikayetler tartışmaları beraberinde getirdi.
Bahçekent’in Dikkat Çeken Projeleri Arasında Yer Alıyordu
Başakşehir Bahçekent bölgesinde konumlanan Nezihpark Bahçekent projesi, toplam 67 bin 294 metrekarelik proje ve yeşil alan üzerine kuruldu. Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri bulunurken toplam 700 bağımsız bölüm yer alıyor.
Özellikle teraslı ve bahçeli daire seçenekleri, sosyal donatı alanları ve Millet Bahçesi’ne yakın konumu nedeniyle proje yatırımcıların yoğun ilgisini çekmişti.
Projeye ilişkin öne çıkan detaylar şöyle:
| Proje Özelliği | Detay |
|---|---|
| Lokasyon | Başakşehir Bahçekent |
| Toplam Alan | 67 bin 294 metrekare |
| Bağımsız Bölüm Sayısı | 700 |
| Daire Tipleri | 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 |
| Öne Çıkan Özellikler | Yatay mimari, peyzaj alanları, sosyal donatılar |
| Yakın Konum | Millet Bahçesi |
“Teslim Gecikti, Zarara Uğradık” İddiası
Projeden konut satın alan bazı vatandaşlar, teslim süreçlerinin planlanan tarihin gerisinde kaldığını savunuyor. Hak sahipleri, gecikme nedeniyle hem kira ödemeye devam ettiklerini hem de ekonomik koşullardaki değişim nedeniyle ciddi maliyetlerle karşı karşıya kaldıklarını ifade ediyor.
Özellikle döviz kurundaki yükselişin mağduriyeti artırdığını dile getiren bazı alıcılar, teslimlerin zamanında yapılması halinde bugün farklı ekonomik şartlarda olacaklarını belirtiyor.
Bazı hak sahipleri projeye güvenerek yatırım yaptıklarını ancak süreç içerisinde yaşanan belirsizlik ve iletişim eksikliği nedeniyle endişe duyduklarını söylüyor.
“Devir Ücreti” Tartışmaları Gündemde
Projede en fazla tartışılan başlıklardan biri ise tapu devri sırasında talep edildiği öne sürülen yüksek ücretler oldu.
İddiaya göre borcunu tamamen kapatan bazı daire sahiplerinden, tapu devir işlemleri sırasında ek ücret talep ediliyor. Vatandaşlar, söz konusu bedellerin neden alındığı konusunda net açıklama beklediklerini ifade ediyor.
Bazı hak sahipleri, uygulanan ücretlerin emlak komisyonuna benzer seviyelere ulaştığını savunurken, sürecin daha şeffaf yürütülmesi gerektiğini dile getiriyor.
Konut sahiplerinin öne çıkan talepleri arasında şunlar bulunuyor:
| Vatandaşların Talepleri | Beklentiler |
|---|---|
| Şeffaf Süreç Yönetimi | Devir ücretlerinin açık şekilde açıklanması |
| Hızlı Teslim Süreci | Tapuların gecikmeden verilmesi |
| Net Bilgilendirme | Süreçle ilgili resmi açıklama yapılması |
| Ekonomik Koruma | Gecikmeler nedeniyle oluşan zararların dikkate alınması |
Uzmanlardan Sözleşme Uyarısı
Gayrimenkul sektöründe uzmanlar ise toplu konut projelerinde sözleşme detaylarının büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor.
Özellikle teslim tarihi, tapu işlemleri, devir masrafları ve ek maliyetlerle ilgili maddelerin satın alma aşamasında ayrıntılı şekilde incelenmesi gerektiği belirtiliyor.
Uzmanlara göre projelerde yaşanan gecikmeler yalnızca barınma planlarını değil; yatırım hesaplarını ve finansal dengeleri de doğrudan etkileyebiliyor.
Son dönemde artan inşaat maliyetleri, finansman yükleri ve ekonomik dalgalanmaların da hem firmalar hem de tüketiciler açısından yeni sorun alanları oluşturduğu ifade ediliyor.
Bahçekent Bölgesine İlgi Devam Ediyor
İstanbul’un gelişim bölgeleri arasında gösterilen Bahçekent; yeni konut projeleri, ulaşım yatırımları ve planlanan yaşam alanlarıyla son yıllarda dikkat çeken bölgeler arasında yer alıyor.
Nezihpark Bahçekent projesinin de konumu ve sunduğu yaşam konsepti nedeniyle yoğun talep gördüğü belirtilirken, teslim süreçleri ve tapu-devir uygulamalarına ilişkin tartışmaların yatırımcıların gündeminde önemli yer tutmaya devam ettiği görülüyor.